Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jonsdorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jonsdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jonsdorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.011 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jonsdorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.239 €/m².
Hauspreise in Jonsdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jonsdorf liegt aktuell bei 2.011 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.002 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,5% gestiegen – von 1.787 €/m² auf 2.011 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jonsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jonsdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jonsdorf liegt aktuell bei 1.239 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.235 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 1.021 €/m² auf 1.239 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jonsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jonsdorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Jonsdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Jonsdorf lag im dritten Quartal 2021 bei 1.787 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 2.011 €/m², was einem Anstieg von 12,5 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung schwankend, mit Spitzenwerten von 2.124 €/m² im ersten Quartal 2023 und 2.094 €/m² im vierten Quartal 2025. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,68 €/m² auf 8,96 €/m², ein Plus von 34,1 %, und lag damit deutlich stärker im Wachstum als der Kaufpreis.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,3 im dritten Quartal 2021 auf 18,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2024 mit 22,9 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mieten über den Betrachtungszeitraum stärker zulegten als die Kaufpreise, insbesondere ab dem zweiten Quartal 2024, als der Faktor binnen zwei Quartalen um 11,8 % und 10,4 % fiel.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.001 €/m² | 7,03 €/m² | 23.7 | +8.2% |
| 2023 | 1.992 €/m² | 7,63 €/m² | 21.8 | -8.3% |
| 2024 | 1.979 €/m² | 8,25 €/m² | 20.0 | -8.2% |
| 2025 | 2.024 €/m² | 8,75 €/m² | 19.3 | -3.6% |
| 2026 | 2.019 €/m² | 8,82 €/m² | 19.1 | -1.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jonsdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Jonsdorf stieg von 1.021 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.312 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.181 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.239 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 4,98 €/m² auf 5,78 €/m², was einem Anstieg von 16,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg bis zum zweiten Quartal 2022 auf 21,5 und fiel danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 18,1, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten. Seit 2024 bewegt sich der Faktor zwischen 17,9 und 18,4, wobei der aktuelle Wert von 17,9 auf Mietsteigerungen bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen zurückgeht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.289 €/m² | 5,10 €/m² | 21.1 | +14.1% |
| 2023 | 1.228 €/m² | 5,33 €/m² | 19.2 | -8.8% |
| 2024 | 1.195 €/m² | 5,42 €/m² | 18.4 | -4.4% |
| 2025 | 1.227 €/m² | 5,64 €/m² | 18.1 | -1.3% |
| 2026 | 1.238 €/m² | 5,74 €/m² | 18.0 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jonsdorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Jonsdorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jonsdorf kann man den Bodenrichtwert in Jonsdorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 38 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 31 €/m² bis 45 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jonsdorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jonsdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jonsdorf liegt aktuell bei 8,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,1% gestiegen – von 6,68 €/m² auf 8,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,03 €/m² | +4.7% | 6,57 €/m² | 9,24 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² | +8.5% | 7,23 €/m² | 9,87 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² | +8.2% | 7,27 €/m² | 11,45 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² | +6.1% | 8,29 €/m² | 11,36 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² | +0.7% | 8,26 €/m² | 11,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jonsdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jonsdorf liegt aktuell bei 5,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,1% gestiegen – von 4,98 €/m² auf 5,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,10 €/m² | +2.2% | 5,01 €/m² | 8,08 €/m² |
| 2023 | 5,33 €/m² | +4.5% | 5,26 €/m² | 8,19 €/m² |
| 2024 | 5,42 €/m² | +1.8% | 5,31 €/m² | 8,48 €/m² |
| 2025 | 5,64 €/m² | +4.0% | 5,53 €/m² | 8,72 €/m² |
| 2026 | 5,74 €/m² | +1.8% | 5,67 €/m² | 8,82 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jonsdorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Jonsdorf liegt bei den Hauspreisen mit 2.011 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) im oberen Mittelfeld der Region und hebt sich damit von den meisten Nachbarstädten ab, die überwiegend Rückgänge von 2,8 bis 4,5 % verzeichnen; höhere Werte weisen nur Olbersdorf mit 2.243 €/m², Oybin mit 2.152 €/m² und Bertsdorf-Hörnitz mit 2.048 €/m² auf, während Seifhennersdorf mit 1.534 €/m² das niedrigste Niveau zeigt.
