Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohnstein 2026

Hauspreise in Hohnstein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohnstein liegt aktuell bei 2.066 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.944 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,4% gestiegen – von 1.647 €/m² auf 2.066 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohnstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohnstein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohnstein liegt aktuell bei 1.358 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.316 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 1.239 €/m² auf 1.358 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohnstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hohnstein zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.647 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.066 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von etwa 25,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,21 €/m² auf 9,58 €/m², was einem Zuwachs von rund 32,9 % gleichkommt. Besonders auffällig ist der sprunghafte Kaufpreisanstieg von 19,62 % im ersten Quartal 2022, während die Mieten moderater wuchsen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 19,0 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 18,0 im zweiten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 mit 23,4 ein Höchststand erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen in der jüngeren Vergangenheit, insbesondere seit Mitte 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder rückläufig waren, während die Mieten weiter anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohnstein zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 1.239 €/m² auf 1.358 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 1.458 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 5,61 €/m² auf 6,80 €/m², was einem Anstieg von 21,2 % entspricht. Seit Anfang 2023 bewegen sich die Kaufpreise in einem Abwärtstrend, während die Mieten weiterhin moderat steigen.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand 21,1 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 16,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohnstein kann man den Bodenrichtwert in Hohnstein heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 59 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohnstein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohnstein liegt aktuell bei 9,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,9% gestiegen – von 7,21 €/m² auf 9,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohnstein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohnstein liegt aktuell bei 6,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 6,8 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohnstein verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.066 €/m² und liegt damit im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Struppen mit 2.546 €/m² und Lohmen (Sachsen) mit 2.413 €/m². Bei Wohnungen beträgt der Quadratmeterpreis 1.358 €/m², während Gohrisch mit 1.944 €/m² und Struppen mit 1.862 €/m² deutlich höhere Preise aufweisen.

Die Preissteigerung bei Häusern in Hohnstein beträgt 6,3% zum Vorjahr und bewegt sich damit im oberen Bereich, vergleichbar mit Bad Schandau (7,2%) und Neustadt in Sachsen (7,2%), während Sebnitz mit nur 0,04% nahezu stagniert. Bei Wohnungen liegt die Steigerung in Hohnstein mit 3,2% leicht unter dem regionalen Durchschnitt von rund 4,0%.

Mietspiegel der Region

Hohnstein weist mit 9,58 €/m² für Häuser und 6,80 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf. Während die Hausmieten mit 0,2% nahezu stagnierten, entwickelten sich die Wohnungsmieten mit 4,6% dynamischer, wobei dieser Wert dem Niveau von Bad Schandau entspricht.

Lohmen (Sachsen) verzeichnet mit 10,68 €/m² die höchsten Hausmieten der Region, gefolgt von Dürrröhrsdorf-Dittersbach mit 10,52 €/m². Besonders auffällig ist Sebnitz als einzige Stadt mit rückläufigen Hausmieten (-0,1%) sowie Struppen mit dem stärksten Wohnungsmietanstieg von 6,7%.

Die Immobilienpreise in Hohnstein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohnstein besser einschätzen zu können.