Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Leutersdorf (Oberlausitz) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Leutersdorf (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.720 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Leutersdorf (Oberlausitz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.151 €/m².
Hauspreise in Leutersdorf (Oberlausitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) liegt aktuell bei 1.720 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.710 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,5% gestiegen – von 1.542 €/m² auf 1.720 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Leutersdorf (Oberlausitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leutersdorf (Oberlausitz) liegt aktuell bei 1.151 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.147 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,8% gestiegen – von 1.058 €/m² auf 1.151 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Leutersdorf (Oberlausitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Leutersdorf (Oberlausitz).
Wie haben sich die Hauspreise in Leutersdorf (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) lag im dritten Quartal 2021 bei 1.542 €/m² und beträgt im dritten Quartal 2026 1.720 €/m², was einem Anstieg von 11,5 % entspricht. Dabei schwankte er zwischen 1.502 €/m² (viertes Quartal 2021) und 1.818 €/m² (erstes Quartal 2023). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 4,34 €/m² auf 6,17 €/m², ein Plus von 42,2 %, und verlief mit nur geringen Quartalsschwankungen deutlich gleichmäßiger.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,6 im dritten Quartal 2021 auf 23,2 im dritten Quartal 2026 und erreichte damit den niedrigsten Wert des Betrachtungszeitraums. Die Mietpreise stiegen mit 42,2 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 11,5 %, wodurch sich der Faktor über den gesamten Zeitraum um 21,6 % verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.711 €/m² | 4,84 €/m² | 29.5 | +4.7% |
| 2023 | 1.702 €/m² | 5,24 €/m² | 27.1 | -8.2% |
| 2024 | 1.694 €/m² | 5,68 €/m² | 24.8 | -8.3% |
| 2025 | 1.729 €/m² | 6,02 €/m² | 23.9 | -3.6% |
| 2026 | 1.723 €/m² | 6,05 €/m² | 23.7 | -0.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Leutersdorf (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Leutersdorf stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 1.058 €/m² auf 1.151 €/m² (+8,8 %), wobei er im 3. Quartal 2022 mit 1.215 €/m² seinen Höchstwert erreichte und bis zum 2. Quartal 2024 auf 1.091 €/m² zurückging. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 4,69 €/m² auf 5,34 €/m² (+13,9 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg von 18,8 im 3. Quartal 2021 auf 21,6 im 2. Quartal 2022 und sank anschließend bis zum 2. Quartal 2024 auf 18,2, derzeit liegt er bei 18,0. Der Anstieg bis Mitte 2022 resultierte aus stärker steigenden Kaufpreisen bei nahezu stagnierenden Mieten, der anschließende Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.196 €/m² | 4,72 €/m² | 21.1 | +9.2% |
| 2023 | 1.139 €/m² | 4,92 €/m² | 19.3 | -8.7% |
| 2024 | 1.110 €/m² | 5,02 €/m² | 18.4 | -4.5% |
| 2025 | 1.138 €/m² | 5,21 €/m² | 18.2 | -1.2% |
| 2026 | 1.148 €/m² | 5,30 €/m² | 18.1 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Leutersdorf (Oberlausitz).
Aktuelle Grundstückspreise in Leutersdorf (Oberlausitz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Leutersdorf (Oberlausitz) kann man den Bodenrichtwert in Leutersdorf (Oberlausitz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 27 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Leutersdorf (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) liegt aktuell bei 6,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 42,2% gestiegen – von 4,34 €/m² auf 6,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,83 €/m² | +7.3% | 4,18 €/m² | 6,53 €/m² |
| 2023 | 5,24 €/m² | +8.3% | 4,61 €/m² | 6,97 €/m² |
| 2024 | 5,68 €/m² | +8.5% | 4,64 €/m² | 8,01 €/m² |
| 2025 | 6,02 €/m² | +5.9% | 5,31 €/m² | 8,00 €/m² |
| 2026 | 6,05 €/m² | +0.6% | 5,26 €/m² | 7,88 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Leutersdorf (Oberlausitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Leutersdorf (Oberlausitz) liegt aktuell bei 5,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,9% gestiegen – von 4,69 €/m² auf 5,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,71 €/m² | +1.0% | 4,64 €/m² | 7,69 €/m² |
| 2023 | 4,92 €/m² | +4.3% | 4,90 €/m² | 7,84 €/m² |
| 2024 | 5,02 €/m² | +2.0% | 4,92 €/m² | 8,07 €/m² |
| 2025 | 5,21 €/m² | +3.7% | 5,14 €/m² | 8,40 €/m² |
| 2026 | 5,30 €/m² | +1.7% | 5,19 €/m² | 8,46 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Leutersdorf (Oberlausitz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Leutersdorf (Oberlausitz) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.720 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr), während alle zehn Nachbarstädte Rückgänge zwischen 2,7 % und 4,5 % verzeichnen; die höchsten Hauspreise weisen Bertsdorf-Hörnitz mit 2.048 €/m² und Jonsdorf mit 2.019 €/m² auf, die niedrigsten Seifhennersdorf mit 1.534 €/m² und Herrnhut mit 1.689 €/m².
