Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horst (Holstein) 2026

Hauspreise in Horst (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horst (Holstein) liegt aktuell bei 3.393 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.277 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gestiegen – von 3.294 €/m² auf 3.393 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horst (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horst (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horst (Holstein) liegt aktuell bei 2.548 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.448 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 2.476 €/m² auf 2.548 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horst (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Horst (Holstein) zeigten die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 3.294 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.633 €/m² im zweiten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.148 €/m² und erholten sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 3.393 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,53 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,31 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 32,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 33,4 im ersten Quartal 2022 auf 25,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise vom Höchststand im zweiten Quartal 2022 bis zum zweiten Quartal 2026 um 6,6 % sanken, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 22,8 %, was die Kompression des Kaufpreisfaktors erklärt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Horst (Holstein) zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.476 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.548 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.779 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,19 €/m² auf 10,25 €/m², was einem Anstieg von 25,2 % entspricht. Nach dem Peak 2022 gaben die Kaufpreise zunächst deutlich nach, stabilisierten sich ab Mitte 2024 und zeigen seit Anfang 2025 wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von deutlich gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig nach 2022 zunächst fallenden und dann nur moderat wieder anziehenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horst (Holstein) kann man den Bodenrichtwert in Horst (Holstein) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 210 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 500 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horst (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horst (Holstein) liegt aktuell bei 11,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 11,31 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horst (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horst (Holstein) liegt aktuell bei 10,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 8,19 €/m² auf 10,25 €/m².

Kaufpreise der Region

In Horst (Holstein) erreichen die Kaufpreise für Häuser 3.393 €/m² bei einer Steigerung von 3,5 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.548 €/m² und einem Plus von 4,1 % eine etwas dynamischere Entwicklung zeigen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Horst damit im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Kölln-Reisiek mit 3.434 €/m² und Klein Offenseth-Sparrieshoop mit 3.431 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.

Besonders auffällig sind die deutlich höheren Preissteigerungen bei Häusern in Lägerdorf mit 6,9 %, Herzhorn mit 6,9 % und Kiebitzreihe mit 6,8 %, während diese Gemeinden mit 2.552 €/m², 2.865 €/m² und 3.420 €/m² jedoch unterschiedliche absolute Preisniveaus erreichen. Bei den Wohnungspreisen liegen Klein Offenseth-Sparrieshoop mit 3.057 €/m² und Bokholt-Hanredder mit 3.028 €/m² deutlich über dem Niveau von Horst, während Lägerdorf mit 1.861 €/m² das günstigste Preisniveau der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Horst (Holstein) verzeichnet mit 11,31 €/m² für Häuser und 10,25 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerung bei Häusern mit 5,0% deutlich über dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte liegt. Während Kölln-Reisiek mit 12,46 €/m² und Elmshorn mit 12,22 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, liegt Lägerdorf mit 9,45 €/m² am unteren Ende der Preisspanne.

Besonders auffällig sind die Preissteigerungen in Kiebitzreihe mit 5,8% bei Häusern und Lägerdorf mit 5,7%, während die Wohnungsmieten in Horst (Holstein) mit 3,2% moderat zulegten. Im Vergleich dazu verzeichnete Elmshorn trotz höchster Mietpreise nur eine geringe Steigerung von 1,4% bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Horst (Holstein) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horst (Holstein) besser einschätzen zu können.