Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldhufen 2026

Hauspreise in Waldhufen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldhufen liegt aktuell bei 1.857 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.868 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12% gestiegen – von 1.658 €/m² auf 1.857 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldhufen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Waldhufen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldhufen liegt aktuell bei 1.215 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.208 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2% gestiegen – von 1.191 €/m² auf 1.215 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldhufen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Waldhufen lag im 3. Quartal 2026 bei 1.857 €/m² und damit 0,3 % über dem Vorquartal. Gegenüber dem 3. Quartal 2021 (1.658 €/m²) entspricht dies einem Anstieg von 12,0 %, wobei der Preis zwischenzeitlich schwankte und im 1. Quartal 2023 mit 1.960 €/m² den Höchstwert erreichte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,77 €/m² auf 9,00 €/m², was einem Plus von 33,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,4 im 3. Quartal 2021 auf 17,2 im 3. Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 23,1 im 2. Quartal 2022. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit 33,0 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 12,0 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Waldhufen stiegen von 1.191 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.215 €/m² im dritten Quartal 2026 (+2,0 %), wobei sie zwischenzeitlich bis auf 1.283 €/m² (drittes Quartal 2022) anzogen und anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.149 €/m² fielen. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,62 €/m² auf 6,38 €/m² (+13,5 %) und zeigten dabei einen überwiegend stetigen Anstieg.

Der Kaufpreisfaktor sank von 17,7 auf 15,9 und lag im Hoch des Jahres 2022 bei 18,8. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise über den gesamten Zeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, die nach dem Höchststand 2022 zeitweise sogar unter das Ausgangsniveau fielen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldhufen kann man den Bodenrichtwert in Waldhufen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 53 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Waldhufen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldhufen liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,9% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Waldhufen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldhufen liegt aktuell bei 6,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 6,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Waldhufen verzeichnet bei Häusern mit 1.857 €/m² einen leichten Rückgang von -0,6 % zum Vorjahr und liegt damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während die meisten Nachbarorte deutlichere Rückgänge von bis zu -4,4 % aufweisen, etwa Niesky und Horka. Die höchsten Hauspreise erreichen Schöpstal mit 2.056 €/m² und Königshain mit 1.983 €/m², die niedrigsten Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.671 €/m² und Vierkirchen (Oberlausitz) mit 1.675 €/m².

Bei Wohnungen stiegen die Preise in Waldhufen um 0,6 % auf 1.215 €/m², womit der Ort sich von mehreren Nachbarstädten mit Rückgängen abhebt, etwa Vierkirchen (Oberlausitz) mit -5,5 % und Reichenbach (Oberlausitz) mit -4,4 %. Das höchste Preisniveau weist Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.471 €/m² auf, das niedrigste Weißenberg mit 950 €/m², das mit 8,4 % zugleich den stärksten Anstieg verzeichnet, gefolgt von Horka mit 3,4 %.

Mietspiegel der Region

In Waldhufen liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,00 €/m² (+1,1 %) und für Wohnungen bei 6,38 €/m² (+2,4 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen, gemeinsam mit Weißenberg, im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt. Bei den Häusern weist Schöpstal mit 10,56 €/m² den höchsten Wert auf, gefolgt von Kodersdorf mit 9,48 €/m², während Reichenbach (Oberlausitz) mit 7,60 €/m² am unteren Ende steht.

Bei den Wohnungen liegt Quitzdorf am See mit 6,51 €/m² knapp vor Waldhufen, während Vierkirchen (Oberlausitz) mit 5,96 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Auffällig sind die Veränderungen zum Vorjahr: Reichenbach (Oberlausitz) legt bei den Hausmieten um 4,4 % zu, Schöpstal bei den Wohnungsmieten um 3,6 %, und Waldhufens Wohnungsmieten steigen mit 2,4 % stärker als in den meisten Nachbarstädten.

Die Immobilienpreise in Waldhufen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldhufen besser einschätzen zu können.