Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ralbitz-Rosenthal 2026

Hauspreise in Ralbitz-Rosenthal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ralbitz-Rosenthal liegt aktuell bei 1.947 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.947 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,2% gestiegen – von 1.661 €/m² auf 1.947 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ralbitz-Rosenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ralbitz-Rosenthal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ralbitz-Rosenthal liegt aktuell bei 1.520 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 8,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.400 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,8% gestiegen – von 1.280 €/m² auf 1.520 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ralbitz-Rosenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Ralbitz-Rosenthal stieg von 1.661 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.947 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,2 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach einem Sprung auf 1.840 €/m² im ersten Quartal 2022 und einem Höchststand von 2.089 €/m² im ersten Quartal 2023 fiel der Preis bis zum dritten Quartal 2023 auf 1.750 €/m², bevor er sich bis zuletzt wieder erholte. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,94 €/m² auf 9,37 €/m² zu, ein Anstieg von 35,0 %, und erhöhte sich damit deutlich stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor sank von 19,9 im dritten Quartal 2021 auf 17,3 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 22,4 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mieten über den Betrachtungszeitraum kräftiger stiegen als die Kaufpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Ralbitz-Rosenthal stieg von 1.280 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.520 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 18,8 % entspricht. Dabei sank er zwischenzeitlich von 1.390 €/m² (drittes Quartal 2023) auf 1.286 €/m² (erstes Quartal 2024), bevor ein durchgehender Anstieg einsetzte. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 5,86 €/m² auf 6,76 €/m² zu (+15,4 %) und stieg nahezu kontinuierlich, mit nur zwei geringfügigen Rückgängen im Jahr 2022 und im ersten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor lag zuletzt bei 18,7 und damit über dem Wert von 18,2 im dritten Quartal 2021. Er erreichte im ersten Quartal 2022 mit 19,3 seinen Höchststand und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 16,9, da die Kaufpreise in diesem Zeitraum sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 nimmt der Faktor wieder zu, weil die Kaufpreise mit +14,8 % seit dem ersten Quartal 2025 deutlich stärker wachsen als die Mieten mit +5,1 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ralbitz-Rosenthal kann man den Bodenrichtwert in Ralbitz-Rosenthal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 42 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ralbitz-Rosenthal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ralbitz-Rosenthal liegt aktuell bei 9,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35% gestiegen – von 6,94 €/m² auf 9,37 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ralbitz-Rosenthal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ralbitz-Rosenthal liegt aktuell bei 6,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,4% gestiegen – von 5,86 €/m² auf 6,76 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ralbitz-Rosenthal liegen die Hauspreise mit 1.947 €/m² nahezu unverändert (+0,0 %) und damit unter den meisten Nachbarstädten, während dort überwiegend Rückgänge zwischen -0,3 % und -3,6 % zu verzeichnen sind. Die höchsten Hauspreise weisen Elstra mit 2.174 €/m² und Kamenz mit 2.155 €/m² auf, die niedrigsten Neschwitz mit 1.807 €/m² und Königswartha mit 1.826 €/m².

Die Wohnungspreise in Ralbitz-Rosenthal stiegen um 8,6 % auf 1.520 €/m² und liegen damit im mittleren Bereich der Region, wobei Nebelschütz mit 1.846 €/m² und Räckelwitz mit 1.790 €/m² die höchsten Werte erreichen. Den stärksten Anstieg verzeichnet Königswartha mit +11,3 % bei zugleich dem niedrigsten Preisniveau von 1.027 €/m², den geringsten Panschwitz-Kuckau mit +2,3 %.

Mietspiegel der Region

In Ralbitz-Rosenthal liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,37 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Hauspreise dort zwischen 8,06 €/m² in Neschwitz und 10,68 €/m² in Kamenz liegen. Der Anstieg in Ralbitz-Rosenthal fällt dabei geringer aus als in Neschwitz (+3,7 %), Königswartha (+3,2 %) und Kamenz (+3,0 %).

Die Wohnungsmieten in Ralbitz-Rosenthal betragen 6,76 €/m² bei einem Plus von 3,2 % und bewegen sich damit im Mittelfeld, wobei Kamenz (7,05 €/m²) und Nebelschütz (7,04 €/m²) die höchsten und Königswartha (6,38 €/m²) den niedrigsten Wert aufweisen. Die stärkste Veränderung zum Vorjahr zeigt Räckelwitz mit +4,4 %, die schwächste Panschwitz-Kuckau mit +0,5 %.

Die Immobilienpreise in Ralbitz-Rosenthal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ralbitz-Rosenthal besser einschätzen zu können.