Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bokholt-Hanredder 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bokholt-Hanredder entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bokholt-Hanredder liegt durchschnittlich bei ca. 3.328 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bokholt-Hanredder liegt durchschnittlich bei ca. 3.028 €/m².
Hauspreise in Bokholt-Hanredder
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bokholt-Hanredder liegt aktuell bei 3.328 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.304 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gefallen – von 3.474 €/m² auf 3.328 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bokholt-Hanredder sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bokholt-Hanredder
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bokholt-Hanredder liegt aktuell bei 3.028 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.986 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gestiegen – von 3.003 €/m² auf 3.028 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bokholt-Hanredder sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bokholt-Hanredder.
Wie haben sich die Hauspreise in Bokholt-Hanredder entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bokholt-Hanredder zeigten seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.474 €/m² auf aktuell 3.328 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.892 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 9,29 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,96 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 28,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von seinem Höchstwert 32,7 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,2, was primär durch die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Besonders stark fiel der Kaufpreisfaktor zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025, wo er von 32,7 auf 23,0 zurückging, bevor er sich zuletzt leicht auf 23,2 erholte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.810 €/m² | 9,95 €/m² | 31.9 | +1.6% |
| 2023 | 3.452 €/m² | 10,46 €/m² | 27.5 | -13.8% |
| 2024 | 3.300 €/m² | 11,23 €/m² | 24.5 | -10.9% |
| 2025 | 3.268 €/m² | 11,70 €/m² | 23.3 | -4.9% |
| 2026 | 3.298 €/m² | 11,95 €/m² | 23.0 | -1.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bokholt-Hanredder entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bokholt-Hanredder zeigten seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Aufwärtstrend von 3.003 €/m² auf einen Höchststand von 3.396 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.938 €/m² sanken und sich anschließend bei rund 3.000 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,78 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,6 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 30,2 im dritten Quartal 2022 und fiel danach kontinuierlich auf 23,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisniveau deutlich verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.301 €/m² | 9,22 €/m² | 29.8 | +3.1% |
| 2023 | 3.010 €/m² | 9,49 €/m² | 26.4 | -11.3% |
| 2024 | 2.920 €/m² | 9,94 €/m² | 24.5 | -7.4% |
| 2025 | 2.972 €/m² | 10,56 €/m² | 23.4 | -4.2% |
| 2026 | 3.012 €/m² | 10,79 €/m² | 23.3 | -0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bokholt-Hanredder.
Aktuelle Grundstückspreise in Bokholt-Hanredder 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bokholt-Hanredder kann man den Bodenrichtwert in Bokholt-Hanredder heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 256 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 250 €/m² bis 500 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bokholt-Hanredder entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bokholt-Hanredder
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bokholt-Hanredder liegt aktuell bei 11,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,7% gestiegen – von 9,29 €/m² auf 11,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,95 €/m² | +5.8% | 9,44 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2023 | 10,46 €/m² | +5.1% | 9,97 €/m² | 13,85 €/m² |
| 2024 | 11,23 €/m² | +7.3% | 10,76 €/m² | 14,96 €/m² |
| 2025 | 11,70 €/m² | +4.2% | 11,27 €/m² | 15,48 €/m² |
| 2026 | 11,95 €/m² | +2.1% | 11,57 €/m² | 15,64 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bokholt-Hanredder
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bokholt-Hanredder liegt aktuell bei 10,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 8,75 €/m² auf 10,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,22 €/m² | +5.1% | 8,52 €/m² | 12,77 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² | +2.8% | 9,08 €/m² | 13,01 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² | +4.8% | 9,36 €/m² | 13,96 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² | +6.3% | 10,13 €/m² | 14,47 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² | +2.1% | 10,33 €/m² | 14,64 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bokholt-Hanredder 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bokholt-Hanredder verzeichnet mit 3.328 €/m² für Häuser und 3.028 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungen zum Vorjahr mit 0,7% bei Häusern und 1,4% bei Wohnungen deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Während Klein Nordende mit 3.572 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, liegt Brande-Hörnerkirchen mit 2.708 €/m² am günstigsten.
