Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohmen (Sachsen) 2026

Hauspreise in Lohmen (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 2.418 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.287 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,1% gestiegen – von 1.933 €/m² auf 2.418 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohmen (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohmen (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 1.248 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.215 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 1.142 €/m² auf 1.248 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohmen (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Lohmen (Sachsen) zeigen die Kaufpreise für Häuser einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 1.933 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst deutlich auf einen Höchstwert von 2.586 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2023 auf 2.352 €/m² zurückgingen. Nach einer weiteren Schwächephase erreichten die Kaufpreise im zweiten Quartal 2026 2.418 €/m², was im Gesamtzeitraum einem Anstieg von 25,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 8,07 €/m² auf 10,70 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 32,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im betrachteten Zeitraum erheblich von 20,0 auf 18,8. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei insbesondere die deutlichen Rückgänge der Kaufpreise in der ersten Jahreshälfte 2023 bei gleichzeitig steigenden Mieten zu einem temporären Absinken des Faktors auf 17,8 im zweiten Quartal 2025 führten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lohmen (Sachsen) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 1.142 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 1.343 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.194 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder eine leichte Erholung zu beobachten, wobei das aktuelle Niveau im zweiten Quartal 2026 bei 1.248 €/m² liegt. Die Mietpreise entwickelten sich durchgehend positiv von 6,57 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 7,94 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 20,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 14,5 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 16,7 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 13,1. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten, was den Faktor kontinuierlich sinken ließ.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lohmen (Sachsen) kann man den Bodenrichtwert in Lohmen (Sachsen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 62 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 91 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lohmen (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 10,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 8,07 €/m² auf 10,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohmen (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohmen (Sachsen) liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 6,57 €/m² auf 7,94 €/m².

Kaufpreise der Region

Lohmen verzeichnet mit 2.418 €/m² für Häuser einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, während Pirna mit 3.139 €/m² und Heidenau mit 3.093 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Hohnstein mit 2.066 €/m² am günstigsten bleibt. Bei Wohnungen liegt Lohmen mit 1.248 €/m² deutlich unter dem Regionaldurchschnitt, besonders im Vergleich zu Heidenau mit 2.263 €/m² und Pirna mit 2.122 €/m².

Die Preisentwicklung in Lohmen zeigt mit 5,75 % bei Häusern und 2,7 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungen gegenüber vielen Nachbarstädten, während Pirna (9,16 %), Struppen (8,9 %) und Dohma (8,9 %) noch stärkere Zuwächse bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Arnsdorf mit einem Anstieg von 9,32 % bei Wohnungen, dem höchsten Wert der Region.

Mietspiegel der Region

Lohmen (Sachsen) verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,7 €/m² einen leichten Rückgang von -0,2 % und liegt damit im Mittelfeld der Region, während die Wohnungsmieten mit 7,94 €/m² und einem deutlichen Anstieg von 4,1 % zum Vorjahr moderat wachsen. Im Vergleich dazu weist Heidenau mit 12,03 €/m² die höchsten Häusermieten auf, während Königstein (Sächsische Schweiz) mit 9,15 €/m² am günstigsten bleibt.

Besonders auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte positive Wachstumsraten bei den Häusermieten verzeichnen, während Lohmen als einziger Standort einen Rückgang zeigt. Bei den Wohnungsmieten entwickelt sich Pirna mit 8,07 €/m² und einem starken Anstieg von 7,2 % am dynamischsten, gefolgt von Struppen mit 6,7 % Zuwachs.

Die Immobilienpreise in Lohmen (Sachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohmen (Sachsen) besser einschätzen zu können.