Bei Wohnungen erreicht Jonsdorf 1.239 €/m² (+0,3 %), womit die Preise im Vorjahresvergleich nahezu stabil blieben, während Großschönau (+14,5 %), Hainewalde (+12,5 %) und Bertsdorf-Hörnitz (+12,2 %) deutliche Zuwächse verbuchten; Olbersdorf mit 1.693 €/m² und Oybin mit 1.571 €/m² weisen die höchsten Wohnungspreise auf, Mittelherwigsdorf mit 726 €/m² die niedrigsten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bertsdorf-Hörnitz | 2.049 €/m² | -3.1% | 1.231 €/m² | +12.2% |
| Großschönau | 1.738 €/m² | -4.5% | 866 €/m² | +14.5% |
| Oybin | 2.152 €/m² | -2.8% | 1.571 €/m² | +8.3% |
| Olbersdorf | 2.244 €/m² | +0.1% | 1.693 €/m² | +0.5% |
| Hainewalde | 1.847 €/m² | -4.1% | 1.008 €/m² | +12.5% |
| Leutersdorf (Oberlausitz) | 1.725 €/m² | -4.3% | 1.155 €/m² | +1.4% |
| Mittelherwigsdorf | 1.795 €/m² | -3.1% | 727 €/m² | +5.6% |
| Seifhennersdorf | 1.534 €/m² | -4.4% | 1.150 €/m² | +5.3% |
| Oderwitz | 1.767 €/m² | -4.1% | 892 €/m² | -1.4% |
| Zittau | 1.898 €/m² | -3.0% | 898 €/m² | -1.0% |
Mietspiegel der Region
In Jonsdorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,96 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und damit über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Olbersdorf mit 10,01 €/m², Bertsdorf-Hörnitz mit 9,39 €/m² und Oybin mit 9,30 €/m² weisen höhere Werte auf, während Leutersdorf (Oberlausitz) mit 6,19 €/m² und Seifhennersdorf mit 6,21 €/m² am unteren Ende liegen. Auffällig ist die Dynamik bei den Hauspreisen: Oderwitz (+14,2 %), Hainewalde (+13,7 %), Mittelherwigsdorf (+13,3 %) und Bertsdorf-Hörnitz (+12,9 %) verzeichnen zweistellige Zuwächse, während Zittau (-3,9 %) und Oybin (-1,5 %) im Minus liegen.
Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Jonsdorf 5,78 € und damit nahezu so viel wie in Oybin (5,79 €/m²), Mittelherwigsdorf (5,79 €/m²) und Zittau (5,76 €/m²), nur Olbersdorf liegt mit 5,84 €/m² leicht darüber. Mit +2,3 % zum Vorjahr fällt der Anstieg in Jonsdorf stärker aus als in allen Nachbarstädten außer Mittelherwigsdorf (+2,7 %), während Großschönau (5,58 €/m²), Seifhennersdorf (5,30 €/m²) und Leutersdorf (Oberlausitz) (+0,4 %) die niedrigsten Preise bzw. den schwächsten Zuwachs aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bertsdorf-Hörnitz | 9,39 €/m² | +12.9% | 5,64 €/m² | +2.0% |
| Großschönau | 6,93 €/m² | +1.5% | 5,58 €/m² | +1.6% |
| Oybin | 9,30 €/m² | -1.5% | 5,79 €/m² | +1.9% |
| Olbersdorf | 10,01 €/m² | +1.8% | 5,84 €/m² | +0.9% |
| Hainewalde | 7,54 €/m² | +13.7% | 5,51 €/m² | +1.3% |
| Leutersdorf (Oberlausitz) | 6,19 €/m² | +7.5% | 5,36 €/m² | +0.4% |
| Mittelherwigsdorf | 8,08 €/m² | +13.3% | 5,79 €/m² | +2.7% |
| Seifhennersdorf | 6,21 €/m² | +2.5% | 5,30 €/m² | +0.9% |
| Oderwitz | 7,24 €/m² | +14.2% | 5,49 €/m² | +1.1% |
| Zittau | 7,38 €/m² | -3.9% | 5,76 €/m² | +1.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jonsdorf?
Die Immobilienpreise in Jonsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jonsdorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jonsdorf
Die Hauspreise in Jonsdorf sind von 1.787 €/m² Q4 2021 auf 2.011 €/m² gestiegen (12,53%). Die Wohnungspreise sind von 1.021 €/m² auf 1.239 €/m² gestiegen (21,35%).
Aktuell kosten Häuser in Jonsdorf durchschnittlich 2.011 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.239 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 38 €/m² mit einer Preisspanne von 31 - 45 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,46% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,28%. Die Mietpreise für Häuser in Jonsdorf haben sich um 0,79% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jonsdorf liegt aktuell bei 18,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jonsdorf ihren Höchstwert von 2.124 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.744 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.312 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.021 €/m² im Q3 2021.