Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißenberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Weißenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Weißenberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.884 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Weißenberg liegt durchschnittlich bei ca. 949 €/m².
Hauspreise in Weißenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißenberg liegt aktuell bei 1.884 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.887 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,7% gestiegen – von 1.615 €/m² auf 1.884 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Weißenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißenberg liegt aktuell bei 949 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 8,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 872 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,9% gestiegen – von 805 €/m² auf 949 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weißenberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Weißenberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Weißenberg lagen im dritten Quartal 2026 mit 1.884 €/m² um 6,3 % über dem Wert von 1.615 €/m² im dritten Quartal 2021, wobei der Höchstwert im ersten Quartal 2023 mit 2.014 €/m² erreicht wurde und der Tiefstwert im dritten Quartal 2023 mit 1.704 €/m² folgte. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,16 €/m² auf 8,38 €/m², was einem Plus von 36,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf 18,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchststand von 24,6 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang ergibt sich aus den insgesamt kaum veränderten Kaufpreisen bei zugleich um 36,0 % gestiegenen Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.870 €/m² | 6,54 €/m² | 23.8 | +13.0% |
| 2023 | 1.834 €/m² | 7,10 €/m² | 21.5 | -9.6% |
| 2024 | 1.808 €/m² | 7,70 €/m² | 19.6 | -9.1% |
| 2025 | 1.851 €/m² | 8,16 €/m² | 18.9 | -3.4% |
| 2026 | 1.899 €/m² | 8,22 €/m² | 19.2 | +1.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Weißenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Weißenberg stieg von 805 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 949 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 5,54 €/m² auf 6,38 €/m² zu (15,2 %). Dabei verlief die Kaufpreisentwicklung schwankend, mit einem Höchstwert von 870 €/m² im dritten Quartal 2023 und einem Tiefstwert von 796 €/m² im ersten Quartal 2024, während die Mieten nahezu durchgängig stiegen.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 12,1 auf 12,4, bewegte sich zwischenzeitlich jedoch zwischen 11,2 im dritten Quartal 2024 und 12,9 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang bis 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, der erneute Anstieg seit 2025 aus stärker wachsenden Kaufpreisen (+10,3 % von 2024/4 bis 2026/3 gegenüber +6,7 % bei den Mieten).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 856 €/m² | 5,61 €/m² | 12.7 | +4.7% |
| 2023 | 842 €/m² | 5,80 €/m² | 12.1 | -4.8% |
| 2024 | 806 €/m² | 5,93 €/m² | 11.3 | -6.5% |
| 2025 | 854 €/m² | 6,12 €/m² | 11.6 | +2.7% |
| 2026 | 928 €/m² | 6,31 €/m² | 12.2 | +5.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Weißenberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Weißenberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weißenberg kann man den Bodenrichtwert in Weißenberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Weißenberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Weißenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißenberg liegt aktuell bei 8,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 8,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,54 €/m² | +5.0% | 5,75 €/m² | 8,62 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² | +8.6% | 6,37 €/m² | 9,24 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² | +8.4% | 6,38 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² | +6.0% | 7,29 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2026 | 8,22 €/m² | +0.8% | 7,25 €/m² | 10,47 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Weißenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißenberg liegt aktuell bei 6,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,2% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 6,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,61 €/m² | +1.3% | 5,24 €/m² | 8,43 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² | +3.3% | 5,56 €/m² | 8,61 €/m² |
| 2024 | 5,93 €/m² | +2.3% | 5,61 €/m² | 8,91 €/m² |
| 2025 | 6,12 €/m² | +3.2% | 5,81 €/m² | 9,06 €/m² |
| 2026 | 6,31 €/m² | +3.2% | 5,91 €/m² | 9,21 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Weißenberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Weißenberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.884 €/m² (-0,2 % zum Vorjahr) und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während sich die Preise für Wohnungen mit 949 €/m² und einem Plus von 8,9 % gegenläufig zur überwiegend rückläufigen Entwicklung der Region verhalten. Bei den Häusern weisen Kubschütz mit 2.190 €/m² und Malschwitz mit 2.024 €/m² die höchsten Preise auf, Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.671 €/m² und Vierkirchen (Oberlausitz) mit 1.675 €/m² die niedrigsten.
