Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Apenburg-Winterfeld 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Apenburg-Winterfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Apenburg-Winterfeld liegt durchschnittlich bei ca. 1.913 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Apenburg-Winterfeld liegt durchschnittlich bei ca. 1.600 €/m².
Hauspreise in Apenburg-Winterfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Apenburg-Winterfeld liegt aktuell bei 1.913 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.951 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 1.738 €/m² auf 1.913 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Apenburg-Winterfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Apenburg-Winterfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Apenburg-Winterfeld liegt aktuell bei 1.600 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.582 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,4% gestiegen – von 1.449 €/m² auf 1.600 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Apenburg-Winterfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Apenburg-Winterfeld.
Wie haben sich die Hauspreise in Apenburg-Winterfeld entwickelt (2020-2026)?
In Apenburg-Winterfeld zeigen die Kaufpreise für Häuser über den gesamten Zeitraum von Q3 2021 bis Q2 2026 einen Anstieg von 1.738 €/m² auf 1.913 €/m², wobei die Entwicklung durch eine deutliche Wachstumsphase bis Mitte 2022 mit einem Höchststand von 2.062 €/m² und einem anschließenden Rückgang bis Anfang 2024 gekennzeichnet ist. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 5,77 €/m² auf 7,33 €/m², was einem Zuwachs von 27,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 25,1 in Q3 2021 auf zunächst 28,1 in Q3 2022, bevor er bis Q2 2026 auf 21,7 fiel. Diese Entwicklung resultiert aus der unterschiedlichen Dynamik beider Komponenten: Während die Kaufpreise nach ihrem Peak 2022 zurückgingen und sich seitdem seitwärts bewegen, stiegen die Mietpreise nahezu durchgehend weiter an, was den Kaufpreisfaktor insbesondere seit Ende 2022 kontinuierlich reduzierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.951 €/m² | 6,02 €/m² | 27.0 | +8.9% |
| 2023 | 1.926 €/m² | 6,67 €/m² | 24.1 | -10.9% |
| 2024 | 1.933 €/m² | 7,38 €/m² | 21.8 | -9.3% |
| 2025 | 1.980 €/m² | 7,40 €/m² | 22.3 | +2.0% |
| 2026 | 1.948 €/m² | 7,34 €/m² | 22.1 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Apenburg-Winterfeld entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Apenburg-Winterfeld entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Ausgehend von 1.449 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.685 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.566 €/m² und erholten sich anschließend auf 1.600 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise zeigten im gleichen Zeitraum einen kontinuierlicheren Anstieg von 5,24 €/m² auf 6,03 €/m², was einem Zuwachs von 15,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 25,7 im dritten Quartal 2022 seinen Höhepunkt und sank danach auf aktuell 22,1, was einem Rückgang von 14,0 % seit dem Höchststand entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus einem stärkeren Rückgang der Kaufpreise um 5,0 % seit dem Höchstwert bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen um 10,2 % im selben Zeitraum.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.626 €/m² | 5,43 €/m² | 25.0 | +5.9% |
| 2023 | 1.635 €/m² | 5,76 €/m² | 23.7 | -5.1% |
| 2024 | 1.606 €/m² | 5,84 €/m² | 22.9 | -3.1% |
| 2025 | 1.588 €/m² | 5,97 €/m² | 22.2 | -3.3% |
| 2026 | 1.598 €/m² | 6,05 €/m² | 22.0 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Apenburg-Winterfeld.
Aktuelle Grundstückspreise in Apenburg-Winterfeld 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Apenburg-Winterfeld kann man den Bodenrichtwert in Apenburg-Winterfeld heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 25 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Apenburg-Winterfeld entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Apenburg-Winterfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Apenburg-Winterfeld liegt aktuell bei 7,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 5,77 €/m² auf 7,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,02 €/m² | +3.1% | 5,77 €/m² | 8,18 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² | +10.8% | 6,36 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² | +10.6% | 6,93 €/m² | 10,04 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² | +0.4% | 7,21 €/m² | 9,96 €/m² |
| 2026 | 7,34 €/m² | -0.8% | 7,22 €/m² | 9,72 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Apenburg-Winterfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Apenburg-Winterfeld liegt aktuell bei 6,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,1% gestiegen – von 5,24 €/m² auf 6,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,43 €/m² | +3.6% | 5,27 €/m² | 9,15 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² | +6.0% | 5,69 €/m² | 9,43 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² | +1.4% | 5,69 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2025 | 5,97 €/m² | +2.3% | 5,81 €/m² | 9,81 €/m² |
| 2026 | 6,05 €/m² | +1.4% | 5,96 €/m² | 9,84 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Apenburg-Winterfeld 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Apenburg-Winterfeld zeigen eine geteilte Entwicklung: Während Häuser mit 1.913 €/m² einen Rückgang von -2,0 % verzeichnen, stiegen die Wohnungspreise bei 1.600 €/m² leicht um 1,1 %. Im regionalen Vergleich liegt Apenburg-Winterfeld bei den Hauspreisen im Mittelfeld zwischen dem günstigsten Standort Kalbe (Milde) mit 1.750 €/m² und dem teuersten Standort Salzwedel mit 2.187 €/m².
