Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burg 2026

Hauspreise in Burg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burg liegt aktuell bei 2.123 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.181 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,5% gestiegen – von 1.939 €/m² auf 2.123 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burg liegt aktuell bei 1.207 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.204 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,5% gestiegen – von 1.092 €/m² auf 1.207 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burg stiegen die Kaufpreise für Häuser von 1.939 €/m² im 3. Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.297 €/m² im 3. Quartal 2022, was einem Anstieg von 18,5 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt zeigen die Kaufpreise einen rückläufigen Trend und erreichten im 2. Quartal 2026 einen Wert von 2.123 €/m², was einem Rückgang von 7,6 % gegenüber dem Höchststand bedeutet. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,61 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 8,43 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem kontinuierlichen Anstieg von 27,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 24,4 im 3. Quartal 2021 auf einen Maximalwert von 27,3 im 3. Quartal 2022 und fiel anschließend auf 21,0 im 2. Quartal 2026. Diese Entwicklung spiegelt zunächst stärker steigende Kaufpreise als Mietpreise wider, während der nachfolgende Rückgang des Faktors durch die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt damit 14,3 % unter dem Wert vom 3. Quartal 2021.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burg zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.092 €/m² auf 1.207 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 10,5 % entspricht. Der Höchststand wurde im vierten Quartal 2022 mit 1.267 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang auf 1.184 €/m² im ersten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung auf das aktuelle Niveau. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,54 €/m² auf 6,47 €/m², was einem Zuwachs von 16,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 16,4 und 18,2 und liegt aktuell bei 15,5, dem niedrigsten Wert im Beobachtungszeitraum. Die Reduzierung des Faktors in den letzten Quartalen resultiert aus stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, insbesondere zwischen dem ersten Quartal 2026 und dem zweiten Quartal 2026 mit einem Mietpreisanstieg von 2,4 % bei nahezu unveränderten Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burg kann man den Bodenrichtwert in Burg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burg liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,61 €/m² auf 8,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burg liegt aktuell bei 6,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 6,47 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.123 €/m² und für Wohnungen bei 1.207 €/m², wobei die Hauspreise um 2,7 % zurückgingen, während die Wohnungspreise nahezu stabil blieben. Im regionalen Vergleich positioniert sich Burg im Mittelfeld der Nachbarstädte, deutlich unter Wolmirstedt mit 2.590 €/m² für Häuser und Biederitz mit 1.795 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig ist der Preisrückgang bei Häusern in Möckern und Biederitz mit jeweils minus 3,4 %, während Tangerhütte mit 1.727 €/m² die günstigsten Hauspreise der Region aufweist. Die Wohnungspreise entwickelten sich in den meisten Nachbarstädten leicht positiv, lediglich Zielitz, Möckern und Biederitz verzeichneten einen Rückgang von 0,6 %.

Mietspiegel der Region

In Burg liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,43 €/m² und für Wohnungen bei 6,47 €/m², wobei sich die Hausmietpreise mit -1,17 % rückläufig entwickelten, während die Wohnungsmietpreise um 1,89 % anstiegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Burg im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb von Biederitz mit 10,29 €/m² für Häuser und 8,07 €/m² für Wohnungen sowie Wolmirstedt mit 9,37 €/m² für Häuser.

Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern moderate Zuwächse oder leichte Rückgänge verzeichneten, fällt Burg mit -1,17 % zusammen mit Möckern bei den negativen Entwicklungen auf. Bei den Wohnungsmietpreisen zeigt sich ein gegenteiliger Trend: Die Nachbarstädte weisen durchweg positive Veränderungen auf, angeführt von Möser mit 3,99 % und Wolmirstedt mit 3,98 %, wobei Burg mit 1,89 % eine unterdurchschnittliche Steigerung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Burg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burg besser einschätzen zu können.