Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jonsdorf 2026

Hauspreise in Jonsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jonsdorf liegt aktuell bei 2.077 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.961 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,2% gestiegen – von 1.787 €/m² auf 2.077 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jonsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jonsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jonsdorf liegt aktuell bei 1.088 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.071 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 1.021 €/m² auf 1.088 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jonsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Jonsdorf zeigen einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 1.787 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.077 €/m² im 2. Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 16,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,68 €/m² auf 8,84 €/m², was einem Zuwachs von 32,3 % gleichkommt. Besonders auffällig sind die starken Schwankungen bei den Kaufpreisen mit einem Höchststand von 2.131 €/m² im 1. Quartal 2023 und einem Tiefpunkt von 1.900 €/m² im 3. Quartal 2024.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,3 im 3. Quartal 2021 auf 19,6 im 2. Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich ein Höchstwert von 24,7 im 2. Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die mit einem Plus von 32,3 % die Kaufpreissteigerung von 16,2 % deutlich übertreffen. Die stärksten Rückgänge des Kaufpreisfaktors erfolgten in den Quartalen 2 und 3 des Jahres 2024 mit -11,89 % und -11,5 %, was auf einen besonders hohen Mietpreisanstieg bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen hindeutet.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Jonsdorf zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.021 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 1.155 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 1.088 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stabiler mit einem Anstieg von 4,98 €/m² auf 5,72 €/m², was einem Zuwachs von 14,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 17,1 auf 15,9, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 19,0 auf 16,7 fiel, während die Kaufpreise um 8,1 % nachgaben und die Mieten um 5,4 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jonsdorf kann man den Bodenrichtwert in Jonsdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 38 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 31 €/m² bis 45 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jonsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jonsdorf liegt aktuell bei 8,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 6,68 €/m² auf 8,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jonsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jonsdorf liegt aktuell bei 5,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,9% gestiegen – von 4,98 €/m² auf 5,72 €/m².

Kaufpreise der Region

In Jonsdorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.077 €/m² und für Wohnungen bei 1.088 €/m², wobei sich die Häuserpreise mit 5,9 % deutlich dynamischer entwickelten als die Wohnungspreise mit 1,6 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Jonsdorf im mittleren Preissegment, während Olbersdorf mit 2.284 €/m² für Häuser und 1.567 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise aufweist.

Auffällig ist, dass Jonsdorf mit seiner Preissteigerung von 5,9 % bei Häusern deutlich über dem Niveau der Nachbarstädte liegt, die überwiegend Zuwächse zwischen 1,6 % und 3,0 % verzeichneten – Olbersdorf bildete mit einem Rückgang von -0,8 % die einzige Ausnahme. Die günstigsten Häuserpreise finden sich in Seifhennersdorf mit 1.593 €/m², während Mittelherwigsdorf mit 681 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Jonsdorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,84 €/m² einen leichten Rückgang von -0,11 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 5,72 €/m² um 1,78 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Jonsdorf damit im mittleren Preissegment zwischen den deutlich günstigeren Standorten Leutersdorf (Oberlausitz) mit 5,75 €/m² und den Spitzenreitern Olbersdorf sowie Oybin mit 9,54 €/m² bzw. 9,43 €/m² für Häuser.

Während die meisten Nachbarstädte bei den Häusermieten Zuwächse zwischen 0,91 % und 1,12 % verzeichnen, entwickeln sich Jonsdorf und Olbersdorf mit negativen Veränderungsraten gegenläufig zum regionalen Trend. Bei den Wohnungsmieten liegt Jonsdorf preislich gleichauf mit Oybin und knapp über dem regionalen Durchschnitt, wobei der Anstieg in Jonsdorf mit 1,78 % merklich geringer ausfällt als in den meisten Nachbargemeinden.

Die Immobilienpreise in Jonsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jonsdorf besser einschätzen zu können.