Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Radibor 2026

Hauspreise in Radibor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Radibor liegt aktuell bei 1.897 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.762 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,9% gestiegen – von 1.582 €/m² auf 1.897 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Radibor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Radibor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Radibor liegt aktuell bei 1.053 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 983 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,9% gestiegen – von 941 €/m² auf 1.053 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Radibor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Radibor zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.582 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.003 €/m² im ersten Quartal 2023, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 1.897 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,61 €/m² auf 7,47 €/m², was einem Gesamtanstieg von 33,2 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 19,9 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,5 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 26,9 im zweiten Quartal 2022, sank dann jedoch auf aktuell 21,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich stark gestiegenen und später wieder gefallenen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die stärkeren Schwankungen der Kaufpreise den Kaufpreisfaktor maßgeblich beeinflussten.

In Radibor zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 941 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.007 €/m² im ersten Quartal 2022, sanken dann bis zum ersten Quartal 2025 auf 952 €/m² ab, bevor sie erneut auf 1.074 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen und zuletzt wieder auf 1.053 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 5,48 €/m² auf 6,27 €/m², was einem Anstieg von 14,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor schwankte zwischen 12,9 und 15,0 und lag zuletzt bei 14,0. Die Veränderungen des Faktors resultierten primär aus den stärkeren Schwankungen der Kaufpreise, während die Mietpreise relativ stetig stiegen: Beispielsweise führte der deutliche Kaufpreisrückgang von -4,63 % im ersten Quartal 2024 zu einer entsprechenden Reduktion des Faktors um -5,07 %, während phasenweise steigende Kaufpreise bei gleichzeitig moderaten Mietsteigerungen den Faktor erhöhten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Radibor kann man den Bodenrichtwert in Radibor heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Radibor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Radibor liegt aktuell bei 7,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Häuser unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,2% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 7,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Radibor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Radibor liegt aktuell bei 6,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,4% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 6,27 €/m².

Kaufpreise der Region

Radibor verzeichnete bei den Kaufpreisen eine dynamische Entwicklung mit einem Anstieg von 7,6% bei Häusern auf 1.897 €/m² und 7,1% bei Wohnungen auf 1.053 €/m². Im regionalen Vergleich liegt Radibor damit im unteren Preissegment, während Bautzen mit 2.365 €/m² für Häuser und 1.621 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Die Preissteigerungen in Radibor fallen etwas moderater aus als in mehreren Nachbarstädten, wo Wohnungen teilweise Zuwächse von über 10% verzeichneten, so etwa in Malschwitz mit 10,3% und Großdubrau mit 10,1%. Eine Ausnahme bildet Kubschütz, wo die Häuserpreise um 1,6% zurückgingen, während die Wohnungspreise nur um 2,3% stiegen.

Mietspiegel der Region

Radibor weist mit 7,47 €/m² für Häuser die niedrigsten Mietpreise unter allen betrachteten Städten auf, während die Wohnungsmieten bei 6,27 €/m² liegen. Im Gegensatz zu den Nachbarstädten blieben die Häusermieten in Radibor unverändert zum Vorjahr (0,0 %), während die Wohnungsmieten um 2,3 % stiegen.

Die höchsten Mietpreise im Vergleich verzeichnet Bautzen mit 9,49 €/m² für Häuser und 6,46 €/m² für Wohnungen, wobei die Wohnungsmieten dort mit 4,0 % den stärksten Anstieg zeigen. Kubschütz bildet mit einem Rückgang von 0,1 % bei den Häusermieten die einzige Nachbarstadt mit negativer Preisentwicklung in diesem Segment.

Die Immobilienpreise in Radibor werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Radibor besser einschätzen zu können.