Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bismark (Altmark) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bismark (Altmark) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bismark (Altmark) liegt durchschnittlich bei ca. 1.679 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bismark (Altmark) liegt durchschnittlich bei ca. 1.235 €/m².
Hauspreise in Bismark (Altmark)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bismark (Altmark) liegt aktuell bei 1.679 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.683 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,7% gestiegen – von 1.451 €/m² auf 1.679 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bismark (Altmark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bismark (Altmark)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bismark (Altmark) liegt aktuell bei 1.235 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.216 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,3% gestiegen – von 1.110 €/m² auf 1.235 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bismark (Altmark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bismark (Altmark).
Wie haben sich die Hauspreise in Bismark (Altmark) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bismark (Altmark) zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.451 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.679 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,7 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,01 €/m² auf 7,71 €/m², was einer Steigerung von 28,3 % gleichkommt. Besonders auffällig ist die Dynamik in der ersten Jahreshälfte 2022, als die Kaufpreise von 1.613 €/m² auf 1.826 €/m² kletterten, während die Mietpreise moderat anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 20,1 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 23,7 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 18,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen seit Mitte 2022, wobei die Kaufpreise ab dem vierten Quartal 2022 stagnierten oder leicht zurückgingen, während die Mieten ihre Aufwärtsdynamik fortsetzten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.731 €/m² | 6,32 €/m² | 22.8 | +12.7% |
| 2023 | 1.706 €/m² | 6,99 €/m² | 20.3 | -10.9% |
| 2024 | 1.647 €/m² | 7,73 €/m² | 17.8 | -12.7% |
| 2025 | 1.714 €/m² | 7,75 €/m² | 18.4 | +3.8% |
| 2026 | 1.707 €/m² | 7,70 €/m² | 18.5 | +0.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bismark (Altmark) entwickelt (2020-2026)?
In Bismark (Altmark) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.110 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.235 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 11,3 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,06 €/m² auf 5,96 €/m², was eine Steigerung von 17,8 % bedeutet. Beide Märkte zeigten dabei eine volatile Entwicklung mit mehreren Rückgängen in den Quartalen, insbesondere bei den Kaufpreisen im vierten Quartal 2023 und ersten Quartal 2024.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 18,3 im dritten Quartal 2021 auf 17,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 5,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten kontinuierlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.254 €/m² | 5,30 €/m² | 19.7 | +5.9% |
| 2023 | 1.259 €/m² | 5,48 €/m² | 19.1 | -2.9% |
| 2024 | 1.236 €/m² | 5,64 €/m² | 18.3 | -4.6% |
| 2025 | 1.221 €/m² | 5,86 €/m² | 17.4 | -5.0% |
| 2026 | 1.231 €/m² | 5,94 €/m² | 17.3 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bismark (Altmark).
Aktuelle Grundstückspreise in Bismark (Altmark) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bismark (Altmark) kann man den Bodenrichtwert in Bismark (Altmark) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 60 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bismark (Altmark) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bismark (Altmark)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bismark (Altmark) liegt aktuell bei 7,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Häuser unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 6,01 €/m² auf 7,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,32 €/m² | +3.3% | 6,09 €/m² | 8,43 €/m² |
| 2023 | 6,99 €/m² | +10.6% | 6,69 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² | +10.6% | 7,33 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² | +0.2% | 7,59 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2026 | 7,70 €/m² | -0.6% | 7,63 €/m² | 10,06 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bismark (Altmark)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bismark (Altmark) liegt aktuell bei 5,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,8% gestiegen – von 5,06 €/m² auf 5,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,30 €/m² | +3.8% | 5,15 €/m² | 8,13 €/m² |
| 2023 | 5,48 €/m² | +3.3% | 5,37 €/m² | 8,43 €/m² |
| 2024 | 5,64 €/m² | +2.9% | 5,42 €/m² | 8,74 €/m² |
| 2025 | 5,86 €/m² | +3.9% | 5,67 €/m² | 9,07 €/m² |
| 2026 | 5,94 €/m² | +1.3% | 5,81 €/m² | 9,06 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bismark (Altmark) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Bismark (Altmark) zeigen eine divergierende Entwicklung: Während Häuser mit 1.679 €/m² einen leichten Rückgang von -0,2% verzeichnen, stiegen die Wohnungspreise bei 1.235 €/m² um 1,5% zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich liegt Bismark (Altmark) im mittleren Preissegment, deutlich unter Stendal mit 2.415 €/m² für Häuser und Tangermünde mit 2.108 €/m² für Wohnungen.
