Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tangermünde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Tangermünde entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tangermünde liegt durchschnittlich bei ca. 2.121 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Tangermünde liegt durchschnittlich bei ca. 2.113 €/m².
Hauspreise in Tangermünde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tangermünde liegt aktuell bei 2.121 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.150 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,9% gestiegen – von 1.862 €/m² auf 2.121 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tangermünde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Tangermünde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tangermünde liegt aktuell bei 2.113 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.093 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,7% gestiegen – von 1.909 €/m² auf 2.113 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tangermünde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tangermünde.
Wie haben sich die Hauspreise in Tangermünde entwickelt (2020-2026)?
In Tangermünde zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Anstieg von 1.862 €/m² auf einen Höchststand von 2.352 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von Schwankungen um 2.100 bis 2.200 €/m² in den Folgequartalen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,14 €/m² auf aktuell 7,82 €/m², wobei insbesondere im vierten Quartal 2023 ein sprunghafter Anstieg von 7,32 % zum Vorquartal zu verzeichnen war.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 25,3 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 30,3 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf aktuell 22,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was zu einer Verringerung des Faktors um mehr als 25 % gegenüber dem Höchststand führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.221 €/m² | 6,40 €/m² | 28.9 | +13.4% |
| 2023 | 2.169 €/m² | 7,09 €/m² | 25.5 | -11.8% |
| 2024 | 2.091 €/m² | 7,83 €/m² | 22.3 | -12.8% |
| 2025 | 2.172 €/m² | 7,87 €/m² | 23.0 | +3.4% |
| 2026 | 2.169 €/m² | 7,82 €/m² | 23.1 | +0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Tangermünde entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Tangermünde zeigen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Von 1.909 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.212 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.113 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,76 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,76 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 17,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 30,4 im vierten Quartal 2022 auf aktuell 26,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietmarkt spürbar verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.142 €/m² | 6,00 €/m² | 29.8 | +5.9% |
| 2023 | 2.153 €/m² | 6,21 €/m² | 28.9 | -2.9% |
| 2024 | 2.113 €/m² | 6,38 €/m² | 27.6 | -4.5% |
| 2025 | 2.091 €/m² | 6,64 €/m² | 26.2 | -4.9% |
| 2026 | 2.109 €/m² | 6,74 €/m² | 26.1 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Tangermünde.
Aktuelle Grundstückspreise in Tangermünde 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tangermünde kann man den Bodenrichtwert in Tangermünde heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Tangermünde entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Tangermünde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tangermünde liegt aktuell bei 7,82 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 7,82 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,40 €/m² | +2.9% | 6,17 €/m² | 8,73 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² | +10.7% | 6,78 €/m² | 10,04 €/m² |
| 2024 | 7,83 €/m² | +10.5% | 7,40 €/m² | 10,82 €/m² |
| 2025 | 7,87 €/m² | +0.5% | 7,73 €/m² | 10,70 €/m² |
| 2026 | 7,82 €/m² | -0.6% | 7,73 €/m² | 10,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Tangermünde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tangermünde liegt aktuell bei 6,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,4% gestiegen – von 5,76 €/m² auf 6,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² | +3.4% | 5,89 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2023 | 6,21 €/m² | +3.5% | 6,15 €/m² | 9,58 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² | +2.8% | 6,18 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2025 | 6,64 €/m² | +4.1% | 6,53 €/m² | 10,39 €/m² |
| 2026 | 6,74 €/m² | +1.5% | 6,66 €/m² | 10,32 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Tangermünde 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Tangermünde weist mit 2.121 €/m² für Häuser und 2.113 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während die Hauspreise in Tangermünde um 1,3 % sanken, stiegen die Wohnungspreise um 0,9 % im Vergleich zum Vorjahr.
