Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Struppen 2026

Hauspreise in Struppen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Struppen liegt aktuell bei 2.422 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.421 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,3% gestiegen – von 1.981 €/m² auf 2.422 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Struppen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Struppen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Struppen liegt aktuell bei 1.844 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.820 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 1.739 €/m² auf 1.844 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Struppen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Struppen stiegen von 1.981 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.422 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 22,3 % entspricht. Dabei wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.684 €/m² der Höchstwert erreicht, gefolgt von einem Rückgang auf 2.238 €/m² im dritten Quartal 2023. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,55 €/m² auf 10,78 €/m² (+42,8 %) und lagen damit deutlich stärker im Plus als die Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,9 auf 18,7 und erreichte damit den niedrigsten Wert des Betrachtungszeitraums. Nach dem Höchststand von 26,0 im vierten Quartal 2022 fiel er überwiegend durch die rückläufigen Kaufpreise bis 2023, in den Folgejahren zusätzlich durch die weiter steigenden Mieten bei insgesamt seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Struppen stiegen im Betrachtungszeitraum von 1.739 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.844 €/m² im dritten Quartal 2026 (+6,0 %), verliefen dabei jedoch nicht linear: Nach einem Höchststand von 1.965 €/m² im zweiten Quartal 2022 gingen sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.715 €/m² zurück und erholten sich anschließend wieder. Die Mietpreise legten dagegen nahezu durchgehend zu und erhöhten sich von 5,75 €/m² auf 7,27 €/m² (+26,4 %).

Der Kaufpreisfaktor sank infolgedessen von 25,2 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 27,8 im zweiten Quartal 2022 auf 21,1 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang zwischen 2022 und 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten einher, während die jüngere Abnahme vor allem auf weiter steigende Mietpreise bei moderat zulegenden Kaufpreisen zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Struppen kann man den Bodenrichtwert in Struppen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 56 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Struppen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Struppen liegt aktuell bei 10,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 42,8% gestiegen – von 7,55 €/m² auf 10,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Struppen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Struppen liegt aktuell bei 7,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,27 €/m².

Kaufpreise der Region

In Struppen liegen die Hauspreise bei 2.422 €/m² und haben sich mit +0,1 % zum Vorjahr nahezu stabil gehalten, während alle Nachbarstädte Rückgänge von 4,3 % bis 6,0 % verzeichnen, etwa Dohma mit -6,0 % bei 2.577 €/m². Mit Pirna bei 2.963 €/m² weist die Kreisstadt den höchsten Hauspreis der Umgebung auf, Hohnstein mit 2.005 €/m² den niedrigsten.

Die Wohnungspreise in Struppen betragen 1.844 €/m² bei einem Plus von 1,3 %, womit sie im Mittelfeld der Nachbarorte liegen, die von 1.234 €/m² in Lohmen (Sachsen) bis 2.130 €/m² in Pirna reichen. Deutlich stärker legten Rosenthal-Bielatal mit +5,8 % und Gohrisch mit +5,2 % zu, während Wehlen mit -0,6 % und Dürrröhrsdorf-Dittersbach mit -0,2 % leicht nachgaben.

Mietspiegel der Region

In Struppen liegt die Hausmiete bei 10,78 €/m² und damit im oberen Mittelfeld der Region, wobei der Zuwachs von 1,4 % zum Vorjahr deutlich unter den meisten Nachbarorten bleibt, etwa unter Wehlen mit 7,8 % und Königstein (Sächsische Schweiz) mit 7,1 %. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Pirna mit 11,65 €/m² und Lohmen (Sachsen) mit 11,09 €/m², die niedrigsten Gohrisch mit 9,00 €/m² und Rosenthal-Bielatal mit 9,18 €/m².

Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Struppen 7,27 €, womit der Ort unter Pirna mit 8,22 €/m² und Dohma mit 8,18 €/m² liegt, der Anstieg von 5,5 % aber nur von Wehlen mit 6,4 % und Hohnstein mit 5,7 % übertroffen wird. Am schwächsten entwickelten sich die Wohnungsmieten in Rosenthal-Bielatal mit 0,6 % und Gohrisch mit 1,9 %.

Die Immobilienpreise in Struppen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Struppen besser einschätzen zu können.