Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jerichow 2026

Hauspreise in Jerichow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jerichow liegt aktuell bei 2.099 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.127 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,1% gestiegen – von 1.924 €/m² auf 2.099 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jerichow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jerichow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jerichow liegt aktuell bei 1.882 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.855 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 1.697 €/m² auf 1.882 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jerichow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Jerichow zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.924 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.099 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 9,1% entspricht. Die stärkste Wachstumsphase lag zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, in der die Kaufpreise von 1.993 €/m² auf 2.205 €/m² kletterten, während seit Anfang 2023 eine deutliche Seitwärtsbewegung mit zuletzt leicht rückläufiger Tendenz zu beobachten ist. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,83 €/m² auf 7,44 €/m², was einer Steigerung von 27,6% entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor ist von 27,5 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 30,6 im dritten Quartal 2022 gestiegen, bevor er kontinuierlich auf aktuell 23,5 im zweiten Quartal 2026 zurückging. Diese Entwicklung resultiert aus der überproportional starken Steigerung der Mietpreise um 27,6% gegenüber dem Kaufpreisanstieg von 9,1%, was zu einer deutlichen Kompression des Faktors um 14,5% über den Gesamtzeitraum führte.

In Jerichow zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Aufwärtstrend von 1.697 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.882 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 10,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,78 €/m² auf 6,76 €/m², was einer Steigerung von 16,9 % gleichkommt. Parallel zu dieser Entwicklung verzeichnet der Kaufpreisfaktor einen Rückgang von 24,5 auf 23,2, was insbesondere auf die stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 27,0 im dritten Quartal 2022 und fiel seitdem kontinuierlich, wobei die Mietpreise mit einer durchschnittlich höheren Wachstumsrate als die Kaufpreise zulegten. Besonders deutlich wird diese Entwicklung in der Phase von Ende 2022 bis Mitte 2024, in der stagnierende bis rückläufige Kaufpreise auf stetig wachsende Mieten trafen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jerichow kann man den Bodenrichtwert in Jerichow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 41 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jerichow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jerichow liegt aktuell bei 7,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jerichow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jerichow liegt aktuell bei 6,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17% gestiegen – von 5,78 €/m² auf 6,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Jerichow verzeichnet bei Häusern mit 2.099 €/m² einen Rückgang von -1,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.882 €/m² um 1,5 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Jerichow bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld, während die Wohnungspreise deutlich über denen der meisten Nachbarstädte rangieren – lediglich Tangermünde weist mit 2.108 €/m² höhere Wohnungspreise auf.

Besonders auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Genthin mit -4,0 % und Tangerhütte mit -3,4 %, während Schollene als einzige Nachbarstadt ein Plus von 2,0 % verbucht. Die niedrigsten Preise finden sich in Klietz mit 1.143 €/m² für Wohnungen und Tangerhütte mit 1.727 €/m² für Häuser.

Mietspiegel der Region

Jerichow positioniert sich im Vergleich zu den Nachbarstädten mit einem Mietpreis von 7,44 €/m² für Häuser im mittleren Bereich, wobei die Entwicklung mit -0,13 % leicht rückläufig ist, während die meisten Nachbarstädte wie Burg (8,45 €/m²), Angern (7,97 €/m²) und Schönhausen (Elbe) (7,83 €/m²) höhere Preise und positive Zuwächse verzeichnen. Bei Wohnungen liegt Jerichow mit 6,76 €/m² im oberen Drittel der Region und zeigt mit 2,74 % Steigerung eine solide Aufwärtsentwicklung, die jedoch unter den Werten von Burg (4,01 %), Angern (3,86 %) und Elbe-Parey (3,83 %) bleibt.

Auffällig ist die divergierende Entwicklung zwischen Häuser- und Wohnungsmieten in Jerichow, während die Nachbarstädte überwiegend in beiden Segmenten Zuwächse aufweisen. Tangerhütte bildet mit -0,39 % bei Häusern die einzige weitere Stadt mit rückläufigen Mietpreisen, während Genthin mit 7,13 €/m² das günstigste Preisniveau für Häuser in der Region aufweist.

Die Immobilienpreise in Jerichow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jerichow besser einschätzen zu können.