Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Crostwitz 2026

Hauspreise in Crostwitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Crostwitz liegt aktuell bei 1.880 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.879 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,9% gestiegen – von 1.595 €/m² auf 1.880 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Crostwitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Crostwitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Crostwitz liegt aktuell bei 1.639 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.504 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17% gestiegen – von 1.401 €/m² auf 1.639 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Crostwitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Crostwitz lag im dritten Quartal 2026 bei 1.880 €/m² und damit um 1,6 % unter dem Wert von vor einem Jahr (1.879 €/m² im dritten Quartal 2025 entspricht praktisch einem Gleichstand), nachdem er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2025 mit 1.930 €/m² ein Hoch erreicht hatte. Über den Fünfjahreszeitraum ist der Kaufpreis gegenüber 1.595 €/m² im dritten Quartal 2021 um 17,9 % gestiegen, mit einem Spitzenwert von 2.008 €/m² im ersten Quartal 2023. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 6,51 €/m² auf 8,78 €/m², ein Plus von 34,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,4 im dritten Quartal 2021 auf 17,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 23,1 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang des Faktors ergibt sich daraus, dass die Mietpreise mit 34,9 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 17,9 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Crostwitz stiegen von 1.397 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 1.639 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,3 % entspricht. Dabei lag der Preis im ersten Quartal 2024 mit 1.372 €/m² zwischenzeitlich 8,1 % unter dem Wert von Ende 2022 (1.493 €/m²), bevor ab 2024 ein stetiger Anstieg einsetzte. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,79 €/m² auf 6,60 €/m², also um 14,0 %, und verzeichneten dabei kaum Rückgänge.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,1 Ende 2021 auf 18,4 im dritten Quartal 2024, da die Kaufpreise zunächst stagnierten bzw. fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seit dem Tiefpunkt kletterte er auf 20,7 im dritten Quartal 2026 (+12,5 %), weil die Kaufpreise mit +18,9 % deutlich stärker zulegten als die Mietpreise mit +5,9 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Crostwitz kann man den Bodenrichtwert in Crostwitz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 32 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Crostwitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Crostwitz liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,9% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 8,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Crostwitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Crostwitz liegt aktuell bei 6,6 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 5,8 €/m² auf 6,6 €/m².

Kaufpreise der Region

In Crostwitz liegen die Hauspreise mit 1.880 €/m² (+0,0 % zum Vorjahr) stabil und damit unter den meisten Nachbarstädten, während Elstra mit 2.174 €/m² und Nebelschütz mit 2.079 €/m² die höchsten Werte erreichen und Neschwitz mit 1.807 €/m² am niedrigsten liegt. Alle Nachbarstädte verzeichnen Rückgänge bei Hauspreisen, am deutlichsten Ralbitz-Rosenthal mit -3,3 % und Nebelschütz mit -3,2 %.

Bei Wohnungen stiegen die Preise in Crostwitz um 8,9 % auf 1.639 €/m² und liegen damit im oberen Bereich der Region, hinter Nebelschütz mit 1.846 €/m² und Räckelwitz mit 1.790 €/m². Den stärksten Anstieg verzeichnen Königswartha mit +11,3 % und Göda mit +11,1 %, während Burkau mit 1.110 €/m² und Königswartha mit 1.027 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Crostwitz liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,78 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Neschwitz (8,06 €/m²), Königswartha (8,30 €/m²) und Burkau (8,72 €/m²) liegen darunter, während Nebelschütz mit 9,82 €/m² den höchsten Wert erreicht. Die Hauspreise in Crostwitz stiegen zudem schwächer als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 1,3 % (Räckelwitz) und 3,7 % (Neschwitz) liegen.

Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Crostwitz 6,60 €, ein Plus von 3,3 % zum Vorjahr, womit die Gemeinde im mittleren Preisbereich der Region liegt, die von 6,38 €/m² in Königswartha bis 7,04 €/m² in Nebelschütz reicht. Auffällig ist der Anstieg in Räckelwitz mit 4,4 %, während Göda (0,2 %) und Panschwitz-Kuckau (0,5 %) kaum Veränderung zeigen.

Die Immobilienpreise in Crostwitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Crostwitz besser einschätzen zu können.