Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Brande-Hörnerkirchen 2026

Hauspreise in Brande-Hörnerkirchen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Brande-Hörnerkirchen liegt aktuell bei 2.702 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.665 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gefallen – von 2.778 €/m² auf 2.702 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Brande-Hörnerkirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Brande-Hörnerkirchen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Brande-Hörnerkirchen liegt aktuell bei 2.706 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.688 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gestiegen – von 2.695 €/m² auf 2.706 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Brande-Hörnerkirchen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Brande-Hörnerkirchen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.097 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 2.702 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,8% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 8,58 €/m² auf 10,22 €/m², was einer Steigerung von 19,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 30,1 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf aktuell 22,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Preisrückgang bei Kaufimmobilien der dominierende Faktor für die Veränderung des Kaufpreisfaktors ist.

In Brande-Hörnerkirchen stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.695 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.064 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.676 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 zeigt sich eine Erholung mit leichten Schwankungen, sodass die Kaufpreise im zweiten Quartal 2026 bei 2.706 €/m² liegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,56 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig aufwärts auf 9,33 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei das Wachstum durchgehend positiv verlief.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 32,0 seinen Höchstwert und fiel danach kontinuierlich bis zum ersten Quartal 2024 auf 26,3 ab. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen. Seit Mitte 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 24 bis 25, da sowohl Kauf- als auch Mietpreise moderate Veränderungen aufweisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Brande-Hörnerkirchen kann man den Bodenrichtwert in Brande-Hörnerkirchen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 191 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 330 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Brande-Hörnerkirchen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Brande-Hörnerkirchen liegt aktuell bei 10,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 8 €/m² auf 10,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Brande-Hörnerkirchen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Brande-Hörnerkirchen liegt aktuell bei 9,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 7,56 €/m² auf 9,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Brande-Hörnerkirchen weist mit 2.702 €/m² für Häuser und 2.706 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise auf und liegt damit deutlich unter den Nachbarstädten Klein Offenseth-Sparrieshoop (3.431 €/m² für Häuser), Kölln-Reisiek (3.434 €/m²) und Horst (Holstein) (3.376 €/m²). Am günstigsten in der Region zeigen sich Westerhorn mit 2.590 €/m² bei Häusern sowie Wrist und Lägerdorf mit Wohnungspreisen von unter 1.900 €/m².

Die Preisentwicklung in Brande-Hörnerkirchen fällt mit 1,4% bei Häusern und 0,7% bei Wohnungen verhalten aus, während mehrere Nachbarstädte deutlich höhere Steigerungsraten verzeichnen. Besonders dynamisch entwickelten sich Lägerdorf (6,9% bei Häusern), Horst (Holstein) (6,8%) und Kiebitzreihe (6,8%).

Mietspiegel der Region

Brande-Hörnerkirchen verzeichnet mit 10,22 €/m² bei Häusern und 9,33 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Kontext. Während die Mietpreise für Häuser nahezu stagnierten (0,1 %), stiegen die Wohnungsmieten um 2,5 % zum Vorjahr an.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Brande-Hörnerkirchen im unteren Preissegment: Kölln-Reisiek führt mit 12,46 €/m² bei Häusern, während Lägerdorf mit 9,45 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Besonders auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen in Kiebitzreihe (5,8 % bei Häusern) und Weddelbrook (5,9 % bei Wohnungen), während Brande-Hörnerkirchen eine moderatere Entwicklung zeigt.

Die Immobilienpreise in Brande-Hörnerkirchen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Brande-Hörnerkirchen besser einschätzen zu können.