Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Arendsee (Altmark) 2026

Hauspreise in Arendsee (Altmark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Arendsee (Altmark) liegt aktuell bei 2.154 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.203 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 1.942 €/m² auf 2.154 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Arendsee (Altmark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Arendsee (Altmark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Arendsee (Altmark) liegt aktuell bei 1.871 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.854 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,4% gestiegen – von 1.680 €/m² auf 1.871 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Arendsee (Altmark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Arendsee (Altmark) entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 1.942 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.154 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 10,9 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,65 €/m² auf 7,24 €/m², was einer Steigerung von 28,1 % entspricht. Besonders deutlich zeigten sich die Preissteigerungen im Jahr 2022, als die Kaufpreise zwischenzeitlich auf 2.325 €/m² kletterten, bevor sie in den Folgejahren wieder moderat zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,6 im dritten Quartal 2021 auf 24,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Arendsee (Altmark) zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine moderate Aufwärtsbewegung von 1.680 €/m² auf 1.871 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,43 €/m² auf 6,31 €/m², was einer Steigerung von 16,2% gleichkommt. Beide Preiskategorien unterlagen dabei deutlichen Quartalsschwankungen, wobei die Kaufpreise nach einem Höchststand von 1.971 €/m² im dritten Quartal 2022 zwischenzeitlich korrigierten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 25,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,7 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärker steigende Mietpreisentwicklung im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Ende 2021 und Anfang 2023, als der Faktor von 27,0 auf zwischenzeitlich 26,3 sank, bevor er sich auf dem aktuellen Niveau stabilisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Arendsee (Altmark) kann man den Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Arendsee (Altmark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Arendsee (Altmark) liegt aktuell bei 7,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,1% gestiegen – von 5,65 €/m² auf 7,24 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Arendsee (Altmark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Arendsee (Altmark) liegt aktuell bei 6,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,2% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 6,31 €/m².

Kaufpreise der Region

Arendsee (Altmark) weist mit 2.154 €/m² für Häuser den zweithöchsten Kaufpreis unter den betrachteten Städten auf, nur knapp übertroffen von Salzwedel mit 2.187 €/m². Bei Wohnungen liegt Arendsee (Altmark) mit 1.871 €/m² deutlich über allen Nachbarstädten, deren Preise zwischen 1.019 €/m² in Osterburg (Altmark) und 1.744 €/m² in Aland rangieren.

Die Preisentwicklung zeigt in Arendsee (Altmark) einen Rückgang von 2,2 % bei Häusern, was sich im oberen Bereich der mehrheitlich negativen Entwicklungen in den Nachbarstädten bewegt. Bei Wohnungen verzeichnet Arendsee (Altmark) hingegen als einzige Stadt einen Anstieg von 1,0 %, während alle Nachbarstädte mit einheitlich 0,75 % Zuwachs moderat wachsen.

Mietspiegel der Region

In Arendsee (Altmark) liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,24 €/m² und für Wohnungen bei 6,31 €/m², wobei sich die Entwicklung im Vergleich zu den Nachbarstädten gegensätzlich darstellt: Während die Hausmieten um -0,55 % gesunken sind, verzeichnen alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,26 % und 0,40 %. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich ein ähnliches Bild mit einem moderaten Anstieg von 1,45 % in Arendsee, der jedoch deutlich unter den Steigerungsraten der Nachbarstädte liegt, die durchweg zwischen 2,72 % und 3,04 % zulegen.

Im regionalen Vergleich bewegen sich die Mietpreise in Arendsee (Altmark) im mittleren Bereich: Bismark (Altmark) führt mit 7,70 €/m² bei Häusern, während Salzwedel mit 6,59 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei den Wohnungen liegt Salzwedel mit 6,41 €/m² knapp über Arendsee, während Kalbe (Milde) mit 5,76 €/m² das günstigste Segment bildet.

Die Immobilienpreise in Arendsee (Altmark) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Arendsee (Altmark) besser einschätzen zu können.