Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Quitzdorf am See 2026

Hauspreise in Quitzdorf am See

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Quitzdorf am See liegt aktuell bei 1.853 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.867 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,8% gestiegen – von 1.657 €/m² auf 1.853 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Quitzdorf am See sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Quitzdorf am See

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Quitzdorf am See liegt aktuell bei 1.115 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.110 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 1.049 €/m² auf 1.115 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Quitzdorf am See sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Quitzdorf am See bewegten sich zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 1.657 €/m² auf 1.853 €/m², was einem Plus von 11,8 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung schwankend: Nach einem Anstieg auf 1.952 €/m² im 1. Quartal 2023 gaben die Preise zeitweise nach, bevor sie im 4. Quartal 2025 mit 1.922 €/m² einen weiteren Höchststand erreichten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,84 €/m² auf 9,17 €/m², also um 34,1 %, und damit deutlich stärker als die Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,2 im 3. Quartal 2021 auf 16,8 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 22,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den im Vergleich zu den Kaufpreisen stärker gestiegenen Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 1.049 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.180 €/m² im dritten Quartal 2022 (+12,5 %), gaben danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.053 €/m² nach (-10,8 %) und erreichten im dritten Quartal 2026 wieder 1.115 €/m². Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 5,70 €/m² auf 6,53 €/m² zu (+14,6 %), wobei Rückgänge nur vereinzelt und geringfügig ausfielen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 16,9 sein Maximum und sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 14,2, was auf den Kaufpreisrückgang bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückgeht. Seitdem bewegt sich der Faktor mit 14,2 im dritten Quartal 2026 weitgehend seitwärts, da Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Quitzdorf am See kann man den Bodenrichtwert in Quitzdorf am See heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 23 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Quitzdorf am See

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Quitzdorf am See liegt aktuell bei 9,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,1% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 9,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Quitzdorf am See

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Quitzdorf am See liegt aktuell bei 6,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,6% gestiegen – von 5,7 €/m² auf 6,53 €/m².

Kaufpreise der Region

In Quitzdorf am See liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.853 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.115 €/m² (+0,5 %), womit sich der Ort bei Häusern stabiler zeigt als die Nachbarstädte, die überwiegend Rückgänge von -2,1 % bis -4,4 % verzeichnen, etwa Niesky mit -4,4 % und Waldhufen mit -4,1 %. Die höchsten Hauspreise weisen Malschwitz mit 2.024 €/m² und Großdubrau mit 1.957 €/m² auf, die niedrigsten Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.671 €/m² und Vierkirchen (Oberlausitz) mit 1.675 €/m².

Bei den Wohnungen stiegen die Preise in Malschwitz um +14,8 % auf 1.784 €/m², in Hochkirch um +13,2 % auf 664 €/m² und in Großdubrau um +11,4 % auf 1.416 €/m², während Vierkirchen (Oberlausitz) mit -5,5 % und Waldhufen mit -4,7 % die deutlichsten Rückgänge verzeichnen. Die Wohnungspreise in Quitzdorf am See liegen mit 1.115 €/m² im unteren Mittelfeld, wobei nur Weißenberg mit 950 €/m², Hohendubrau mit 962 €/m² und Hochkirch niedrigere Werte aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Quitzdorf am See liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,17 €/m² (+1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,53 €/m² (+2,4 %), womit der Ort bei den Hauspreisen im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt. Höher liegen hier nur Kodersdorf mit 9,48 €/m² und Niesky mit 9,26 €/m², während Reichenbach (Oberlausitz) mit 7,60 €/m² bei Häusern und 5,67 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist.

Bei den Wohnungen übertrifft nur Malschwitz mit 6,58 €/m² den Wert von Quitzdorf am See, dessen Anstieg von 2,4 % im Mittelfeld der Nachbarorte liegt. Die stärksten Zuwächse zeigen Großdubrau mit 3,5 % bei Wohnungen und 3,5 % bei Häusern sowie Reichenbach (Oberlausitz) mit 4,4 % bei Häusern, während die Wohnungsmieten in Hochkirch als einzige um 0,8 % sanken.

Die Immobilienpreise in Quitzdorf am See werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Quitzdorf am See besser einschätzen zu können.