Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Panker 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Panker entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Panker liegt durchschnittlich bei ca. 3.114 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Panker liegt durchschnittlich bei ca. 3.407 €/m².
Hauspreise in Panker
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Panker liegt aktuell bei 3.114 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.858 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 2.828 €/m² auf 3.114 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Panker sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Panker
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Panker liegt aktuell bei 3.407 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.306 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,2% gefallen – von 3.449 €/m² auf 3.407 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Panker sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Panker.
Wie haben sich die Hauspreise in Panker entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Panker zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.828 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.231 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 2.848 €/m² im ersten Quartal 2025. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist jedoch wieder ein Aufwärtstrend erkennbar, der im zweiten Quartal 2026 zu einem Preis von 3.114 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gesamten Zeitraum von 7,30 €/m² auf 9,74 €/m², was einem Gesamtanstieg von 33,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 32,3 im dritten Quartal 2021 auf 26,6 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig schwächerer Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, wo der Faktor von 33,4 auf 27,8 fiel, bedingt durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.155 €/m² | 7,93 €/m² | 33.2 | +1.1% |
| 2023 | 2.980 €/m² | 8,33 €/m² | 29.8 | -10.1% |
| 2024 | 3.015 €/m² | 8,90 €/m² | 28.3 | -5.2% |
| 2025 | 2.879 €/m² | 9,24 €/m² | 26.0 | -8.0% |
| 2026 | 3.052 €/m² | 9,59 €/m² | 26.5 | +2.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Panker entwickelt (2020-2026)?
In Panker zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Von 3.449 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.971 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.407 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,38 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,38 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 38,9 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 41,2 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 30,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.808 €/m² | 7,85 €/m² | 40.4 | +3.4% |
| 2023 | 3.552 €/m² | 8,13 €/m² | 36.4 | -10.0% |
| 2024 | 3.369 €/m² | 8,62 €/m² | 32.6 | -10.6% |
| 2025 | 3.325 €/m² | 9,13 €/m² | 30.4 | -6.8% |
| 2026 | 3.408 €/m² | 9,35 €/m² | 30.4 | +0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Panker.
Aktuelle Grundstückspreise in Panker 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Panker kann man den Bodenrichtwert in Panker heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 64 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 95 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Panker entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Panker
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Panker liegt aktuell bei 9,74 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,4% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,93 €/m² | +6.9% | 7,50 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² | +5.1% | 7,86 €/m² | 11,06 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² | +6.8% | 8,48 €/m² | 11,77 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² | +3.8% | 8,94 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² | +3.9% | 9,13 €/m² | 12,67 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Panker
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Panker liegt aktuell bei 9,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 7,38 €/m² auf 9,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,85 €/m² | +5.7% | 7,37 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2023 | 8,13 €/m² | +3.6% | 7,71 €/m² | 12,57 €/m² |
| 2024 | 8,62 €/m² | +6.1% | 8,04 €/m² | 13,47 €/m² |
| 2025 | 9,13 €/m² | +5.9% | 8,68 €/m² | 14,07 €/m² |
| 2026 | 9,35 €/m² | +2.4% | 8,91 €/m² | 14,17 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Panker 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Panker liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.114 €/m² und für Wohnungen bei 3.407 €/m², wobei die Häuserpreise mit 8,97% deutlich stärker stiegen als die Wohnungspreise mit 3,05%. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Panker im mittleren Preissegment, während Schönberg (Holstein) mit 3.615 €/m² für Häuser und 3.453 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.
Die Preissteigerungen bei Häusern fallen in der gesamten Region mit Werten zwischen 6,11% in Malente und 8,97% in Panker deutlich dynamischer aus als bei Wohnungen, wo die Veränderungen zwischen 2,04% in Selent und 3,77% in Malente liegen. Besonders günstige Wohnungspreise zeigen sich in Grebin mit 2.125 €/m² und Selent mit 2.382 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenfelde (Plön) | 3.463 €/m² | +8.4% | 3.680 €/m² | +2.1% |
| Lütjenburg | 2.895 €/m² | +8.3% | 2.965 €/m² | +2.2% |
| Blekendorf | 3.072 €/m² | +8.4% | 2.873 €/m² | +2.2% |
| Selent | 2.950 €/m² | +8.2% | 2.382 €/m² | +2.0% |
| Schönberg (Holstein) | 3.615 €/m² | +8.3% | 3.454 €/m² | +2.1% |
| Grebin | 2.978 €/m² | +8.1% | 2.125 €/m² | +2.0% |
| Wangels | 2.718 €/m² | +8.7% | 3.230 €/m² | +3.7% |
| Malente | 3.003 €/m² | +6.1% | 2.612 €/m² | +3.8% |
| Dobersdorf | 3.427 €/m² | +8.1% | 3.104 €/m² | +2.1% |
| Lehmkuhlen | 3.038 €/m² | +7.3% | 3.111 €/m² | +2.1% |
Mietspiegel der Region
Panker weist mit 9,74 €/m² für Häuser und 9,38 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Hausmieten mit 5,3 % zum Vorjahr anstiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten einen Zuwachs von 3,5 %.
Schönberg (Holstein) liegt mit 12,62 €/m² für Häuser und 11,24 €/m² für Wohnungen deutlich an der Spitze der Nachbarstädte. Auffällig ist Wangels mit einer besonders geringen Steigerung bei Wohnungsmieten von nur 1,7 %, während Grebin und Dobersdorf mit jeweils 4,0 % die höchsten Zuwächse verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenfelde (Plön) | 10,55 €/m² | +5.7% | 9,88 €/m² | +3.5% |
| Lütjenburg | 10,27 €/m² | +5.8% | 8,84 €/m² | +3.5% |
| Blekendorf | 10,98 €/m² | +5.8% | 9,22 €/m² | +3.5% |
| Selent | 9,84 €/m² | +5.7% | 9,80 €/m² | +3.9% |
| Schönberg (Holstein) | 12,62 €/m² | +5.8% | 11,24 €/m² | +3.5% |
| Grebin | 10,31 €/m² | +5.7% | 9,11 €/m² | +4.0% |
| Wangels | 10,52 €/m² | +5.7% | 9,18 €/m² | +1.7% |
| Malente | 10,82 €/m² | +5.7% | 10,04 €/m² | +3.9% |
| Dobersdorf | 11,42 €/m² | +5.7% | 9,87 €/m² | +4.0% |
| Lehmkuhlen | 10,50 €/m² | +5.7% | 9,57 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Panker?
Die Immobilienpreise in Panker werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Panker besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Panker
Die Hauspreise in Panker sind von 2.828 €/m² Q3 2021 auf 3.114 €/m² gestiegen (10,11%). Die Wohnungspreise sind von 3.449 €/m² auf 3.407 €/m² gefallen (-1,22%).
Aktuell kosten Häuser in Panker durchschnittlich 3.114 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.407 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 64 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 95 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 8,97% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,05%. Die Mietpreise für Häuser in Panker haben sich um 5,3% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,53% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Panker liegt aktuell bei 26,6 (Q2 2026), während er für Wohnungen 30,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Panker ihren Höchstwert von 3.231 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.828 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.971 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 3.306 €/m² im Q2 2025.