Die Wohnungspreise in Leutersdorf (Oberlausitz) betragen 1.151 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und liegen damit im oberen Mittelfeld der Region, übertroffen nur von Jonsdorf mit 1.243 €/m², Bertsdorf-Hörnitz mit 1.231 €/m² und Ebersbach-Neugersdorf mit 1.173 €/m². Auffällig sind die starken Schwankungen im Umland, etwa der Zuwachs in Großschönau um 14,5 % und der Rückgang in Herrnhut um 17,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Seifhennersdorf | 1.534 €/m² | -4.4% | 1.150 €/m² | +5.3% |
| Oderwitz | 1.767 €/m² | -4.1% | 892 €/m² | -1.4% |
| Hainewalde | 1.847 €/m² | -4.1% | 1.008 €/m² | +12.5% |
| Ebersbach-Neugersdorf | 1.827 €/m² | -2.7% | 1.173 €/m² | -1.5% |
| Großschönau | 1.738 €/m² | -4.5% | 866 €/m² | +14.5% |
| Kottmar | 1.798 €/m² | -4.2% | 1.115 €/m² | -6.3% |
| Bertsdorf-Hörnitz | 2.049 €/m² | -3.1% | 1.231 €/m² | +12.2% |
| Mittelherwigsdorf | 1.795 €/m² | -3.1% | 727 €/m² | +5.6% |
| Herrnhut | 1.690 €/m² | -3.4% | 915 €/m² | -17.4% |
| Jonsdorf | 2.019 €/m² | -3.4% | 1.244 €/m² | +13.3% |
Mietspiegel der Region
In Leutersdorf (Oberlausitz) liegt die Hausmiete bei 6,17 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und damit unter allen aufgeführten Nachbarstädten, wobei Seifhennersdorf mit 6,21 €/m² am nächsten liegt, während Bertsdorf-Hörnitz mit 9,39 €/m² und Jonsdorf mit 9,00 €/m² die höchsten Werte erreichen. Auffällig sind die kräftigen Anstiege bei Oderwitz (+14,2 %), Hainewalde (+13,7 %), Mittelherwigsdorf (+13,3 %) und Bertsdorf-Hörnitz (+12,9 %), während Leutersdorf (Oberlausitz) deutlich moderater zulegt.
Die Wohnungsmiete beträgt in Leutersdorf (Oberlausitz) 5,34 €/m² (+2,3 %) und ist damit die niedrigste im Vergleich, während Herrnhut und Jonsdorf mit je 5,80 €/m² an der Spitze liegen. Mit +2,3 % wächst die Wohnungsmiete in Leutersdorf (Oberlausitz) stärker als in den meisten Nachbarstädten, nur Ebersbach-Neugersdorf (+3,5 %) und Mittelherwigsdorf (+2,7 %) verzeichnen höhere Zuwächse.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Seifhennersdorf | 6,21 €/m² | +2.5% | 5,30 €/m² | +0.9% |
| Oderwitz | 7,24 €/m² | +14.2% | 5,49 €/m² | +1.1% |
| Hainewalde | 7,54 €/m² | +13.7% | 5,51 €/m² | +1.3% |
| Ebersbach-Neugersdorf | 8,02 €/m² | +2.6% | 5,68 €/m² | +3.5% |
| Großschönau | 6,93 €/m² | +1.5% | 5,58 €/m² | +1.6% |
| Kottmar | 6,96 €/m² | +4.3% | 5,51 €/m² | +1.1% |
| Bertsdorf-Hörnitz | 9,39 €/m² | +12.9% | 5,64 €/m² | +2.0% |
| Mittelherwigsdorf | 8,08 €/m² | +13.3% | 5,79 €/m² | +2.7% |
| Herrnhut | 7,49 €/m² | +3.0% | 5,80 €/m² | +1.8% |
| Jonsdorf | 9,00 €/m² | +1.7% | 5,80 €/m² | +2.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Leutersdorf (Oberlausitz)?
Die Immobilienpreise in Leutersdorf (Oberlausitz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Leutersdorf (Oberlausitz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Leutersdorf (Oberlausitz)
Die Hauspreise in Leutersdorf (Oberlausitz) sind von 1.542 €/m² Q4 2021 auf 1.720 €/m² gestiegen (11,54%). Die Wohnungspreise sind von 1.058 €/m² auf 1.151 €/m² gestiegen (8,79%).
Aktuell kosten Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) durchschnittlich 1.720 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.151 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 24 €/m² mit einer Preisspanne von 18 - 27 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,54% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,34%. Die Mietpreise für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) haben sich um 0,82% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Leutersdorf (Oberlausitz) liegt aktuell bei 23,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 18 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Leutersdorf (Oberlausitz) ihren Höchstwert von 1.818 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.502 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.215 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.058 €/m² im Q3 2021.