Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dürrröhrsdorf-Dittersbach 2026

Hauspreise in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt aktuell bei 2.351 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.369 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,6% gestiegen – von 1.917 €/m² auf 2.351 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dürrröhrsdorf-Dittersbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt aktuell bei 1.431 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.418 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 1.329 €/m² auf 1.431 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser stiegen von 1.917 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.351 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 22,6 % entspricht. Zwischenzeitlich lag der Höchstwert im vierten Quartal 2022 bei 2.547 €/m², danach folgte bis 2023 ein Rückgang auf 2.230 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,91 €/m² auf 10,65 €/m² (+34,6 %) und verzeichneten damit einen kontinuierlicheren Anstieg als die Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 20,2 auf 25,2 im vierten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Seitdem sank er auf 18,4 im dritten Quartal 2026, weil die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise unter ihrem Höchststand von 2022 blieben.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach stieg von 1.329 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.536 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.355 €/m² zurück. Bis zum dritten Quartal 2026 erholte sich der Kaufpreis wieder auf 1.431 €/m², was 7,7 % über dem Wert von 2021 liegt, jedoch 6,8 % unter dem Höchststand von 2022. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,20 €/m² auf 7,60 €/m², was einem Plus von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 17,9 im dritten Quartal 2021 auf 20,3 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 16,1 im ersten Quartal 2025. Dieser Rückgang ist auf die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen bis 2024 und stetig steigenden Mieten zurückzuführen. Im dritten Quartal 2026 liegt der Faktor bei 15,7, da die Mieten seit 2025 stärker stiegen als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dürrröhrsdorf-Dittersbach kann man den Bodenrichtwert in Dürrröhrsdorf-Dittersbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 43 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 142 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt aktuell bei 10,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,6% gestiegen – von 7,91 €/m² auf 10,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt aktuell bei 7,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 7,6 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.351 €/m² (-0,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.431 €/m² (+0,9 %), womit die Hauspreise mit einem moderaten Rückgang deutlich stabiler ausfallen als in den meisten Nachbarstädten, die zwischen -1,9 % und -6,0 % verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Radeberg mit 3.122 €/m², Heidenau mit 3.051 €/m² und Pirna mit 2.963 €/m² auf, während Hohnstein mit 2.005 €/m² den niedrigsten Wert der Region erreicht.

Bei den Wohnungen liegt Dürrröhrsdorf-Dittersbach mit 1.431 €/m² im unteren Bereich, deutlich unter Arnsdorf mit 2.386 €/m² und Radeberg mit 2.385 €/m², und nur Lohmen (Sachsen) mit 1.234 €/m² liegt darunter. Auffällig sind die Zuwächse bei den Wohnungspreisen in Großharthau mit +10,8 % und in Arnsdorf mit +8,3 %, während Wehlen mit -0,6 % und Struppen mit -0,6 % leichte Rückgänge verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Dürrröhrsdorf-Dittersbach kosten Häuser 10,65 €/m² (+1,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,60 €/m² (+4,7 %), womit der Ort bei Häusern im mittleren und bei Wohnungen im unteren Bereich der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Heidenau mit 12,38 €/m² und Radeberg mit 11,78 €/m², die niedrigsten Großharthau mit 9,09 €/m² und Stolpen mit 9,71 €/m².

Bei den Wohnungen erzielen Radeberg mit 8,33 €/m² und Pirna mit 8,22 €/m² die höchsten Werte, während Hohnstein mit 7,10 €/m² am niedrigsten liegt. Auffällige Preisanstiege zum Vorjahr zeigen Struppen mit +7,8 % und Wehlen mit +7,8 % bei Häusern, wobei Wehlen mit +6,4 % zugleich den stärksten Zuwachs bei Wohnungen verzeichnet; in Stolpen sanken die Hauspreise dagegen um 1,1 %.

Die Immobilienpreise in Dürrröhrsdorf-Dittersbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dürrröhrsdorf-Dittersbach besser einschätzen zu können.