Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Radibor 2026

Hauspreise in Radibor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Radibor liegt aktuell bei 1.890 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.889 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,5% gestiegen – von 1.582 €/m² auf 1.890 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Radibor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Radibor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Radibor liegt aktuell bei 1.116 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 9,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.020 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,6% gestiegen – von 941 €/m² auf 1.116 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Radibor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Radibor stieg von 1.582 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.890 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 19,5 % entspricht. Dabei erreichte er im ersten Quartal 2023 mit 2.024 €/m² seinen Höchstwert, bevor er bis zum dritten Quartal 2023 auf 1.692 €/m² fiel. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 5,61 €/m² auf 7,77 €/m² zu, ein Anstieg um 38,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,5 im dritten Quartal 2021 auf 20,3 im dritten Quartal 2026 und lag zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 bei 26,2. Der Rückgang gegenüber 2021 ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit 38,5 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 19,5 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Radibor liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.116 €/m² und damit 18,6 % über dem Wert des dritten Quartals 2021 (941 €/m²). Nach einem Höchststand von 1.012 €/m² im ersten Quartal 2022 sank er bis zum ersten Quartal 2024 auf 935 €/m² und stieg seither kontinuierlich an. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 5,48 €/m² auf 6,45 €/m² (17,7 %) und verzeichnete mit Ausnahme eines leichten Rückgangs im zweiten Quartal 2023 durchgehend Zuwächse.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 14,3 im dritten Quartal 2021 auf 14,4 im dritten Quartal 2026, bewegte sich dazwischen jedoch in einer Spanne von 12,9 bis 14,9. Der Rückgang auf 12,9 im dritten Quartal 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten. Der anschließende Anstieg auf 14,4 geht darauf zurück, dass die Kaufpreise mit 19,9 % seit dem dritten Quartal 2024 deutlich stärker zulegten als die Mieten mit 7,5 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Radibor kann man den Bodenrichtwert in Radibor heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Radibor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Radibor liegt aktuell bei 7,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,5% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 7,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Radibor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Radibor liegt aktuell bei 6,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,7% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 6,45 €/m².

Kaufpreise der Region

In Radibor liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.890 €/m² und blieben mit 0,1 % gegenüber dem Vorjahr nahezu stabil, während sie in allen zehn Nachbarstädten zurückgingen; am höchsten fallen sie in Bautzen mit 2.298 €/m² (-4,6 %) und Kubschütz mit 2.190 €/m² aus, am niedrigsten in Neschwitz mit 1.807 €/m².

Die Wohnungspreise in Radibor stiegen um 9,4 % auf 1.116 €/m² und liegen damit unter allen Nachbarstädten, wobei Königswartha mit 1.027 €/m² noch darunter liegt; deutlich höher notieren Malschwitz mit 1.784 €/m² (+14,8 %) und Bautzen mit 1.708 €/m², während Kubschütz mit +2,4 % den schwächsten Anstieg verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Radibor liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,77 €/m² und damit unter allen zehn Nachbarstädten, wobei Bautzen mit 9,76 €/m² und Kubschütz mit 9,59 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Der Anstieg zum Vorjahr fällt in Radibor mit 0,8 % ebenfalls geringer aus als in allen Nachbarstädten, in denen die Veränderungen zwischen 1,7 % in Ralbitz-Rosenthal und 3,7 % in Neschwitz liegen.

Bei Wohnungen erreicht Radibor 6,45 €/m² und bewegt sich damit im unteren Mittelfeld, während Ralbitz-Rosenthal mit 6,78 €/m² am höchsten und Lohsa mit 6,32 €/m² am niedrigsten liegt. Mit einem Plus von 3,5 % zählt Radibor zu den Orten mit stärkerem Zuwachs, übertroffen nur von Königswartha mit 3,7 %, Lohsa mit 4,0 % und Ralbitz-Rosenthal mit 4,0 %, während Göda mit 0,2 % und Bautzen mit 0,5 % kaum zulegten.

Die Immobilienpreise in Radibor werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Radibor besser einschätzen zu können.