Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mildstedt 2026

Hauspreise in Mildstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mildstedt liegt aktuell bei 2.831 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.773 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gestiegen – von 2.780 €/m² auf 2.831 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mildstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mildstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mildstedt liegt aktuell bei 2.604 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.509 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 2.541 €/m² auf 2.604 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mildstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mildstedt zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im 2. Quartal 2022 bei 3.182 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf aktuell 2.831 €/m² im 2. Quartal 2026. Besonders auffällig ist der starke Einbruch im 4. Quartal 2024 um 9,8 %, von dem sich die Kaufpreise seitdem nur teilweise erholt haben. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 7,84 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 10,34 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 32 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im 2. Quartal 2022 bei 31,3 und sank bis zum 2. Quartal 2026 auf 22,8. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die sinkenden Kaufpreise den dominierenden Einfluss auf die Veränderung des Faktors ausübten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mildstedt zeigten zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.541 €/m² auf 2.942 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.571 €/m². Seit diesem Tiefpunkt stiegen die Kaufpreise kontinuierlich auf aktuell 2.604 €/m² im 2. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 7,63 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 9,56 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Anstieg von rund 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im 1. Quartal 2023 mit 27,8 und sank bis zum 2. Quartal 2025 auf 22,2. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die Kaufpreise zwischen dem 1. Quartal 2023 und dem 1. Quartal 2024 um 6,4 % nachgaben, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 4,3 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mildstedt kann man den Bodenrichtwert in Mildstedt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mildstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mildstedt liegt aktuell bei 10,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,9% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 10,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mildstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mildstedt liegt aktuell bei 9,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7,63 €/m² auf 9,56 €/m².

Kaufpreise der Region

Mildstedt verzeichnet bei Häusern mit 2.831 €/m² und Wohnungen mit 2.604 €/m² Kaufpreise im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Husum mit 2.958 €/m² bei Häusern und Witzwort mit 3.146 €/m² bei Wohnungen höhere Werte aufweisen. Die günstigsten Hauspreise finden sich in Schwabstedt mit 2.232 €/m², während Ostenfeld (Husum) bei Wohnungen mit 1.577 €/m² deutlich unter dem regionalen Niveau liegt.

Die Preisentwicklung in Mildstedt zeigt mit +2,1% bei Häusern und +3,8% bei Wohnungen ein überdurchschnittliches Wachstum im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Wohnungspreise die stärkste Steigerung der Region verzeichnen. Besonders Hattstedt und Witzwort weisen mit +0,3% bei Häusern eine deutlich schwächere Dynamik auf, während Ostenfeld (Husum) mit +4,1% die höchste Wohnungspreisveränderung der Region erreicht.

Mietspiegel der Region

Mildstedt verzeichnet mit 10,34 €/m² für Häuser und 9,56 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich überdurchschnittliche Mietpreise, die nur noch von Husum mit 10,67 €/m² bzw. 9,64 €/m² übertroffen werden. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 4,44 % bei Häusern und 3,69 % bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.

Während Wester-Ohrstedt und Viöl bei Häusern mit 5,77 % bzw. 5,80 % die stärksten Zuwächse verzeichnen, zeigen Schwabstedt und Husum mit lediglich 0,85 % bzw. 0,84 % bei Wohnungen deutlich geringere Steigerungsraten. Die günstigsten Mietpreise finden sich in Seeth mit 8,85 €/m² für Häuser und in Ostenfeld (Husum) mit 8,04 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Mildstedt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mildstedt besser einschätzen zu können.