Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Klein Offenseth-Sparrieshoop 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt durchschnittlich bei ca. 3.433 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt durchschnittlich bei ca. 3.060 €/m².
Hauspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt aktuell bei 3.433 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.367 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gefallen – von 3.534 €/m² auf 3.433 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt aktuell bei 3.060 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.021 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gestiegen – von 3.048 €/m² auf 3.060 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Klein Offenseth-Sparrieshoop sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Wie haben sich die Hauspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop entwickelt (2020-2026)?
In Klein Offenseth-Sparrieshoop zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.534 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.932 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.296 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisierten sich die Preise wieder und erreichten im zweiten Quartal 2026 3.433 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 9,23 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 11,80 €/m², was einem Anstieg von 27,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im betrachteten Zeitraum von 31,9 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 33,2 Mitte 2022 und liegt aktuell bei 24,2. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis rückläufigem Preisniveau bei Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die sich im gesamten Zeitraum um über ein Viertel erhöhten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.846 €/m² | 9,82 €/m² | 32.6 | +1.0% |
| 2023 | 3.463 €/m² | 10,39 €/m² | 27.8 | -14.9% |
| 2024 | 3.396 €/m² | 11,25 €/m² | 25.2 | -9.4% |
| 2025 | 3.363 €/m² | 11,64 €/m² | 24.1 | -4.3% |
| 2026 | 3.401 €/m² | 11,84 €/m² | 23.9 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Klein Offenseth-Sparrieshoop zeigen im Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.048 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.457 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf 3.060 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 8,03 €/m² auf 9,91 €/m² im selben Zeitraum, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 31,6 im dritten Quartal 2021 auf 25,7 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang besonders stark zwischen Ende 2022 und Mitte 2024 ausfiel. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination rückläufiger Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, die von 8,03 €/m² auf 9,91 €/m² zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.339 €/m² | 8,33 €/m² | 33.4 | +4.0% |
| 2023 | 3.049 €/m² | 8,71 €/m² | 29.2 | -12.6% |
| 2024 | 2.975 €/m² | 9,15 €/m² | 27.1 | -7.1% |
| 2025 | 3.021 €/m² | 9,68 €/m² | 26.0 | -4.0% |
| 2026 | 3.045 €/m² | 9,92 €/m² | 25.6 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Aktuelle Grundstückspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop kann man den Bodenrichtwert in Klein Offenseth-Sparrieshoop heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 266 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 330 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt aktuell bei 11,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 9,23 €/m² auf 11,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,82 €/m² | +4.9% | 8,70 €/m² | 13,04 €/m² |
| 2023 | 10,39 €/m² | +5.9% | 9,22 €/m² | 13,65 €/m² |
| 2024 | 11,24 €/m² | +8.2% | 9,94 €/m² | 14,95 €/m² |
| 2025 | 11,64 €/m² | +3.5% | 10,36 €/m² | 15,31 €/m² |
| 2026 | 11,84 €/m² | +1.7% | 10,63 €/m² | 15,42 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Klein Offenseth-Sparrieshoop
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt aktuell bei 9,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 8,03 €/m² auf 9,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,33 €/m² | +3.8% | 7,94 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2023 | 8,71 €/m² | +4.5% | 8,44 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² | +5.1% | 8,76 €/m² | 13,11 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² | +5.8% | 9,35 €/m² | 13,64 €/m² |