Besonders auffällig ist das Preisgefälle bei Wohnungen: Goldbeck weist mit nur 609 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region auf, während Arendsee (Altmark) mit 1.870 €/m² deutlich über dem Durchschnitt liegt. Die stärksten Preisrückgänge bei Häusern zeigten sich in Stendal mit -3,3% und Gardelegen mit -2,0%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Stendal | 2.416 €/m² | -3.3% | 1.438 €/m² | -0.6% |
| Kalbe (Milde) | 1.751 €/m² | -1.9% | 1.474 €/m² | +0.8% |
| Osterburg (Altmark) | 1.576 €/m² | -0.3% | 1.019 €/m² | +0.8% |
| Goldbeck | 1.694 €/m² | -0.3% | 610 €/m² | +0.8% |
| Altmärkische Höhe | 1.654 €/m² | -0.3% | 1.416 €/m² | +0.8% |
| Gardelegen | 2.005 €/m² | -2.0% | 1.308 €/m² | +0.8% |
| Arendsee (Altmark) | 2.153 €/m² | -2.1% | 1.870 €/m² | +0.8% |
| Hohenberg-Krusemark | 1.769 €/m² | -0.3% | 781 €/m² | +0.8% |
| Tangermünde | 2.117 €/m² | -0.3% | 2.108 €/m² | +0.8% |
| Arneburg | 1.852 €/m² | -0.3% | 908 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Bismark (Altmark) zeigen die Mietpreise eine unterschiedliche Entwicklung: Während die Hausmieten mit 7,71 €/m² zum Vorjahr unverändert blieben (0,0 %), stiegen die Wohnungsmieten auf 5,96 €/m² und verzeichneten damit ein Plus von 2,8 %. Im regionalen Vergleich liegt Bismark (Altmark) bei den Hausmieten im mittleren Bereich, übertrifft jedoch Arendsee (Altmark) mit 7,24 €/m² und Altmärkische Höhe mit 7,37 €/m², liegt aber deutlich unter Stendal mit 8,53 €/m².
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Bismark (Altmark) am unteren Ende des Spektrums, nur Goldbeck weist mit 5,53 €/m² niedrigere Werte auf. Die höchsten Wohnungsmieten im Vergleich erzielen Tangermünde mit 6,74 €/m² sowie Stendal und Gardelegen mit jeweils 6,56 €/m², während alle Nachbarstädte bei den Wohnungsmieten Steigerungen zwischen 2,7 % und 3,0 % verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Stendal | 8,53 €/m² | -0.5% | 6,56 €/m² | +2.7% |
| Kalbe (Milde) | 7,62 €/m² | +0.3% | 5,76 €/m² | +2.9% |
| Osterburg (Altmark) | 7,51 €/m² | +0.4% | 5,86 €/m² | +3.0% |
| Goldbeck | 7,60 €/m² | +0.4% | 5,53 €/m² | +3.0% |
| Altmärkische Höhe | 7,37 €/m² | +0.3% | 5,99 €/m² | +2.9% |
| Gardelegen | 7,97 €/m² | +0.3% | 6,56 €/m² | +2.8% |
| Arendsee (Altmark) | 7,24 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +2.9% |
| Hohenberg-Krusemark | 7,66 €/m² | +0.3% | 5,69 €/m² | +2.9% |
| Tangermünde | 7,80 €/m² | +0.3% | 6,74 €/m² | +2.9% |
| Arneburg | 7,81 €/m² | +0.4% | 5,91 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bismark (Altmark)?
Die Immobilienpreise in Bismark (Altmark) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bismark (Altmark) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bismark (Altmark)
Die Hauspreise in Bismark (Altmark) sind von 1.451 €/m² Q3 2021 auf 1.679 €/m² gestiegen (15,71%). Die Wohnungspreise sind von 1.110 €/m² auf 1.235 €/m² gestiegen (11,26%).
Aktuell kosten Häuser in Bismark (Altmark) durchschnittlich 1.679 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.235 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 12 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 60 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,23% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,52%. Die Mietpreise für Häuser in Bismark (Altmark) haben sich um 0% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,76% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bismark (Altmark) liegt aktuell bei 18,1 (Q2 2026), während er für Wohnungen 17,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bismark (Altmark) ihren Höchstwert von 1.826 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.451 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.298 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.110 €/m² im Q3 2021.