Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hasloh 2026

Hauspreise in Hasloh

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hasloh liegt aktuell bei 3.913 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.878 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gefallen – von 4.001 €/m² auf 3.913 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hasloh sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hasloh

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hasloh liegt aktuell bei 3.478 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.449 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,1% gestiegen – von 3.474 €/m² auf 3.478 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hasloh sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hasloh zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.001 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 4.607 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.768 €/m² sanken. Seither stabilisieren sich die Kaufpreise auf einem Niveau um 3.900 €/m², wobei im zweiten Quartal 2026 3.913 €/m² erreicht wurden. Die Mietpreise entwickelten sich von 10,84 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig aufwärts auf 13,81 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von rund 27,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Zeitverlauf erheblich: Er stieg von 30,8 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 33,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 23,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob. Aktuell liegt der Kaufpreisfaktor bei 23,6 im zweiten Quartal 2026.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hasloh zeigten zwischen Q3 2021 und Q2 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.474 €/m² auf 3.959 €/m², fielen dann jedoch bis Q1 2023 kontinuierlich auf 3.638 €/m² ab. Nach einem weiteren Rückgang auf 3.361 €/m² in Q3 2024 erholten sich die Preise leicht und erreichten in Q2 2026 3.478 €/m², was insgesamt einem Plus von nur 0,1 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und stiegen von 9,82 €/m² in Q3 2021 kontinuierlich auf 12,09 €/m² in Q2 2026, was einer Steigerung von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,5 in Q3 2021 auf aktuell 24,0 in Q2 2026, was einem Rückgang von 18,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von weitgehend stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, die den Faktor kontinuierlich nach unten drückten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hasloh kann man den Bodenrichtwert in Hasloh heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 438 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 425 €/m² bis 450 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hasloh

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hasloh liegt aktuell bei 13,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 10,84 €/m² auf 13,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hasloh

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hasloh liegt aktuell bei 12,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 9,82 €/m² auf 12,09 €/m².

Kaufpreise der Region

Hasloh verzeichnet mit 3.913 €/m² für Häuser und 3.478 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerungen von 0,9% bei Häusern und 0,8% bei Wohnungen deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegen. Während Rellingen mit 4.543 €/m² und Ellerbek mit 4.454 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, bildet Hemdingen mit 3.331 €/m² das untere Preissegment.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Ellerau, wo Hauspreise um 4,6% und Wohnungspreise um 2,9% anstiegen, während Quickborn trotz vergleichbarer Preise zu Hasloh mit 3,5% bei Häusern ebenfalls überdurchschnittliche Zuwächse verzeichnete. Die Wohnungspreise bewegen sich in der Region zwischen 2.650 €/m² in Hemdingen und 4.007 €/m² in Ellerbek, wobei Hasloh mit seiner moderaten Entwicklung zu den preisstabileren Standorten zählt.

Mietspiegel der Region

Hasloh weist mit 13,81 €/m² für Häuser und 12,09 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf, wobei die Entwicklung mit 0,22 % bei Häusern und 2,63 % bei Wohnungen unterschiedlich dynamisch verläuft. Im Vergleich dazu zeigt Norderstedt mit 15,08 €/m² die höchsten Mieten für Häuser bei gleichzeitig starkem Wachstum von 3,5 %, während Hemdingen mit 11,15 €/m² bzw. 9,94 €/m² die niedrigsten Preise der Nachbarstädte aufweist.

Besonders auffällig entwickelt sich Ellerau mit einem überdurchschnittlichen Anstieg von 5,17 % bei Häusern und 5,8 % bei Wohnungen. Die Mietpreissteigerung für Häuser in Hasloh liegt mit 0,22 % deutlich unter dem regionalen Trend, während die Wohnungsmieten mit 2,63 % einen moderaten Zuwachs verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Hasloh werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hasloh besser einschätzen zu können.