Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horka 2026

Hauspreise in Horka

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horka liegt aktuell bei 1.852 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.864 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,4% gestiegen – von 1.647 €/m² auf 1.852 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horka sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horka

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horka liegt aktuell bei 1.236 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.229 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,4% gestiegen – von 1.109 €/m² auf 1.236 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horka sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Horka liegt im 3. Quartal 2026 bei 1.852 €/m² und damit 5,6 % unter dem Wert von 1.966 €/m² im 1. Quartal 2023, während er gegenüber dem 3. Quartal 2021 (1.647 €/m²) um 12,4 % höher ausfällt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,92 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 9,35 €/m² im 3. Quartal 2026, ein Plus von 35,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 19,8 im 3. Quartal 2021 auf 16,5 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 22,2 und im 1. Quartal 2024 mit 20,4 zwischenzeitlich Höchststände erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten 35,1 % zulegten, die Kaufpreise im gleichen Zeitraum jedoch nur um 12,4 % stiegen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Horka stieg von 1.109 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.307 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.169 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.236 €/m². Der Mietpreis verzeichnete im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig Zuwächse und erhöhte sich von 5,21 €/m² auf 6,02 €/m², was einem Anstieg von 15,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 17,7 auf 20,3 im zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Anschließend sank er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 17,0, weil die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen, und bewegt sich seither mit leichten Schwankungen zwischen 17,0 und 17,4, aktuell bei 17,1.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horka kann man den Bodenrichtwert in Horka heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 22 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horka

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horka liegt aktuell bei 9,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,1% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 9,35 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horka

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horka liegt aktuell bei 6,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,6% gestiegen – von 5,21 €/m² auf 6,02 €/m².

Kaufpreise der Region

In Horka liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.852 €/m² (-0,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.236 €/m² (+0,6 %), womit der Ort bei Häusern die mit Abstand stabilste Entwicklung der Region zeigt, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,7 % und -4,5 % verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Schöpstal mit 2.056 €/m², Königshain mit 1.983 €/m² und Neißeaue mit 1.950 €/m² auf, die niedrigsten Rietschen mit 1.578 €/m² und Hähnichen mit 1.654 €/m².

Bei den Wohnungen zeigen sich deutliche Preissprünge in Rothenburg mit +8,5 % auf 1.258 €/m², in Rietschen mit +6,9 % und in Hähnichen mit +6,0 %, während Vierkirchen (Oberlausitz) mit -5,5 % und Waldhufen mit -4,7 % die stärksten Rückgänge verzeichnen. Das höchste Wohnungspreisniveau erreicht Neißeaue mit 1.344 €/m² (+5,7 %), das niedrigste Schöpstal mit 1.048 €/m², womit Horka bei Wohnungen im Mittelfeld der Region liegt.

Mietspiegel der Region

In Horka liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,35 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,02 €/m² (+2,6 %), womit der Ort bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert, während die Mieten bei Wohnungen leicht über dem Durchschnitt liegen. Die höchsten Hauspreise weist Schöpstal mit 10,56 €/m² auf, die niedrigsten Vierkirchen (Oberlausitz) mit 8,14 €/m², bei Wohnungen führt Niesky mit 6,46 €/m².

Beim Vorjahresvergleich zeigt Horka bei Häusern mit +1,2 % ein unterdurchschnittliches Wachstum, da Rothenburg mit +2,7 % und Rietschen mit +2,6 % deutlich stärker zulegten. Bei Wohnungen gehört der Anstieg von +2,6 % zu den höheren Werten der Region, nur Neißeaue mit +3,7 %, Schöpstal mit +3,6 % und Rothenburg mit +3,0 % liegen darüber.

Die Immobilienpreise in Horka werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horka besser einschätzen zu können.