Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohnstein 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohnstein entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohnstein liegt durchschnittlich bei ca. 1.997 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohnstein liegt durchschnittlich bei ca. 1.368 €/m².
Hauspreise in Hohnstein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohnstein liegt aktuell bei 1.997 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.015 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,2% gestiegen – von 1.647 €/m² auf 1.997 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohnstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohnstein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohnstein liegt aktuell bei 1.368 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.358 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,4% gestiegen – von 1.239 €/m² auf 1.368 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohnstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohnstein.
Wie haben sich die Hauspreise in Hohnstein entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hohnstein lag im dritten Quartal 2026 bei 1.997 €/m² und damit auf dem Niveau von Anfang 2022 (2.003 €/m²), nachdem er zwischenzeitlich bis auf 2.192 €/m² (viertes Quartal 2022) gestiegen und bis auf 1.895 €/m² (drittes Quartal 2023) gefallen war. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,52 €/m² auf 9,80 €/m², was einem Plus von 30,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,2 im ersten Quartal 2022 auf 17,0 im dritten Quartal 2026, wobei die stärksten Rückgänge in das Jahr 2023 sowie in das zweite und dritte Quartal 2024 fielen. Ursache war überwiegend der Anstieg der Mietpreise bei zugleich weitgehend stagnierenden Kaufpreisen, wodurch der Faktor trotz einzelner Anstiege, etwa im vierten Quartal 2025 auf 18,3, auf dem niedrigsten Stand des betrachteten Zeitraums liegt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.082 €/m² | 7,69 €/m² | 22.6 | +19.1% |
| 2023 | 1.984 €/m² | 8,31 €/m² | 19.9 | -11.8% |
| 2024 | 1.946 €/m² | 9,03 €/m² | 17.9 | -9.8% |
| 2025 | 2.016 €/m² | 9,57 €/m² | 17.6 | -2.2% |
| 2026 | 2.003 €/m² | 9,64 €/m² | 17.3 | -1.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohnstein entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohnstein stiegen von 1.239 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.473 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.286 €/m² sanken. Seitdem erholten sie sich auf 1.368 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,4 % gegenüber dem Tiefpunkt entspricht. Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,61 €/m² auf 7,07 €/m², ein Zuwachs von 26,0 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 20,8 im zweiten und dritten Quartal 2022 sein Maximum und fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 16,7. Dieser Rückgang resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten. Im dritten Quartal 2026 liegt der Faktor bei 16,1, da die Mieten stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.454 €/m² | 5,94 €/m² | 20.4 | +9.2% |
| 2023 | 1.375 €/m² | 6,22 €/m² | 18.4 | -9.7% |
| 2024 | 1.295 €/m² | 6,45 €/m² | 16.7 | -9.2% |
| 2025 | 1.337 €/m² | 6,75 €/m² | 16.5 | -1.3% |
| 2026 | 1.369 €/m² | 7,01 €/m² | 16.3 | -1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohnstein.
Aktuelle Grundstückspreise in Hohnstein 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohnstein kann man den Bodenrichtwert in Hohnstein heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 59 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohnstein entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohnstein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohnstein liegt aktuell bei 9,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,9% gestiegen – von 7,21 €/m² auf 9,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,69 €/m² | +5.4% | 6,68 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² | +8.1% | 7,34 €/m² | 10,98 €/m² |
| 2024 | 9,03 €/m² | +8.7% | 7,34 €/m² | 12,64 €/m² |
| 2025 | 9,57 €/m² | +6.0% | 8,43 €/m² | 12,56 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² | +0.7% | 8,41 €/m² | 12,36 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohnstein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohnstein liegt aktuell bei 7,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 7,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,94 €/m² | +3.8% | 5,40 €/m² | 8,95 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² | +4.7% | 5,77 €/m² | 9,20 €/m² |
| 2024 | 6,45 €/m² | +3.7% | 5,87 €/m² | 9,54 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² | +4.6% | 6,07 €/m² | 10,09 €/m² |
| 2026 | 7,01 €/m² | +3.8% | 6,29 €/m² | 10,24 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohnstein 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hohnstein liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.997 €/m² und einem Rückgang von 0,9 % zum Vorjahr unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, die zwischen 2.051 €/m² in Neustadt in Sachsen und 2.412 €/m² in Struppen liegen und überwiegend 4,2 % bis 6,0 % verloren haben; lediglich Sebnitz liegt mit 1.933 €/m² niedriger und verzeichnet mit 0,4 % als einzige Nachbarstadt einen Anstieg. Den stärksten Rückgang weist Lohmen (Sachsen) mit 5,96 % auf, gefolgt von Bad Schandau mit 5,4 %.
