Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Seeth 2026

Hauspreise in Seeth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Seeth liegt aktuell bei 2.286 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.241 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 2.233 €/m² auf 2.286 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Seeth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Seeth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Seeth liegt aktuell bei 2.707 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.612 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 2.634 €/m² auf 2.707 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Seeth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Seeth zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Ausgangsniveau von 2.233 €/m² im dritten Quartal 2021 und einem aktuellen Stand von 2.286 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 2,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,66 €/m² auf 8,81 €/m², was einem deutlichen Anstieg von 32,3 % entspricht. Besonders auffällig sind die starken Schwankungen der Kaufpreise im Jahr 2024, mit einem Höchststand von 2.522 €/m² im zweiten Quartal und einem anschließenden Rückgang auf 2.233 €/m² im vierten Quartal.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,6 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,6 % entspricht. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei vergleichsweise stagnierenden Kaufpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte.

In Seeth zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem 3. Quartal 2021 eine ausgeprägte Trendwende: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.634 €/m² auf den Höchstwert von 3.079 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 2.707 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,1% gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegensätzlich und stiegen im gleichen Zeitraum stetig von 6,72 €/m² auf 8,45 €/m², was einer Steigerung von 25,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 35,9 im 3. Quartal 2022 auf 26,7 im 2. Quartal 2026, was einen Rückgang von 25,6% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Seeth kann man den Bodenrichtwert in Seeth heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Seeth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Seeth liegt aktuell bei 8,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 6,66 €/m² auf 8,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Seeth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Seeth liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 8,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Seeth verzeichnet bei Häusern mit 2.286 €/m² einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, wobei die Werte von Stapel mit 2.211 €/m² bis Mildstedt mit 2.832 €/m² reichen. Bei Wohnungen liegt Seeth mit 2.707 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Witzwort mit 3.146 €/m² und Friedrichstadt mit 2.966 €/m² die höchsten Preise aufweisen.

Die Preissteigerungen in Seeth von 2,0% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen bewegen sich im regionalen Durchschnitt, während Hennstedt (Dithmarschen) mit 6,7% bei Häusern die stärkste Zunahme verzeichnet. Besonders niedrige Zuwächse zeigen sich in Witzwort mit 0,3% bei Häusern sowie in Stapel mit 1,6% bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Seeth bewegen sich mit 8,81 €/m² für Häuser und 8,45 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei insbesondere Mildstedt mit 10,35 €/m² für Häuser und 9,57 €/m² für Wohnungen deutlich höhere Mieten aufweist. Auch Rantrum und Witzwort liegen mit Hausmieten von 9,55 €/m² bzw. 9,46 €/m² spürbar über dem Seether Niveau.

Die Mietpreisentwicklung in Seeth fällt mit 4,1% bei Häusern und 3,4% bei Wohnungen moderat aus, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Steigerungen um 5,7% verzeichnen. Besonders auffällig ist Stapel mit einem Anstieg der Wohnungsmieten um 6,3%, während Schwabstedt bei Wohnungen lediglich 0,9% Zuwachs zeigt.

Die Immobilienpreise in Seeth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Seeth besser einschätzen zu können.