Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kuhfelde 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kuhfelde entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kuhfelde liegt durchschnittlich bei ca. 1.910 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kuhfelde liegt durchschnittlich bei ca. 1.119 €/m².
Hauspreise in Kuhfelde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kuhfelde liegt aktuell bei 1.910 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.947 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 1.731 €/m² auf 1.910 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kuhfelde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kuhfelde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kuhfelde liegt aktuell bei 1.119 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.106 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,7% gestiegen – von 1.011 €/m² auf 1.119 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kuhfelde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kuhfelde.
Wie haben sich die Hauspreise in Kuhfelde entwickelt (2020-2026)?
In Kuhfelde zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem 3. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.731 €/m² auf einen Höchststand von 2.058 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 1.910 €/m² im 2. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich weitgehend stabiler und stiegen von 5,40 €/m² im 3. Quartal 2021 kontinuierlich auf 7,09 €/m² im 3. Quartal 2024, bevor sie auf 6,88 €/m² im 2. Quartal 2026 sanken.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 26,7 im 3. Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 29,9 im 3. Quartal 2022, was auf überproportional gestiegene Kaufpreise zurückzuführen ist. Seit diesem Höchststand fiel der Faktor kontinuierlich auf aktuell 23,1 im 2. Quartal 2026, bedingt durch rückläufige Kaufpreise bei zeitweise weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.946 €/m² | 5,64 €/m² | 28.7 | +8.8% |
| 2023 | 1.923 €/m² | 6,25 €/m² | 25.6 | -10.9% |
| 2024 | 1.932 €/m² | 6,92 €/m² | 23.3 | -9.3% |
| 2025 | 1.979 €/m² | 6,95 €/m² | 23.7 | +2.1% |
| 2026 | 1.943 €/m² | 6,88 €/m² | 23.5 | -0.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kuhfelde entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kuhfelde zeigen sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Ausgehend von 1.011 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.178 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf aktuell 1.119 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stetiger von 5,22 €/m² auf 6,03 €/m², was einem Anstieg von 15,5 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 10,7 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 18,0 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 15,5, was primär auf die rückläufige Entwicklung der Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 16,7 auf 15,9 sank, während die Kaufpreise um 4,2 % nachgaben.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.136 €/m² | 5,41 €/m² | 17.5 | +5.9% |
| 2023 | 1.143 €/m² | 5,75 €/m² | 16.6 | -5.2% |
| 2024 | 1.125 €/m² | 5,83 €/m² | 16.1 | -3.1% |
| 2025 | 1.112 €/m² | 5,96 €/m² | 15.6 | -3.3% |
| 2026 | 1.116 €/m² | 6,04 €/m² | 15.4 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kuhfelde.
Aktuelle Grundstückspreise in Kuhfelde 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kuhfelde kann man den Bodenrichtwert in Kuhfelde heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 25 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kuhfelde entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kuhfelde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kuhfelde liegt aktuell bei 6,88 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 5,4 €/m² auf 6,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,64 €/m² | +3.0% | 5,45 €/m² | 7,70 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² | +10.9% | 5,92 €/m² | 8,81 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² | +10.7% | 6,53 €/m² | 9,43 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² | +0.3% | 6,78 €/m² | 9,42 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² | -0.9% | 6,79 €/m² | 9,20 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kuhfelde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kuhfelde liegt aktuell bei 6,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 5,22 €/m² auf 6,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,41 €/m² | +3.5% | 5,27 €/m² | 9,08 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² | +6.1% | 5,64 €/m² | 9,40 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² | +1.5% | 5,68 €/m² | 9,60 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² | +2.2% | 5,83 €/m² | 9,78 €/m² |
| 2026 | 6,04 €/m² | +1.3% | 5,98 €/m² | 9,82 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kuhfelde 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Kuhfelde weist mit 1.910 €/m² für Häuser die niedrigsten Kaufpreise unter allen betrachteten Standorten auf, während Salzwedel mit 2.187 €/m² und Jübar mit 2.181 €/m² die höchsten Preise erzielen. Bei Wohnungen liegt Kuhfelde mit 1.119 €/m² ebenfalls deutlich unter dem Niveau der Nachbarstädte, insbesondere im Vergleich zu Arendsee (Altmark) mit 1.870 €/m² und Apenburg-Winterfeld mit 1.601 €/m².
