Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenfelde (Plön) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohenfelde (Plön) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohenfelde (Plön) liegt durchschnittlich bei ca. 3.448 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohenfelde (Plön) liegt durchschnittlich bei ca. 3.665 €/m².
Hauspreise in Hohenfelde (Plön)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenfelde (Plön) liegt aktuell bei 3.448 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.195 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,5% gestiegen – von 3.177 €/m² auf 3.448 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenfelde (Plön) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohenfelde (Plön)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenfelde (Plön) liegt aktuell bei 3.665 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.591 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gefallen – von 3.768 €/m² auf 3.665 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenfelde (Plön) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenfelde (Plön).
Wie haben sich die Hauspreise in Hohenfelde (Plön) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hohenfelde (Plön) zeigen eine volatile Entwicklung über die letzten fünf Jahre: Von 3.177 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.630 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach deutlich auf 3.251 €/m² im ersten Quartal 2024 ab und erholten sich anschließend wieder auf 3.448 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,98 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,51 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 31,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 34,1 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 27,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise nach ihrer Korrekturphase 2023/2024 wieder anziehen, während die Mieten kontinuierlich wachsen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.520 €/m² | 8,61 €/m² | 34.1 | +1.1% |
| 2023 | 3.328 €/m² | 9,06 €/m² | 30.6 | -10.1% |
| 2024 | 3.361 €/m² | 9,66 €/m² | 29.0 | -5.3% |
| 2025 | 3.219 €/m² | 10,06 €/m² | 26.7 | -8.0% |
| 2026 | 3.395 €/m² | 10,39 €/m² | 27.2 | +2.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohenfelde (Plön) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenfelde (Plön) zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.768 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 4.297 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.665 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,85 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,84 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Spitzenwert von 42,3 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 31,0. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was die Spreizung zwischen beiden Werten erheblich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.131 €/m² | 8,29 €/m² | 41.5 | +3.4% |
| 2023 | 3.857 €/m² | 8,60 €/m² | 37.4 | -10.0% |
| 2024 | 3.649 €/m² | 9,10 €/m² | 33.4 | -10.6% |
| 2025 | 3.613 €/m² | 9,66 €/m² | 31.2 | -6.7% |
| 2026 | 3.682 €/m² | 9,84 €/m² | 31.2 | +0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohenfelde (Plön).
Aktuelle Grundstückspreise in Hohenfelde (Plön) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenfelde (Plön) kann man den Bodenrichtwert in Hohenfelde (Plön) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 78 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohenfelde (Plön) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohenfelde (Plön)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenfelde (Plön) liegt aktuell bei 10,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,7% gestiegen – von 7,98 €/m² auf 10,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,61 €/m² | +6.4% | 7,63 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² | +5.2% | 7,98 €/m² | 12,08 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² | +6.6% | 8,64 €/m² | 12,73 €/m² |
| 2025 | 10,06 €/m² | +4.1% | 9,10 €/m² | 13,18 €/m² |
| 2026 | 10,39 €/m² | +3.3% | 9,34 €/m² | 13,76 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohenfelde (Plön)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenfelde (Plön) liegt aktuell bei 9,84 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 9,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,29 €/m² | +5.1% | 7,68 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² | +3.7% | 8,04 €/m² | 12,57 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² | +5.8% | 8,40 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2025 | 9,66 €/m² | +6.2% | 9,10 €/m² | 13,93 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² | +1.9% | 9,35 €/m² | 14,10 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohenfelde (Plön) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hohenfelde (Plön) liegen die Kaufpreise mit 3.448 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Wohnungen mit 3.665 €/m² deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Das nahegelegene Laboe weist mit 4.470 €/m² für Häuser und 4.145 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf, während Lütjenburg mit 2.894 €/m² und 2.964 €/m² am günstigsten bleibt.
Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern in Hohenfelde (Plön) einen Anstieg von 7,9% zum Vorjahr, was leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte von etwa 8,2% liegt. Bei Wohnungen fällt der Zuwachs mit 2,1% moderat aus und bewegt sich auf dem gleichen Niveau wie in den umliegenden Gemeinden, die durchweg Steigerungsraten zwischen 2,0% und 2,2% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Panker | 3.099 €/m² | +8.3% | 3.392 €/m² | +2.1% |
| Schönberg (Holstein) | 3.615 €/m² | +8.3% | 3.454 €/m² | +2.1% |
| Lütjenburg | 2.895 €/m² | +8.3% | 2.965 €/m² | +2.2% |
| Selent | 2.950 €/m² | +8.2% | 2.382 €/m² | +2.0% |
| Blekendorf | 3.072 €/m² | +8.4% | 2.873 €/m² | +2.2% |
| Probsteierhagen | 3.524 €/m² | +8.1% | 2.651 €/m² | +2.1% |
| Dobersdorf | 3.427 €/m² | +8.1% | 3.104 €/m² | +2.1% |
| Grebin | 2.978 €/m² | +8.1% | 2.125 €/m² | +2.0% |
| Laboe | 4.470 €/m² | +8.3% | 4.145 €/m² | +2.1% |
| Schönkirchen | 3.616 €/m² | +8.1% | 2.963 €/m² | +2.1% |
Mietspiegel der Region
In Hohenfelde (Plön) liegen die Mietpreise mit 10,51 €/m² für Häuser und 9,84 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Häusermieten um 4,4% stiegen, fällt der Anstieg bei Wohnungen mit 2,6% deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.
Laboe führt mit 13,26 €/m² für Häuser und 12,45 €/m² für Wohnungen die Preisskala an, gefolgt von Schönberg (Holstein) mit 12,62 €/m² beziehungsweise 11,24 €/m². Die günstigsten Mieten finden sich in Panker bei 9,70 €/m² für Häuser, wobei die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von 5,7% bis 5,8% verzeichneten als Hohenfelde (Plön).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Panker | 9,70 €/m² | +5.8% | 9,34 €/m² | +3.4% |
| Schönberg (Holstein) | 12,62 €/m² | +5.8% | 11,24 €/m² | +3.5% |
| Lütjenburg | 10,27 €/m² | +5.8% | 8,84 €/m² | +3.5% |
| Selent | 9,84 €/m² | +5.7% | 9,80 €/m² | +3.9% |
| Blekendorf | 10,98 €/m² | +5.8% | 9,22 €/m² | +3.5% |
| Probsteierhagen | 10,85 €/m² | +5.8% | 9,69 €/m² | +4.0% |
| Dobersdorf | 11,42 €/m² | +5.7% | 9,87 €/m² | +4.0% |
| Grebin | 10,31 €/m² | +5.7% | 9,11 €/m² | +4.0% |
| Laboe | 13,26 €/m² | +5.7% | 12,45 €/m² | +3.5% |
| Schönkirchen | 12,28 €/m² | +5.7% | 11,12 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohenfelde (Plön)?
Die Immobilienpreise in Hohenfelde (Plön) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenfelde (Plön) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohenfelde (Plön)
Die Hauspreise in Hohenfelde (Plön) sind von 3.177 €/m² Q3 2021 auf 3.448 €/m² gestiegen (8,53%). Die Wohnungspreise sind von 3.768 €/m² auf 3.665 €/m² gefallen (-2,73%).
Aktuell kosten Häuser in Hohenfelde (Plön) durchschnittlich 3.448 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.665 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 78 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 170 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 7,93% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,05%. Die Mietpreise für Häuser in Hohenfelde (Plön) haben sich um 4,37% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,61% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohenfelde (Plön) liegt aktuell bei 27,3 (Q2 2026), während er für Wohnungen 31 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohenfelde (Plön) ihren Höchstwert von 3.630 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.177 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.297 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 3.582 €/m² im Q1 2024.