Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Struppen 2026

Hauspreise in Struppen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Struppen liegt aktuell bei 2.545 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 11,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.280 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28,5% gestiegen – von 1.981 €/m² auf 2.545 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Struppen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Struppen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Struppen liegt aktuell bei 1.861 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.810 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.739 €/m² auf 1.861 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Struppen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Struppen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.981 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.545 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 28,5% entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 7,55 €/m² auf 9,93 €/m², was einer Steigerung von 31,5% gleichkommt. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 mit einem Zuwachs von 18,4%, während die Mietpreise im dritten Quartal 2024 mit 10,6% zum Vorquartal den höchsten Quartalssprung verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,1 und 27,3 und lag zu Beginn des Beobachtungszeitraums bei 21,9, während er im zweiten Quartal 2026 bei 21,4 notierte. Die deutlichsten Veränderungen zeigten sich im zweiten und dritten Quartal 2024, als der Faktor um jeweils 9,0% bzw. 9,1% sank, was auf die überproportional gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig moderateren Kaufpreisentwicklungen zurückzuführen ist. Der Höchststand des Kaufpreisfaktors von 27,3 im vierten Quartal 2022 resultierte aus einem zeitweisen Rückgang der Mietpreisdynamik bei weiterhin steigenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Struppen zeigen seit 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.739 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 2.002 €/m² im zweiten und dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 1.861 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 7% gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen im gleichen Zeitraum von 5,75 €/m² auf 6,97 €/m², was einem Zuwachs von etwa 21% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,6 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 22,3, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders stark fiel der Rückgang in der zweiten Jahreshälfte 2022 und Anfang 2023 aus, als die Kaufpreise merklich sanken, während die Mieten weiterhin anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Struppen kann man den Bodenrichtwert in Struppen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 56 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Struppen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Struppen liegt aktuell bei 9,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Häuser unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 7,55 €/m² auf 9,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Struppen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Struppen liegt aktuell bei 6,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 6,97 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Struppen zeigen eine deutlich dynamischere Entwicklung als in den meisten Nachbarstädten: Während Häuser mit 2.545 €/m² und einem Anstieg von 11,6% zum Vorjahr bewertet werden, liegt der Wohnungsmarkt bei 1.861 €/m² mit moderateren 2,8% Zuwachs. Im regionalen Vergleich bewegt sich Struppen im mittleren Preissegment, wobei Pirna mit 3.139 €/m² für Häuser die Spitzenposition einnimmt und Hohnstein mit 2.066 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Die Preissteigerung bei Häusern in Struppen übertrifft alle Nachbarstädte deutlich, während die Wohnungspreise mit 2,8% unterhalb der regionalen Entwicklung von durchschnittlich 4,0% bis 4,3% in Orten wie Wehlen, Königstein (Sächsische Schweiz) oder Lohmen (Sachsen) zurückbleiben. Besonders Dohma zeigt mit 8,9% Steigerung bei Häusern ebenfalls eine überdurchschnittliche Dynamik.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Struppen zeigen eine differenzierte Entwicklung: Während die Hausmieten mit 9,93 €/m² stagnieren (0,0 % Veränderung), stiegen die Wohnungsmieten mit 6,97 €/m² um 5,45 % zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich positioniert sich Struppen damit im mittleren Segment, deutlich unter dem Spitzenwert von Pirna mit 11,17 €/m² für Häuser und 8,07 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern moderate Preissteigerungen zwischen 0,95 % und 1,07 % verzeichneten, während Struppen als einzige Kommune unverändert blieb. Die günstigsten Mieten finden sich in Gohrisch (8,62 €/m² für Häuser) und Rosenthal-Bielatal (8,70 €/m² für Häuser), während Dohma mit 6,79 % die stärkste Steigerung bei Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Struppen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Struppen besser einschätzen zu können.