Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schollene 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schollene entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schollene liegt durchschnittlich bei ca. 1.964 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schollene liegt durchschnittlich bei ca. 1.415 €/m².
Hauspreise in Schollene
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schollene liegt aktuell bei 1.964 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.977 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 1.673 €/m² auf 1.964 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schollene sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schollene
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schollene liegt aktuell bei 1.415 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.413 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 1.276 €/m² auf 1.415 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schollene sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schollene.
Wie haben sich die Hauspreise in Schollene entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Schollene zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.673 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 2.118 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 26,6 % entspricht. Seit Anfang 2023 ist ein Rückgang zu verzeichnen, der die Kaufpreise bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.964 €/m² sinken ließ. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,09 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,78 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 27,7 % über den Gesamtzeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 22,9 im dritten Quartal 2021 auf 21,0 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Spitzenwert von 27,0 erreicht hatte. Der deutliche Rückgang des Faktors seit Anfang 2023 resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise im Beobachtungszeitraum konstanter zulegten als die stark schwankenden Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.029 €/m² | 6,40 €/m² | 26.4 | +13.0% |
| 2023 | 1.980 €/m² | 7,09 €/m² | 23.3 | -11.8% |
| 2024 | 1.876 €/m² | 7,86 €/m² | 19.9 | -14.5% |
| 2025 | 1.975 €/m² | 7,89 €/m² | 20.9 | +4.8% |
| 2026 | 1.978 €/m² | 7,79 €/m² | 21.2 | +1.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schollene entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Schollene zeigten über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.276 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.415 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 10,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,22 €/m² auf 6,16 €/m², was einer Steigerung um 18,0% gleichkommt. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022, während die Mietpreise kontinuierlicher stiegen.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 20,4 im dritten Quartal 2021 auf 19,1 im zweiten Quartal 2026, wobei das Maximum von 22,6 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren relativen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Anfang 2024, als die Kaufpreise zeitweise stagnierten oder zurückgingen, während die Mieten weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.442 €/m² | 5,48 €/m² | 21.9 | +6.0% |
| 2023 | 1.449 €/m² | 5,67 €/m² | 21.3 | -2.9% |
| 2024 | 1.427 €/m² | 5,89 €/m² | 20.2 | -5.1% |
| 2025 | 1.412 €/m² | 6,13 €/m² | 19.2 | -5.1% |
| 2026 | 1.413 €/m² | 6,14 €/m² | 19.2 | -0.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schollene.
Aktuelle Grundstückspreise in Schollene 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schollene kann man den Bodenrichtwert in Schollene heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 20 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schollene entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schollene
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schollene liegt aktuell bei 7,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,09 €/m² auf 7,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,40 €/m² | +3.1% | 6,25 €/m² | 8,51 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² | +10.7% | 6,84 €/m² | 9,76 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² | +10.9% | 7,48 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² | +0.4% | 7,77 €/m² | 10,42 €/m² |
| 2026 | 7,79 €/m² | -1.3% | 7,82 €/m² | 10,20 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schollene
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schollene liegt aktuell bei 6,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,13 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18% gestiegen – von 5,22 €/m² auf 6,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,48 €/m² | +3.4% | 5,44 €/m² | 8,45 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² | +3.5% | 5,60 €/m² | 8,87 €/m² |
| 2024 | 5,88 €/m² | +3.7% | 5,70 €/m² | 9,19 €/m² |
| 2025 | 6,13 €/m² | +4.2% | 5,95 €/m² | 9,54 €/m² |
| 2026 | 6,14 €/m² | +0.1% | 6,13 €/m² | 9,46 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schollene 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Schollene verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 1.964 €/m² mit einem Rückgang von -0,7% zum Vorjahr, während die Wohnungspreise bei 1.415 €/m² nahezu stabil blieben mit +0,1%. Im regionalen Vergleich liegt Schollene im mittleren Preissegment, wobei Tangermünde mit 2.116 €/m² bei Häusern und 2.108 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Goldbeck mit 1.694 €/m² beziehungsweise 609 €/m² die günstigsten Werte zeigt.