| 2026 | 9,92 €/m² | +2.5% | 9,63 €/m² | 13,77 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Klein Offenseth-Sparrieshoop 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Klein Offenseth-Sparrieshoop verzeichnet mit 3.433 €/m² für Häuser und 3.060 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Anstiege zum Vorjahr mit 2,0 % bei Häusern und 1,3 % bei Wohnungen moderat ausfallen. Lediglich Klein Nordende weist mit 3.572 €/m² für Häuser und 3.151 €/m² für Wohnungen höhere Preise auf, während Westerhorn mit 2.590 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau in der Region aufweist.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Häuserpreise in Horst (Holstein) und Kiebitzreihe mit jeweils 6,8 % Zuwachs, während Klein Offenseth-Sparrieshoop mit seiner verhaltenen Preissteigerung im unteren Mittelfeld der Nachbargemeinden liegt. Bei Wohnungen zeigt Klein Offenseth-Sparrieshoop mit 1,3 % den zweitniedrigsten Anstieg nach Barmstedt mit 0,8 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bokholt-Hanredder | 3.328 €/m² | +3.9% | 3.028 €/m² | +2.7% |
| Horst (Holstein) | 3.377 €/m² | +6.8% | 2.536 €/m² | +4.1% |
| Brande-Hörnerkirchen | 2.709 €/m² | +2.5% | 2.713 €/m² | +2.0% |
| Kölln-Reisiek | 3.435 €/m² | +2.5% | 2.883 €/m² | +2.0% |
| Barmstedt | 3.243 €/m² | +1.9% | 2.994 €/m² | +0.8% |
| Elmshorn | 3.230 €/m² | +3.1% | 2.964 €/m² | +2.3% |
| Kiebitzreihe | 3.421 €/m² | +6.8% | 2.590 €/m² | +4.1% |
| Westerhorn | 2.590 €/m² | +2.5% | 2.583 €/m² | +2.0% |
| Klein Nordende | 3.572 €/m² | +2.5% | 3.151 €/m² | +2.0% |
| Seester | 3.287 €/m² | +2.5% | 2.870 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
Klein Offenseth-Sparrieshoop verzeichnet mit 11,8 €/m² für Häuser und 9,91 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region. Die Preisentwicklung fällt mit 0,77 % bei Häusern deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten Horst (Holstein) und Kiebitzreihe, die beide Steigerungen von 5,73 % bzw. 5,80 % verzeichnen.
Bei den Wohnungsmieten liegt Klein Offenseth-Sparrieshoop mit 3,23 % Steigerung im oberen Mittelfeld, während die günstigsten Mieten in Westerhorn mit 9,16 €/m² und die höchsten in Klein Nordende mit 11,18 €/m² zu finden sind. Die teuersten Hausmieten weist Seester mit 12,94 €/m² auf, gefolgt von Kölln-Reisiek mit 12,46 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bokholt-Hanredder | 11,96 €/m² | +3.0% | 10,78 €/m² | +2.2% |
| Horst (Holstein) | 11,25 €/m² | +5.7% | 10,20 €/m² | +5.0% |
| Brande-Hörnerkirchen | 10,25 €/m² | +2.0% | 9,35 €/m² | +3.4% |
| Kölln-Reisiek | 12,46 €/m² | +1.9% | 10,54 €/m² | +2.5% |
| Barmstedt | 11,74 €/m² | +2.7% | 10,30 €/m² | +1.1% |
| Elmshorn | 12,22 €/m² | +2.4% | 10,77 €/m² | +1.4% |
| Kiebitzreihe | 11,49 €/m² | +5.8% | 10,48 €/m² | +5.0% |
| Westerhorn | 10,04 €/m² | +2.0% | 9,16 €/m² | +3.5% |
| Klein Nordende | 12,20 €/m² | +1.9% | 11,18 €/m² | +2.3% |
| Seester | 12,94 €/m² | +1.9% | 9,81 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop?
Die Immobilienpreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Klein Offenseth-Sparrieshoop besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Klein Offenseth-Sparrieshoop
Die Hauspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop sind von 3.534 €/m² Q1 2024 auf 3.433 €/m² gefallen (-2,86%). Die Wohnungspreise sind von 3.048 €/m² auf 3.060 €/m² gestiegen (0,39%).
Aktuell kosten Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop durchschnittlich 3.433 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.060 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 266 €/m² mit einer Preisspanne von 90 - 330 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,96% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,3%. Die Mietpreise für Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop haben sich um 0,77% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,23% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt aktuell bei 24,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 25,7 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop ihren Höchstwert von 3.932 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.296 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.457 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.953 €/m² im Q4 2024.