Besonders auffällig sind die Preisentwicklungen in Horst (Holstein) und Kiebitzreihe, die mit 6,8% bzw. 6,8% die stärksten Zuwächse bei Hauspreisen verzeichnen. Bei Wohnungen liegt Bokholt-Hanredder im mittleren Preissegment, wobei Klein Nordende mit 3.151 €/m² und Horst (Holstein) mit 2.535 €/m² die Preisspanne definieren.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kölln-Reisiek | 3.435 €/m² | +2.5% | 2.883 €/m² | +2.0% |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 3.431 €/m² | +2.5% | 3.058 €/m² | +2.0% |
| Barmstedt | 3.243 €/m² | +1.9% | 2.994 €/m² | +0.8% |
| Elmshorn | 3.230 €/m² | +3.1% | 2.964 €/m² | +2.3% |
| Horst (Holstein) | 3.377 €/m² | +6.8% | 2.536 €/m² | +4.1% |
| Brande-Hörnerkirchen | 2.709 €/m² | +2.5% | 2.713 €/m² | +2.0% |
| Klein Nordende | 3.572 €/m² | +2.5% | 3.151 €/m² | +2.0% |
| Ellerhoop | 3.457 €/m² | +2.5% | 2.638 €/m² | +2.0% |
| Hemdingen | 3.332 €/m² | +2.5% | 2.650 €/m² | +2.1% |
| Kiebitzreihe | 3.421 €/m² | +6.8% | 2.590 €/m² | +4.1% |
Mietspiegel der Region
Bokholt-Hanredder positioniert sich mit 11,96 €/m² bei Häusern und 10,78 €/m² bei Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Während Kölln-Reisiek mit 12,46 €/m² für Häuser und Klein Nordende mit 11,18 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, liegt Brande-Hörnerkirchen mit 10,25 €/m² bzw. 9,35 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Die Mietpreisentwicklung in Bokholt-Hanredder zeigt mit 1,3% bei Häusern und 2,1% bei Wohnungen eine moderate Steigerung zum Vorjahr. Besonders auffällig sind die deutlichen Anstiege in Horst (Holstein) mit 5,7% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen sowie in Kiebitzreihe mit 5,8% bzw. 5,0%, während die Preisentwicklung in Bokholt-Hanredder im Vergleich dazu zurückhaltender ausfällt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kölln-Reisiek | 12,46 €/m² | +1.9% | 10,54 €/m² | +2.5% |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 11,79 €/m² | +2.0% | 9,90 €/m² | +3.6% |
| Barmstedt | 11,74 €/m² | +2.7% | 10,30 €/m² | +1.1% |
| Elmshorn | 12,22 €/m² | +2.4% | 10,77 €/m² | +1.4% |
| Horst (Holstein) | 11,25 €/m² | +5.7% | 10,20 €/m² | +5.0% |
| Brande-Hörnerkirchen | 10,25 €/m² | +2.0% | 9,35 €/m² | +3.4% |
| Klein Nordende | 12,20 €/m² | +1.9% | 11,18 €/m² | +2.3% |
| Ellerhoop | 11,83 €/m² | +2.0% | 10,15 €/m² | +3.5% |
| Hemdingen | 11,15 €/m² | +2.0% | 9,94 €/m² | +3.5% |
| Kiebitzreihe | 11,49 €/m² | +5.8% | 10,48 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bokholt-Hanredder?
Die Immobilienpreise in Bokholt-Hanredder werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bokholt-Hanredder besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bokholt-Hanredder
Die Hauspreise in Bokholt-Hanredder sind von 3.474 €/m² Q1 2025 auf 3.328 €/m² gefallen (-4,2%). Die Wohnungspreise sind von 3.003 €/m² auf 3.028 €/m² gestiegen (0,83%).
Aktuell kosten Häuser in Bokholt-Hanredder durchschnittlich 3.328 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.028 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 256 €/m² mit einer Preisspanne von 250 - 500 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,72% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,41%. Die Mietpreise für Häuser in Bokholt-Hanredder haben sich um 1,27% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,08% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bokholt-Hanredder liegt aktuell bei 23,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 23,4 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bokholt-Hanredder ihren Höchstwert von 3.892 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.196 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.396 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.907 €/m² im Q4 2024.