Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lunden 2026

Hauspreise in Lunden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lunden liegt aktuell bei 2.413 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.322 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,5% gestiegen – von 2.309 €/m² auf 2.413 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lunden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lunden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lunden liegt aktuell bei 1.939 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.875 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 1.891 €/m² auf 1.939 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lunden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lunden zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.309 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.413 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 4,5 % entspricht. Dabei kam es insbesondere im vierten Quartal 2024 zu einem deutlichen Einbruch um 8,6 %, während im zweiten Quartal 2024 ein zwischenzeitlicher Höchststand von 2.510 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 6,83 €/m² auf 9,02 €/m², was einem Anstieg von 32,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 28,2 auf 22,3 reduziert, was einem Rückgang von 20,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den stagnierenderen Kaufpreisen, wobei die Schere zwischen beiden Entwicklungen sich besonders ab dem vierten Quartal 2024 vergrößerte.

In Lunden zeigen Wohnungen einen deutlichen Rückgang der Kaufpreise von 2.119 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 1.939 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Minus von 8,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 6,83 €/m² auf 7,98 €/m², was einer Steigerung von 16,8% entspricht. Besonders markant verlief der Kaufpreisrückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 mit einem Verlust von 10,6%.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 25,9 im dritten Quartal 2022 auf 20,2 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion von 22,0% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten erheblich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lunden kann man den Bodenrichtwert in Lunden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lunden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lunden liegt aktuell bei 9,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,1% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 9,02 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lunden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lunden liegt aktuell bei 7,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 7,98 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lunden liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.413 €/m² im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungspreise mit 1.939 €/m² deutlich unter denen der meisten Nachbarstädte rangieren. Besonders Weddingstedt und Wesseln weisen mit 2.665 €/m² bzw. 2.643 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während bei Wohnungen Oldenswort mit 3.417 €/m² und Witzwort mit 3.146 €/m² deutlich über dem Lundenerer Niveau liegen.

Die Preisentwicklung in Lunden zeigt mit 3,9% bei Häusern und 3,4% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der jedoch unter den Zuwachsraten von Hennstedt (Dithmarschen) mit 6,7% und Neuenkirchen (Dithmarschen) mit 6,8% liegt. Während Tönning mit 0,3% bei Häusern nahezu stagnierende Preise verzeichnet, entwickeln sich die Wohnungspreise in der gesamten Region mit Steigerungen zwischen 2,8% und 4,1% relativ einheitlich.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Lunden liegen mit 9,02 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Tönning mit 10,36 €/m² die höchsten und Hennstedt (Dithmarschen) mit 8,33 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Lunden mit 7,98 €/m² am unteren Ende, deutlich unter Oldenswort mit 9,05 €/m² und Tönning mit 9,01 €/m².

Die Preisentwicklung in Lunden zeigt mit 4,4% bei Häusern eine unterdurchschnittliche Steigerung im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die Zuwächse von 5,7% bis 5,8% verzeichnen. Besonders auffällig ist die geringe Veränderung bei Wohnungen mit nur 0,63%, während Wesseln mit 4,52% und Lehe (Dithmarschen) mit 4,05% deutlich stärkere Anstiege aufweisen.

Die Immobilienpreise in Lunden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lunden besser einschätzen zu können.