Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tangerhütte 2026

Hauspreise in Tangerhütte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tangerhütte liegt aktuell bei 1.727 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.747 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,3% gestiegen – von 1.498 €/m² auf 1.727 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tangerhütte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tangerhütte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tangerhütte liegt aktuell bei 1.613 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.603 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 1.456 €/m² auf 1.613 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tangerhütte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Tangerhütte zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.498 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.727 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 15,3 % entspricht. Nach einem deutlichen Preisanstieg bis zum Höchststand von 1.876 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit zwischenzeitlichen Rückgängen, wobei sich die Kaufpreise seit Anfang 2024 auf einem Niveau zwischen 1.674 €/m² und 1.815 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,97 €/m² auf 7,63 €/m², was einer Steigerung von 27,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,9 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 17,9 im dritten Quartal 2024, bevor er sich bei 18,9 im zweiten Quartal 2026 einpendelte. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere in den Quartalen mit starken Mietpreissteigerungen wie im vierten Quartal 2023 mit plus 7,3 % und im zweiten Quartal 2024 mit plus 6,1 %.

In Tangerhütte zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 1.456 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.695 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.613 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,35 €/m² auf 6,28 €/m², was einem Anstieg von 17,4 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um 10,8 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 25,0 seinen Höchststand und reduzierte sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 21,4. Diese Entwicklung ist auf das Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tangerhütte kann man den Bodenrichtwert in Tangerhütte heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tangerhütte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tangerhütte liegt aktuell bei 7,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tangerhütte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tangerhütte liegt aktuell bei 6,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,4% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 6,28 €/m².

Kaufpreise der Region

Tangerhütte verzeichnet mit 1.727 €/m² für Häuser den niedrigsten Kaufpreis unter allen Nachbarstädten, während die Hauspreise um 1,1 % zurückgingen. Im Gegensatz dazu entwickelten sich die Wohnungspreise mit 1.613 €/m² positiv und stiegen um 0,6 %, womit Tangerhütte im Wohnungssegment deutlich über Zielitz (1.160 €/m²) und Burg (1.210 €/m²) liegt.

Die höchsten Hauspreise in der Region weist Stendal mit 2.415 €/m² auf, allerdings bei einem deutlichen Rückgang von 3,3 %, während Tangermünde mit 2.108 €/m² sowohl bei Häusern als auch Wohnungen das höchste Preisniveau unter den Nachbarstädten erreicht. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen 0,3 % und 3,3 % verzeichneten, während die Wohnungspreise überwiegend um 0,8 % zulegten.

Mietspiegel der Region

In Tangerhütte liegen die Mietpreise mit 7,63 €/m² für Häuser und 6,28 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während die Mietpreise für Wohnungen um 1,8 % gestiegen sind, verzeichneten die Häuser einen Rückgang von 0,8 % zum Vorjahr.

Die höchsten Mietpreise in der Region weisen Zielitz mit 8,73 €/m² für Häuser und Colbitz mit 7,06 €/m² für Wohnungen auf. Besonders auffällig ist die positive Preisentwicklung bei Wohnungen in Burg mit 4,0 % Steigerung, während Elbe-Parey mit 7,22 €/m² als einzige Nachbarstadt noch niedrigere Hausmieten als Tangerhütte verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Tangerhütte werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tangerhütte besser einschätzen zu können.