Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohmen (Sachsen) 2026

Hauspreise in Lohmen (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 2.324 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.334 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,2% gestiegen – von 1.933 €/m² auf 2.324 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohmen (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohmen (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 1.238 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.222 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 1.142 €/m² auf 1.238 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohmen (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lohmen stiegen von 1.933 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.324 €/m² im dritten Quartal 2026 (+20,2 %), wobei der Höchstwert mit 2.533 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde und die Preise bis zum dritten Quartal 2023 auf 2.194 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 8,07 €/m² auf 11,12 €/m² zu (+37,8 %) und weisen damit eine deutlich stärkere und gleichmäßigere Aufwärtsentwicklung auf.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 20,0 auf einen Höchstwert von 23,9 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 17,4 im dritten Quartal 2026 (-13,0 % gegenüber dem Ausgangswert). Der Rückgang resultiert aus den bis 2023 gefallenen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, in der Folgezeit aus moderat steigenden Kaufpreisen bei stärker steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Lohmen stieg von 1.142 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.328 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.178 €/m². Im dritten Quartal 2026 liegt er bei 1.238 €/m² (+0,5 % zum Vorquartal), während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 6,57 €/m² auf 8,10 €/m² kletterte (+23,3 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 16,5 seinen Höchstwert und fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 13,2, weil die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Zuletzt liegt der Faktor bei 12,7, da die Mieten seit 2024 (+11,3 %) stärker zulegten als die Kaufpreise (+5,1 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lohmen (Sachsen) kann man den Bodenrichtwert in Lohmen (Sachsen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 62 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 91 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lohmen (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 11,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 8,07 €/m² auf 11,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohmen (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 6,57 €/m² auf 8,1 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lohmen (Sachsen) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.324 €/m² (-0,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.238 €/m² (+1,3 %), womit die Hauspreise stabil bleiben, während sie in allen Nachbarstädten mit -2,9 % bis -6,0 % deutlich nachgaben. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Heidenau mit 3.051 €/m² und Pirna mit 2.963 €/m², den niedrigsten Wert weist Hohnstein mit 2.005 €/m² auf.

Bei den Wohnungen liegt Lohmen (Sachsen) mit 1.238 €/m² unter allen Nachbarstädten, die Spanne reicht von 1.374 €/m² in Hohnstein bis 2.386 €/m² in Arnsdorf. Die stärkste Veränderung zum Vorjahr zeigt Arnsdorf mit +8,3 %, gefolgt von Stolpen mit +3,6 % und Hohnstein mit +3,1 %.

Mietspiegel der Region

In Lohmen (Sachsen) kostet Wohnraum in Häusern 11,12 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und in Wohnungen 8,10 €/m² (+5,1 %), womit die Hauspreise über den meisten Nachbarstädten liegen und nur von Heidenau mit 12,38 €/m² sowie Pirna mit 11,65 €/m² übertroffen werden. Das niedrigste Hauspreisniveau weisen Stolpen mit 9,71 €/m² und Königstein (Sächsische Schweiz) mit 9,82 €/m² auf, wobei Stolpen mit -1,1 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang verzeichnet.

Bei den Wohnungen liegt Lohmen (Sachsen) hinter Pirna mit 8,22 €/m² und Dohma mit 8,18 €/m², während Königstein (Sächsische Schweiz) mit 6,59 €/m² am günstigsten ist. Die stärksten Zuwächse zum Vorjahr zeigen bei den Häusern Struppen mit +7,8 % und Wehlen mit +7,8 %, bei den Wohnungen Wehlen mit +6,4 % und Hohnstein mit +5,7 %, womit der Wohnungsanstieg in Lohmen (Sachsen) im oberen Bereich der Region liegt.

Die Immobilienpreise in Lohmen (Sachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohmen (Sachsen) besser einschätzen zu können.