Die Preisentwicklung zeigt bei den Häusern durchweg negative Veränderungen in allen Standorten, wobei Jübar mit -6,2% den stärksten Rückgang verzeichnet, während Kuhfelde mit -1,9% eine vergleichsweise moderate Entwicklung aufweist. Bei den Wohnungen entwickelt sich Kuhfelde mit +1,2% positiv, während die meisten Nachbarstädte mit +0,75% ein geringeres Wachstum zeigen und lediglich Jübar mit -0,6% einen Preisrückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Apenburg-Winterfeld | 1.914 €/m² | -2.0% | 1.601 €/m² | +0.8% |
| Beetzendorf | 1.998 €/m² | -2.0% | 1.366 €/m² | +0.8% |
| Salzwedel | 2.187 €/m² | -1.9% | 1.496 €/m² | +0.8% |
| Diesdorf | 2.094 €/m² | -2.0% | 1.408 €/m² | +0.8% |
| Jübar | 2.182 €/m² | -6.2% | 1.491 €/m² | -0.6% |
| Dähre | 2.026 €/m² | -2.0% | 1.239 €/m² | +0.8% |
| Klötze | 1.981 €/m² | -2.0% | 1.459 €/m² | +0.8% |
| Kalbe (Milde) | 1.751 €/m² | -1.9% | 1.474 €/m² | +0.8% |
| Arendsee (Altmark) | 2.153 €/m² | -2.1% | 1.870 €/m² | +0.8% |
| Gardelegen | 2.005 €/m² | -2.0% | 1.308 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Kuhfelde weist mit 6,88 €/m² für Häuser den niedrigsten Mietpreis unter allen Nachbarstädten auf und liegt deutlich unter dem Niveau von Jübar (8,05 €/m²) und Gardelegen (7,97 €/m²). Während die Mietpreise für Häuser in Kuhfelde um 0,3 % sanken, verzeichneten fast alle Nachbarstädte Anstiege zwischen 0,3 % und 0,4 %.
Bei den Wohnungsmieten liegt Kuhfelde mit 6,03 €/m² im unteren Bereich, wobei die Steigerung von 1,9 % zum Vorjahr deutlich unter den Zuwächsen der meisten Nachbarstädte bleibt, die Werte zwischen 2,7 % und 2,9 % erreichten. Lediglich Jübar verzeichnete mit 0,5 % eine geringere Steigerungsrate bei gleichzeitig höherem Preisniveau von 6,49 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Apenburg-Winterfeld | 7,34 €/m² | +0.3% | 6,04 €/m² | +2.7% |
| Beetzendorf | 7,49 €/m² | +0.4% | 6,20 €/m² | +2.8% |
| Salzwedel | 6,59 €/m² | +0.3% | 6,41 €/m² | +2.9% |
| Diesdorf | 7,85 €/m² | +0.3% | 6,40 €/m² | +2.9% |
| Jübar | 8,05 €/m² | -0.5% | 6,49 €/m² | +0.5% |
| Dähre | 7,57 €/m² | +0.4% | 6,32 €/m² | +2.8% |
| Klötze | 7,86 €/m² | +0.4% | 6,32 €/m² | +2.8% |
| Kalbe (Milde) | 7,62 €/m² | +0.3% | 5,76 €/m² | +2.9% |
| Arendsee (Altmark) | 7,24 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +2.9% |
| Gardelegen | 7,97 €/m² | +0.3% | 6,56 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kuhfelde?
Die Immobilienpreise in Kuhfelde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kuhfelde besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kuhfelde
Die Hauspreise in Kuhfelde sind von 1.731 €/m² Q3 2021 auf 1.910 €/m² gestiegen (10,34%). Die Wohnungspreise sind von 1.011 €/m² auf 1.119 €/m² gestiegen (10,68%).
Aktuell kosten Häuser in Kuhfelde durchschnittlich 1.910 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.119 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 10 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 25 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,9% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,22%. Die Mietpreise für Häuser in Kuhfelde haben sich um -0,29% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,86% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kuhfelde liegt aktuell bei 23,1 (Q2 2026), während er für Wohnungen 15,5 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kuhfelde ihren Höchstwert von 2.058 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.731 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.178 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.011 €/m² im Q3 2021.