Unter den Nachbarstädten zeigt Jerichow mit 2.095 €/m² für Häuser die höchsten Preise, allerdings mit einem Rückgang von 2,3 %. Besonders auffällig ist Tangerhütte mit dem stärksten Preisrückgang von 3,4 % bei Häusern und niedrigen Preisen von 1.727 €/m², während Schollene als einzige Nachbarstadt einen Preisanstieg bei Häusern von 2,0 % verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wust-Fischbeck | 1.954 €/m² | -0.3% | 1.630 €/m² | +0.8% |
| Schönhausen (Elbe) | 1.991 €/m² | -0.3% | 1.603 €/m² | +0.8% |
| Tangerhütte | 1.728 €/m² | -3.4% | 1.614 €/m² | -0.6% |
| Klietz | 1.873 €/m² | -0.3% | 1.144 €/m² | +0.8% |
| Arneburg | 1.852 €/m² | -0.3% | 908 €/m² | +0.8% |
| Jerichow | 2.096 €/m² | -2.3% | 1.879 €/m² | +0.8% |
| Elbe-Parey | 1.894 €/m² | -2.2% | 1.260 €/m² | +0.8% |
| Schollene | 1.974 €/m² | +2.0% | 1.421 €/m² | +0.8% |
| Goldbeck | 1.694 €/m² | -0.3% | 610 €/m² | +0.8% |
| Hohenberg-Krusemark | 1.769 €/m² | -0.3% | 781 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Tangermünde verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,82 €/m² einen leichten Rückgang von -0,6% zum Vorjahr und liegt damit auf ähnlichem Niveau wie Schönhausen (Elbe) und Schollene, während die meisten Nachbarstädte moderate Zuwächse aufweisen. Bei Wohnungen zeigt Tangermünde mit 6,76 €/m² den höchsten Mietpreis der Region und verzeichnet ein Plus von 2,3%, übertrifft damit Jerichow mit 6,75 €/m² knapp.
Besonders niedrige Wohnungsmietpreise weisen Goldbeck mit 5,53 €/m² und Hohenberg-Krusemark mit 5,69 €/m² auf, während Jerichow und Elbe-Parey mit Steigerungen von 3,9% und 3,8% die dynamischste Entwicklung bei Wohnungsmieten zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wust-Fischbeck | 7,61 €/m² | +0.3% | 6,28 €/m² | +3.0% |
| Schönhausen (Elbe) | 7,83 €/m² | +0.4% | 6,43 €/m² | +3.0% |
| Tangerhütte | 7,63 €/m² | -0.4% | 6,28 €/m² | +1.1% |
| Klietz | 7,81 €/m² | +0.3% | 6,00 €/m² | +2.9% |
| Arneburg | 7,81 €/m² | +0.4% | 5,91 €/m² | +3.0% |
| Jerichow | 7,43 €/m² | +0.3% | 6,75 €/m² | +3.9% |
| Elbe-Parey | 7,22 €/m² | +0.3% | 6,23 €/m² | +3.8% |
| Schollene | 7,82 €/m² | +0.4% | 6,19 €/m² | +3.5% |
| Goldbeck | 7,60 €/m² | +0.4% | 5,53 €/m² | +3.0% |
| Hohenberg-Krusemark | 7,66 €/m² | +0.3% | 5,69 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Tangermünde?
Die Immobilienpreise in Tangermünde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tangermünde besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Tangermünde
Die Hauspreise in Tangermünde sind von 1.862 €/m² Q3 2021 auf 2.121 €/m² gestiegen (13,91%). Die Wohnungspreise sind von 1.909 €/m² auf 2.113 €/m² gestiegen (10,69%).
Aktuell kosten Häuser in Tangermünde durchschnittlich 2.121 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.113 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 41 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,93%. Die Mietpreise für Häuser in Tangermünde haben sich um -0,64% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,27% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Tangermünde liegt aktuell bei 22,6 (Q2 2026), während er für Wohnungen 26 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Tangermünde ihren Höchstwert von 2.352 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.862 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.212 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.909 €/m² im Q3 2021.