Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Seehausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Seehausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Seehausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.668 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Seehausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.390 €/m².
Hauspreise in Seehausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Seehausen liegt aktuell bei 1.668 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.688 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,1% gestiegen – von 1.462 €/m² auf 1.668 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Seehausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Seehausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Seehausen liegt aktuell bei 1.390 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.375 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 1.253 €/m² auf 1.390 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Seehausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Seehausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Seehausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Seehausen zeigen über den Betrachtungszeitraum von 2021 bis 2026 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 bei 1.859 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf 1.668 €/m² im zweiten Quartal 2026. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.462 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert erfolgte ab dem vierten Quartal 2022 eine weitgehend rückläufige Tendenz mit zwischenzeitlichen Erholungsphasen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,34 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Anstieg im vierten Quartal 2023 mit 7,8% zum Vorquartal verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 21,2 im dritten Quartal 2021 auf seinen Höchstwert von 25,4 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 18,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig moderat steigenden Mietpreisen, was sich besonders im vierten Quartal 2023 mit einem Rückgang des Faktors um 10,1% manifestierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.750 €/m² | 6,02 €/m² | 24.2 | +13.3% |
| 2023 | 1.717 €/m² | 6,69 €/m² | 21.4 | -11.8% |
| 2024 | 1.657 €/m² | 7,41 €/m² | 18.6 | -12.8% |
| 2025 | 1.717 €/m² | 7,42 €/m² | 19.3 | +3.4% |
| 2026 | 1.706 €/m² | 7,34 €/m² | 19.4 | +0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Seehausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Seehausen zeigen im Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Von 1.253 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.458 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.364 €/m² zurück und erreichten zuletzt im zweiten Quartal 2026 1.390 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlicher von 5,18 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,09 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 17,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 20,2 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 22,4 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend auf aktuell 19,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.411 €/m² | 5,41 €/m² | 21.7 | +6.0% |
| 2023 | 1.425 €/m² | 5,62 €/m² | 21.1 | -2.8% |
| 2024 | 1.400 €/m² | 5,79 €/m² | 20.2 | -4.5% |
| 2025 | 1.382 €/m² | 6,02 €/m² | 19.1 | -5.0% |
| 2026 | 1.387 €/m² | 6,07 €/m² | 19.0 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Seehausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Seehausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Seehausen kann man den Bodenrichtwert in Seehausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 48 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Seehausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Seehausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Seehausen liegt aktuell bei 7,34 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,02 €/m² | +2.9% | 5,84 €/m² | 8,11 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² | +11.2% | 6,40 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² | +10.7% | 7,03 €/m² | 10,05 €/m² |
| 2025 | 7,42 €/m² | +0.2% | 7,32 €/m² | 9,96 €/m² |
| 2026 | 7,34 €/m² | -1.1% | 7,29 €/m² | 9,69 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Seehausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Seehausen liegt aktuell bei 6,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,6% gestiegen – von 5,18 €/m² auf 6,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,41 €/m² | +3.3% | 5,24 €/m² | 8,53 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² | +3.9% | 5,45 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² | +3.0% | 5,51 €/m² | 9,19 €/m² |
| 2025 | 6,01 €/m² | +3.9% | 5,80 €/m² | 9,57 €/m² |
| 2026 | 6,07 €/m² | +1.0% | 5,92 €/m² | 9,51 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Seehausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Seehausen verzeichnet bei Häusern mit 1.668 €/m² einen Rückgang von -1,2 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise bei 1.390 €/m² um 1,1 % gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Seehausen im mittleren Preissegment, deutlich unter Arendsee (Altmark) mit 2.152 €/m² für Häuser und knapp über Osterburg (Altmark) mit 1.576 €/m².