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Apenburg-Winterfeld als zweitteuerster Standort der Region, deutlich über Kuhfelde mit 1.119 €/m², jedoch unter Arendsee (Altmark) mit 1.870 €/m². Auffällig ist der starke Preisrückgang bei Häusern in Jübar um -6,2 %, während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern durchweg Rückgänge zwischen -1,9 % und -2,1 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kuhfelde | 1.910 €/m² | -2.0% | 1.119 €/m² | +0.8% |
| Beetzendorf | 1.998 €/m² | -2.0% | 1.366 €/m² | +0.8% |
| Salzwedel | 2.187 €/m² | -1.9% | 1.496 €/m² | +0.8% |
| Kalbe (Milde) | 1.751 €/m² | -1.9% | 1.474 €/m² | +0.8% |
| Klötze | 1.981 €/m² | -2.0% | 1.459 €/m² | +0.8% |
| Jübar | 2.182 €/m² | -6.2% | 1.491 €/m² | -0.6% |
| Arendsee (Altmark) | 2.153 €/m² | -2.1% | 1.870 €/m² | +0.8% |
| Diesdorf | 2.094 €/m² | -2.0% | 1.408 €/m² | +0.8% |
| Dähre | 2.026 €/m² | -2.0% | 1.239 €/m² | +0.8% |
| Gardelegen | 2.005 €/m² | -2.0% | 1.308 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Apenburg-Winterfeld zeigen die Mietpreise eine gegenläufige Entwicklung: Während die Mieten für Häuser mit 7,33 €/m² um -0,54 % gesunken sind, stiegen die Wohnungsmieten mit 6,03 €/m² um 1,52 % an. Im regionalen Vergleich liegt Apenburg-Winterfeld bei den Hausmieten im unteren Mittelfeld, deutlich unter Jübar mit 8,05 €/m² und Gardelegen mit 7,97 €/m².
Besonders auffällig ist, dass Apenburg-Winterfeld neben Jübar mit -0,49 % die einzige Stadt mit rückläufigen Hausmieten ist, während alle anderen Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,25 % und 0,40 % verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten fällt der Anstieg in Apenburg-Winterfeld mit 1,52 % deutlich geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, die Wachstumsraten zwischen 2,76 % und 2,94 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kuhfelde | 6,88 €/m² | +0.3% | 6,03 €/m² | +2.9% |
| Beetzendorf | 7,49 €/m² | +0.4% | 6,20 €/m² | +2.8% |
| Salzwedel | 6,59 €/m² | +0.3% | 6,41 €/m² | +2.9% |
| Kalbe (Milde) | 7,62 €/m² | +0.3% | 5,76 €/m² | +2.9% |
| Klötze | 7,86 €/m² | +0.4% | 6,32 €/m² | +2.8% |
| Jübar | 8,05 €/m² | -0.5% | 6,49 €/m² | +0.5% |
| Arendsee (Altmark) | 7,24 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +2.9% |
| Diesdorf | 7,85 €/m² | +0.3% | 6,40 €/m² | +2.9% |
| Dähre | 7,57 €/m² | +0.4% | 6,32 €/m² | +2.8% |
| Gardelegen | 7,97 €/m² | +0.3% | 6,56 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Apenburg-Winterfeld?
Die Immobilienpreise in Apenburg-Winterfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Apenburg-Winterfeld besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Apenburg-Winterfeld
Die Hauspreise in Apenburg-Winterfeld sind von 1.738 €/m² Q3 2021 auf 1.913 €/m² gestiegen (10,07%). Die Wohnungspreise sind von 1.449 €/m² auf 1.600 €/m² gestiegen (10,42%).
Aktuell kosten Häuser in Apenburg-Winterfeld durchschnittlich 1.913 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.600 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 12 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 25 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,99% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,12%. Die Mietpreise für Häuser in Apenburg-Winterfeld haben sich um -0,54% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,52% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Apenburg-Winterfeld liegt aktuell bei 21,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 22,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Apenburg-Winterfeld ihren Höchstwert von 2.062 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.738 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.685 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.449 €/m² im Q3 2021.