Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lehmkuhlen 2026

Hauspreise in Lehmkuhlen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lehmkuhlen liegt aktuell bei 3.031 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.795 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,4% gestiegen – von 2.876 €/m² auf 3.031 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lehmkuhlen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lehmkuhlen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lehmkuhlen liegt aktuell bei 3.104 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.010 €/m².

Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Wohnungen stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 3.103 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lehmkuhlen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Lehmkuhlen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Rückgang von 2.876 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 3.031 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 5,4 % entspricht. Nach einem Höchststand von 3.169 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.760 €/m², bevor sie sich zwischenzeitlich wieder erholten und zuletzt erneut anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher von 7,96 €/m² auf 10,48 €/m², was einem Zuwachs von 31,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 24,1 im zweiten Quartal 2026, was eine Reduktion um 19,9 % darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise nach 2022 zunächst deutlich nachgaben und sich erst seit Anfang 2024 wieder erholen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lehmkuhlen zeigten über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Rückgang von 3.438 €/m² im ersten Quartal 2023 auf 3.104 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,33 €/m² auf 9,55 €/m², was einer Steigerung von 14,6 % entspricht. Der stärkste Einbruch bei den Kaufpreisen erfolgte im zweiten Quartal 2023 mit einem Rückgang von 8,4 % gegenüber dem Vorquartal.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von seinem Höchststand von 36,2 im vierten Quartal 2022 auf aktuell 27,1, was einen Rückgang von 25,1 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die gegenläufige Bewegung beider Komponenten zu einer deutlichen Kompression des Faktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lehmkuhlen kann man den Bodenrichtwert in Lehmkuhlen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 62 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 115 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lehmkuhlen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lehmkuhlen liegt aktuell bei 10,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,7% gestiegen – von 7,96 €/m² auf 10,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lehmkuhlen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lehmkuhlen liegt aktuell bei 9,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,5% gestiegen – von 7,55 €/m² auf 9,55 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lehmkuhlen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.031 €/m² und für Wohnungen bei 3.104 €/m², womit die Stadt im mittleren Preissegment ihrer Nachbarstädte rangiert. Während Schwentinental mit 3.713 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, verzeichnet Stolpe (Holstein) mit 2.713 €/m² die niedrigsten Werte in der Region.

Die Preisentwicklung bei Häusern zeigt mit 8,5% in Lehmkuhlen einen überdurchschnittlichen Anstieg, der nur von Schwentinental mit 8,8% übertroffen wird. Bei Wohnungen liegt die Steigerung in Lehmkuhlen mit 3,1% deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 2,1%, wobei Plön mit 2,7% den zweithöchsten Anstieg verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Lehmkuhlen liegen die Mietpreise mit 10,48 €/m² für Häuser und 9,55 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Schwentinental mit 12,34 €/m² für Häuser und Schönkirchen mit 11,12 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen, während Stolpe (Holstein) mit 8,67 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist. Die Preissteigerung in Lehmkuhlen fällt mit 4,2% bei Häusern und 2,6% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend Zuwächse von 5,7% bis 5,8% verzeichnen.

Die vergleichsweise niedrige Dynamik der Mietpreisentwicklung in Lehmkuhlen unterscheidet sich merklich von Städten wie Preetz oder Schellhorn, die trotz bereits höherem Ausgangsniveau stärkere prozentuale Anstiege zeigen. Besonders auffällig ist der Kontrast zwischen der Hausmietpreisentwicklung in Lehmkuhlen und der in Selent, wo bei einem niedrigeren Ausgangspreis von 9,84 €/m² dennoch ein Anstieg von 5,7% zu verzeichnen ist.

Die Immobilienpreise in Lehmkuhlen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lehmkuhlen besser einschätzen zu können.