Auffällig ist, dass Seehausen bei Häusern den stärksten Preisrückgang unter den Nachbarstädten aufweist, während Arendsee (Altmark) mit -2,1 % ebenfalls deutlich nachgab. Bei Wohnungen zeigen nahezu alle Nachbarstädte einheitliche Zuwächse um 0,8 %, wobei das Preisniveau stark variiert – von niedrigen 609 €/m² in Goldbeck bis zu 1.870 €/m² in Arendsee (Altmark).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Aland | 1.809 €/m² | -0.3% | 1.744 €/m² | +0.8% |
| Altmärkische Höhe | 1.654 €/m² | -0.3% | 1.416 €/m² | +0.8% |
| Osterburg (Altmark) | 1.576 €/m² | -0.3% | 1.019 €/m² | +0.8% |
| Goldbeck | 1.694 €/m² | -0.3% | 610 €/m² | +0.8% |
| Arendsee (Altmark) | 2.153 €/m² | -2.1% | 1.870 €/m² | +0.8% |
| Hohenberg-Krusemark | 1.769 €/m² | -0.3% | 781 €/m² | +0.8% |
| Havelberg | 1.886 €/m² | -0.3% | 1.357 €/m² | +0.8% |
| Arneburg | 1.852 €/m² | -0.3% | 908 €/m² | +0.8% |
| Kamern | 1.870 €/m² | -0.3% | 1.242 €/m² | +0.8% |
| Bismark (Altmark) | 1.677 €/m² | -0.5% | 1.233 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Seehausen weist mit 7,34 €/m² für Häuser einen im regionalen Vergleich moderaten Mietpreis auf und liegt damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während der Wohnungsmietpreis von 6,09 €/m² zu den niedrigeren Werten der Region zählt. Auffällig ist die gegensätzliche Entwicklung zum Vorjahr: Während die Hausmieten in Seehausen um 0,4 % sanken, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 2,4 % einen deutlichen Anstieg.
Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Arneburg mit 7,81 €/m² und Kamern mit 7,78 €/m², während bei Wohnungen Arendsee (Altmark) mit 6,31 €/m² an der Spitze liegt. Im Gegensatz zu Seehausen zeigen sämtliche Nachbarstädte bei den Hausmieten positive Wachstumsraten zwischen 0,3 % und 0,4 %, während die Wohnungsmieten regional einheitlich um rund 3,0 % anstiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Aland | 7,29 €/m² | +0.3% | 6,30 €/m² | +2.9% |
| Altmärkische Höhe | 7,37 €/m² | +0.3% | 5,99 €/m² | +2.9% |
| Osterburg (Altmark) | 7,51 €/m² | +0.4% | 5,86 €/m² | +3.0% |
| Goldbeck | 7,60 €/m² | +0.4% | 5,53 €/m² | +3.0% |
| Arendsee (Altmark) | 7,24 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +2.9% |
| Hohenberg-Krusemark | 7,66 €/m² | +0.3% | 5,69 €/m² | +2.9% |
| Havelberg | 7,75 €/m² | +0.3% | 5,89 €/m² | +3.1% |
| Arneburg | 7,81 €/m² | +0.4% | 5,91 €/m² | +3.0% |
| Kamern | 7,78 €/m² | +0.3% | 5,88 €/m² | +3.0% |
| Bismark (Altmark) | 7,70 €/m² | +0.4% | 5,95 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Seehausen?
Die Immobilienpreise in Seehausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Seehausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Seehausen
Die Hauspreise in Seehausen sind von 1.462 €/m² Q3 2021 auf 1.668 €/m² gestiegen (14,09%). Die Wohnungspreise sind von 1.253 €/m² auf 1.390 €/m² gestiegen (10,93%).
Aktuell kosten Häuser in Seehausen durchschnittlich 1.668 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.390 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 18 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 48 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,2% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,07%. Die Mietpreise für Häuser in Seehausen haben sich um -0,41% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,35% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Seehausen liegt aktuell bei 18,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 19 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Seehausen ihren Höchstwert von 1.859 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.462 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.458 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.253 €/m² im Q3 2021.