Bei den Wohnungen sticht Malschwitz mit 1.784 €/m² und einem Anstieg von 14,8 % hervor, während Cunewalde mit 579 €/m² und Lawalde mit 632 €/m² das untere Preisende markieren. Auffällige Veränderungen zum Vorjahr zeigen sich zudem in Hochkirch mit +13,2 % bei den Wohnungspreisen sowie in Löbau mit -7,6 % bei den Wohnungen und -3,8 % bei den Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hochkirch | 1.955 €/m² | -4.0% | 665 €/m² | +13.2% |
| Vierkirchen (Oberlausitz) | 1.675 €/m² | -3.7% | 1.260 €/m² | -5.5% |
| Löbau | 1.789 €/m² | -3.8% | 992 €/m² | -7.6% |
| Quitzdorf am See | 1.847 €/m² | +0.1% | 1.111 €/m² | +0.5% |
| Hohendubrau | 1.806 €/m² | +0.1% | 963 €/m² | +0.5% |
| Malschwitz | 2.025 €/m² | -3.0% | 1.785 €/m² | +14.8% |
| Kubschütz | 2.190 €/m² | -0.3% | 1.438 €/m² | +2.4% |
| Lawalde | 1.798 €/m² | -3.8% | 633 €/m² | -1.1% |
| Reichenbach (Oberlausitz) | 1.672 €/m² | -2.4% | 1.472 €/m² | -4.4% |
| Cunewalde | 1.945 €/m² | -2.6% | 580 €/m² | +7.5% |
Mietspiegel der Region
In Weißenberg liegt der Mietpreis für Häuser mit 8,38 €/m² im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei der Anstieg zum Vorjahr mit 0,5 % deutlich unter dem Nachbarschaftsniveau von bis zu 4,4 % (Reichenbach (Oberlausitz)) bleibt. Am höchsten sind die Hauspreise in Kubschütz mit 9,59 €/m² und Quitzdorf am See mit 9,14 €/m², am niedrigsten in Reichenbach (Oberlausitz) mit 7,60 €/m² und Löbau mit 7,69 €/m².
Bei den Wohnungen erreicht Weißenberg mit 6,38 €/m² einen Wert im oberen Drittel der Region, und der Anstieg von 3,4 % ist der stärkste im gesamten Vergleich, vor Malschwitz mit 2,2 % (6,58 €/m², höchster Wohnungspreis der Region). Rückläufig sind die Wohnungsmieten ausschließlich in Hochkirch mit -0,8 %, während Lawalde mit 5,58 €/m² das niedrigste Niveau aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hochkirch | 8,74 €/m² | +3.2% | 6,17 €/m² | -0.8% |
| Vierkirchen (Oberlausitz) | 8,14 €/m² | +2.3% | 5,96 €/m² | +0.7% |
| Löbau | 7,69 €/m² | +3.4% | 5,69 €/m² | +1.4% |
| Quitzdorf am See | 9,14 €/m² | +1.9% | 6,51 €/m² | +0.6% |
| Hohendubrau | 8,76 €/m² | +1.9% | 6,26 €/m² | +0.6% |
| Malschwitz | 8,68 €/m² | +2.6% | 6,58 €/m² | +2.2% |
| Kubschütz | 9,59 €/m² | +1.8% | 6,54 €/m² | +0.9% |
| Lawalde | 8,59 €/m² | +2.9% | 5,58 €/m² | +0.4% |
| Reichenbach (Oberlausitz) | 7,60 €/m² | +4.4% | 5,67 €/m² | +0.9% |
| Cunewalde | 8,95 €/m² | +3.2% | 6,23 €/m² | +1.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Weißenberg?
Die Immobilienpreise in Weißenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißenberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Weißenberg
Die Hauspreise in Weißenberg sind von 1.615 €/m² Q4 2021 auf 1.884 €/m² gestiegen (16,66%). Die Wohnungspreise sind von 805 €/m² auf 949 €/m² gestiegen (17,89%).
Aktuell kosten Häuser in Weißenberg durchschnittlich 1.884 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 949 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 16 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,16% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 8,88%. Die Mietpreise für Häuser in Weißenberg haben sich um 0,48% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,4% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Weißenberg liegt aktuell bei 18,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 12,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Weißenberg ihren Höchstwert von 2.014 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.540 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 949 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 796 €/m² im Q1 2024.