Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horka 2026

Hauspreise in Horka

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horka liegt aktuell bei 1.918 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.809 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,4% gestiegen – von 1.647 €/m² auf 1.918 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horka sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horka

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horka liegt aktuell bei 1.178 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.164 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 1.109 €/m² auf 1.178 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horka sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Horka zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.647 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.918 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 16,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel dazu von 6,92 €/m² auf 9,13 €/m², was einem Anstieg von 31,9 % entspricht. Während die Kaufpreise insbesondere im Jahr 2024 starke Schwankungen aufwiesen, stiegen die Mietpreise kontinuierlicher.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 15,7 und 22,2 und verringerte sich von 19,8 im dritten Quartal 2021 auf 17,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die im Vergleich zu den Kaufpreisen überproportional zulegten. Besonders auffällig waren die Rückgänge des Kaufpreisfaktors im zweiten Quartal 2024 um 13,3 % und im dritten Quartal 2024 um 10,8 %, als die Mietpreise mit 7,1 % und 10,0 % deutlich anstiegen.

In Horka zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.109 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum Höchststand von 1.260 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.178 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,21 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 5,93 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von etwa 13,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt mit 19,6 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 16,6 im zweiten Quartal 2026. Dieser Rückgang um etwa 15,3 % resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horka kann man den Bodenrichtwert in Horka heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 22 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horka

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horka liegt aktuell bei 9,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,9% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 9,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horka

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horka liegt aktuell bei 5,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 5,21 €/m² auf 5,93 €/m².

Kaufpreise der Region

In Horka liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.918 €/m² und für Wohnungen bei 1.178 €/m², womit die Stadt im mittleren Bereich der Region positioniert ist. Die Häuserpreise verzeichneten mit 6,0% den deutlich stärksten Anstieg zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1,2% nur moderat zulegten.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten weist Schöpstal mit 2.108 €/m² die höchsten Häuserpreise auf, während Rietschen mit 1.648 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungen liegt Vierkirchen (Oberlausitz) mit 1.320 €/m² deutlich vorne, während Schöpstal hier mit 1.052 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet – die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten stiegen einheitlich um 2,7%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Horka zeigen eine gegenläufige Entwicklung: Während die Mieten für Häuser mit 9,13 €/m² um -0,4% zurückgingen, stiegen die Wohnungsmieten mit 5,93 €/m² um 1,9% an. Damit liegt Horka bei den Hausmieten im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungsmieten zu den niedrigeren im Vergleich zählen.

Im regionalen Vergleich weist Schöpstal mit 10,41 €/m² die höchsten Hausmieten auf, während Vierkirchen (Oberlausitz) mit 7,95 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungsmieten führt Niesky mit 6,42 €/m², während alle Nachbarstädte anders als Horka durchweg positive Preissteigerungen zwischen 0,97% und 1,07% bei Häusern sowie 2,39% bis 2,70% bei Wohnungen verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Horka werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horka besser einschätzen zu können.