Bei den Wohnungen verzeichnet Hohnstein mit 1.368 €/m² und einem Plus von 0,7 % ein im regionalen Vergleich niedriges Preisniveau, nur Lohmen (Sachsen) mit 1.234 €/m² und Neustadt in Sachsen mit 1.356 €/m² liegen darunter. Die höchsten Wohnungspreise erzielen Gohrisch mit 2.026 €/m² (+5,2 %) und Struppen mit 1.837 €/m², während Bad Schandau mit +6,3 % den deutlichsten Preisanstieg verbucht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Stolpen | 2.352 €/m² | -4.2% | 1.377 €/m² | +3.6% |
| Bad Schandau | 2.124 €/m² | -5.4% | 1.781 €/m² | +6.3% |
| Neustadt in Sachsen | 2.051 €/m² | -4.2% | 1.357 €/m² | +1.8% |
| Lohmen (Sachsen) | 2.319 €/m² | -6.0% | 1.234 €/m² | +1.0% |
| Wehlen | 2.348 €/m² | -4.3% | 1.642 €/m² | -0.6% |
| Struppen | 2.413 €/m² | -5.0% | 1.837 €/m² | -0.6% |
| Königstein (Sächsische Schweiz) | 2.219 €/m² | -4.4% | 1.800 €/m² | +2.8% |
| Gohrisch | 2.151 €/m² | -5.0% | 2.026 €/m² | +5.2% |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 2.343 €/m² | -4.6% | 1.426 €/m² | -0.2% |
| Sebnitz | 1.933 €/m² | +0.3% | 1.395 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
In Hohnstein liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,80 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und damit im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Wohnungsmieten mit 7,07 €/m² und einem Plus von 4,4 % stärker zulegten als in den meisten Nachbarorten. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Lohmen (Sachsen) mit 11,09 €/m² und Wehlen mit 11,07 €/m², die niedrigsten Sebnitz mit 8,43 €/m² und Bad Schandau mit 8,53 €/m².
Bei den Wohnungsmieten führt Lohmen (Sachsen) mit 8,08 €/m², am günstigsten ist Sebnitz mit 6,07 €/m² bei nur +0,7 % Veränderung. Auffällig sind die Zuwächse bei den Hausmieten in Struppen (+7,8 %), Wehlen (+7,8 %) und Königstein (Sächsische Schweiz) (+7,1 %), während Stolpen als einzige Nachbarstadt mit -1,1 % einen Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Stolpen | 9,71 €/m² | -1.1% | 7,43 €/m² | +3.0% |
| Bad Schandau | 8,53 €/m² | +1.8% | 6,52 €/m² | +2.0% |
| Neustadt in Sachsen | 10,20 €/m² | +3.1% | 6,70 €/m² | +2.3% |
| Lohmen (Sachsen) | 11,09 €/m² | +3.7% | 8,08 €/m² | +3.1% |
| Wehlen | 11,07 €/m² | +7.8% | 7,51 €/m² | +6.4% |
| Struppen | 10,74 €/m² | +7.8% | 7,24 €/m² | +5.1% |
| Königstein (Sächsische Schweiz) | 9,82 €/m² | +7.1% | 6,59 €/m² | +2.3% |
| Gohrisch | 9,00 €/m² | +4.3% | 6,62 €/m² | +1.9% |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 10,62 €/m² | +0.8% | 7,58 €/m² | +2.0% |
| Sebnitz | 8,43 €/m² | +1.8% | 6,07 €/m² | +0.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohnstein?
Die Immobilienpreise in Hohnstein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohnstein besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohnstein
Die Hauspreise in Hohnstein sind von 1.647 €/m² Q3 2021 auf 1.997 €/m² gestiegen (21,25%). Die Wohnungspreise sind von 1.239 €/m² auf 1.368 €/m² gestiegen (10,41%).
Aktuell kosten Häuser in Hohnstein durchschnittlich 1.997 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.368 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 29 €/m² mit einer Preisspanne von 18 - 59 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,9% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,74%. Die Mietpreise für Häuser in Hohnstein haben sich um 0,93% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,43% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohnstein liegt aktuell bei 17 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohnstein ihren Höchstwert von 2.192 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.647 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.473 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.239 €/m² im Q3 2021.