Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Klietz 2026

Hauspreise in Klietz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Klietz liegt aktuell bei 1.879 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.887 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,1% gestiegen – von 1.647 €/m² auf 1.879 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Klietz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Klietz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klietz liegt aktuell bei 1.147 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.127 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 1.035 €/m² auf 1.147 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Klietz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Klietz zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.647 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.096 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 1.879 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise bewegten sich im gleichen Zeitraum zwischen 6,13 €/m² und 8,07 €/m², wobei sie deutlich geringeren Schwankungen unterlagen als die Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 22,4 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 25,8 im vierten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 20,0 zurück. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Kaufpreise in 2022, während die Mietpreise moderat stiegen, sowie dem anschließenden stärkeren Rückgang der Kaufpreise bei vergleichsweise stabilen Mieten ab 2023.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Klietz zeigen seit dem 3. Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 1.035 €/m² auf zwischenzeitlich 1.202 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 1.147 €/m² im 2. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher von 5,13 €/m² auf 6,02 €/m², was einem Gesamtanstieg von 17,3 % entspricht. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 18,7 im 3. Quartal 2022 und sank bis zum 2. Quartal 2026 auf 15,9.

Der Rückgang des Kaufpreisfaktors seit Ende 2022 resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen. Während die Kaufpreise vom Höchststand im 3. Quartal 2022 bis zum aktuellen Quartal um 4,6 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 12,1 %, was die Schere zwischen Kauf- und Mietmarkt deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Klietz kann man den Bodenrichtwert in Klietz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 18 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Klietz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Klietz liegt aktuell bei 7,83 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 7,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Klietz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Klietz liegt aktuell bei 6,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,4% gestiegen – von 5,13 €/m² auf 6,02 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Klietz zeigen eine leicht rückläufige Entwicklung bei Häusern mit -0,5% auf 1.879 €/m², während Wohnungen mit 1,8% auf 1.147 €/m² deutlich stärker zulegten als in den meisten Nachbarstädten, wo die Wohnungspreise überwiegend nur um 0,75% stiegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Klietz im mittleren Preissegment zwischen den günstigeren Standorten wie Goldbeck mit 1.694 €/m² bei Häusern und den teureren Gemeinden Tangermünde und Jerichow, die jeweils über 2.100 €/m² erreichen.

Auffällig ist das unterschiedliche Preisniveau bei Wohnungen, wo Tangermünde mit 2.108 €/m² fast doppelt so hohe Quadratmeterpreise erzielt wie Goldbeck mit 609 €/m², während Klietz sich mit 1.147 €/m² im unteren Mittelfeld bewegt. Die meisten Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern leichte Preisrückgänge zwischen -0,3% und -0,5%, mit Ausnahme von Schollene, das mit 2,0% ein deutliches Wachstum erzielte, und Jerichow, das mit -2,3% den stärksten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

Klietz verzeichnet bei Häusern mit 7,83 €/m² den höchsten Mietpreis im regionalen Vergleich, gleichauf mit Schönhausen (Elbe), während die Wohnungsmieten mit 6,02 €/m² im Mittelfeld liegen. Die Preissteigerung bei Häusern fiel mit 0,3 % moderat aus, bei Wohnungen lag sie mit 3,1 % im Durchschnitt der Nachbarstädte.

Besonders niedrige Mietpreise für Häuser weisen Jerichow mit 7,43 €/m² und Goldbeck mit 7,60 €/m² auf, während Tangermünde und Jerichow bei Wohnungen mit 6,74 €/m² bzw. 6,75 €/m² die höchsten Mieten erreichen. Auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung in Jerichow bei Wohnungen mit 3,9 % sowie in Schollene mit 3,5 %.

Die Immobilienpreise in Klietz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Klietz besser einschätzen zu können.