Die Häuserpreise zeigen in der gesamten Region eine leicht rückläufige Tendenz, wobei Jerichow mit -2,3% den stärksten Rückgang verzeichnet. Bei den Wohnungspreisen hingegen entwickeln sich alle Nachbarstädte mit Zuwächsen um +0,8% deutlich positiver als Schollene, das mit +0,1% eine nahezu stagnierende Entwicklung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Klietz | 1.873 €/m² | -0.3% | 1.144 €/m² | +0.8% |
| Kamern | 1.870 €/m² | -0.3% | 1.242 €/m² | +0.8% |
| Schönhausen (Elbe) | 1.991 €/m² | -0.3% | 1.603 €/m² | +0.8% |
| Arneburg | 1.852 €/m² | -0.3% | 908 €/m² | +0.8% |
| Wust-Fischbeck | 1.954 €/m² | -0.3% | 1.630 €/m² | +0.8% |
| Hohenberg-Krusemark | 1.769 €/m² | -0.3% | 781 €/m² | +0.8% |
| Havelberg | 1.886 €/m² | -0.3% | 1.357 €/m² | +0.8% |
| Tangermünde | 2.117 €/m² | -0.3% | 2.108 €/m² | +0.8% |
| Goldbeck | 1.694 €/m² | -0.3% | 610 €/m² | +0.8% |
| Jerichow | 2.096 €/m² | -2.3% | 1.879 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Schollene liegen die Mietpreise bei 7,78 €/m² für Häuser und 6,16 €/m² für Wohnungen, wobei die Hausmietpreise mit -1,39 % zum Vorjahr rückläufig sind, während die Wohnungsmietpreise um 0,49 % leicht stiegen. Damit entwickelt sich Schollene gegenläufig zu den Nachbarstädten, die durchweg positive Veränderungsraten bei den Hausmieten zwischen 0,26 % und 0,40 % verzeichnen.
Bei den Wohnungsmietpreisen liegt Schollene im mittleren Bereich der Region, während Tangermünde mit 6,74 €/m² und Jerichow mit 6,75 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Goldbeck zeigt mit 5,53 €/m² die niedrigsten Wohnungsmietpreise, während Jerichow mit 3,85 % den stärksten Anstieg bei den Wohnungsmieten verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Klietz | 7,81 €/m² | +0.3% | 6,00 €/m² | +2.9% |
| Kamern | 7,78 €/m² | +0.3% | 5,88 €/m² | +3.0% |
| Schönhausen (Elbe) | 7,83 €/m² | +0.4% | 6,43 €/m² | +3.0% |
| Arneburg | 7,81 €/m² | +0.4% | 5,91 €/m² | +3.0% |
| Wust-Fischbeck | 7,61 €/m² | +0.3% | 6,28 €/m² | +3.0% |
| Hohenberg-Krusemark | 7,66 €/m² | +0.3% | 5,69 €/m² | +2.9% |
| Havelberg | 7,75 €/m² | +0.3% | 5,89 €/m² | +3.1% |
| Tangermünde | 7,80 €/m² | +0.3% | 6,74 €/m² | +2.9% |
| Goldbeck | 7,60 €/m² | +0.4% | 5,53 €/m² | +3.0% |
| Jerichow | 7,43 €/m² | +0.3% | 6,75 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schollene?
Die Immobilienpreise in Schollene werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schollene besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schollene
Die Hauspreise in Schollene sind von 1.673 €/m² Q3 2021 auf 1.964 €/m² gestiegen (17,39%). Die Wohnungspreise sind von 1.276 €/m² auf 1.415 €/m² gestiegen (10,89%).
Aktuell kosten Häuser in Schollene durchschnittlich 1.964 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.415 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 15 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 20 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,65% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,09%. Die Mietpreise für Häuser in Schollene haben sich um -1,39% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,49% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schollene liegt aktuell bei 21 (Q2 2026), während er für Wohnungen 19,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schollene ihren Höchstwert von 2.118 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.673 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.497 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.276 €/m² im Q3 2021.