Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kalbe (Milde) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kalbe (Milde) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kalbe (Milde) liegt durchschnittlich bei ca. 1.757 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kalbe (Milde) liegt durchschnittlich bei ca. 1.480 €/m².
Hauspreise in Kalbe (Milde)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kalbe (Milde) liegt aktuell bei 1.757 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.776 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,3% gestiegen – von 1.564 €/m² auf 1.757 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kalbe (Milde) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kalbe (Milde)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kalbe (Milde) liegt aktuell bei 1.480 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.453 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 1.324 €/m² auf 1.480 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kalbe (Milde) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kalbe (Milde).
Wie haben sich die Hauspreise in Kalbe (Milde) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kalbe (Milde) zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.564 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.843 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 1.757 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,94 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 7,65 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 28,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im betrachteten Zeitraum von 21,9 auf 19,1, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 mit 24,3 den Höchstwert erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel steigender Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022, was zu einer Annäherung von Kauf- und Mietpreisniveau führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.762 €/m² | 6,24 €/m² | 23.5 | +8.5% |
| 2023 | 1.738 €/m² | 6,92 €/m² | 20.9 | -11.1% |
| 2024 | 1.758 €/m² | 7,65 €/m² | 19.1 | -8.5% |
| 2025 | 1.797 €/m² | 7,68 €/m² | 19.5 | +1.9% |
| 2026 | 1.776 €/m² | 7,63 €/m² | 19.4 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kalbe (Milde) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kalbe (Milde) zeigten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Ausgehend von 1.324 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.546 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen danach kontinuierlich und erreichten im ersten Quartal 2024 mit 1.435 €/m² einen Tiefpunkt, bevor sie sich auf zuletzt 1.480 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im Vergleich deutlich stabiler und stiegen von 4,95 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 5,78 €/m², was einem Anstieg von 16,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,9 im dritten Quartal 2022 auf mittlerweile 21,3 im zweiten Quartal 2026, was auf eine Entkopplung der Preisentwicklungen hindeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieter verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.494 €/m² | 5,16 €/m² | 24.1 | +5.9% |
| 2023 | 1.505 €/m² | 5,48 €/m² | 22.9 | -5.2% |
| 2024 | 1.478 €/m² | 5,56 €/m² | 22.2 | -3.1% |
| 2025 | 1.461 €/m² | 5,68 €/m² | 21.4 | -3.3% |
| 2026 | 1.472 €/m² | 5,77 €/m² | 21.3 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kalbe (Milde).
Aktuelle Grundstückspreise in Kalbe (Milde) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kalbe (Milde) kann man den Bodenrichtwert in Kalbe (Milde) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 25 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kalbe (Milde) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kalbe (Milde)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kalbe (Milde) liegt aktuell bei 7,65 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,8% gestiegen – von 5,94 €/m² auf 7,65 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,24 €/m² | +3.3% | 5,98 €/m² | 8,37 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² | +11.0% | 6,54 €/m² | 9,60 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² | +10.5% | 7,11 €/m² | 10,29 €/m² |
| 2025 | 7,67 €/m² | +0.3% | 7,42 €/m² | 10,27 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² | -0.6% | 7,46 €/m² | 10,03 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kalbe (Milde)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kalbe (Milde) liegt aktuell bei 5,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 4,95 €/m² auf 5,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,16 €/m² | +3.7% | 5,06 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2023 | 5,48 €/m² | +6.3% | 5,43 €/m² | 9,00 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² | +1.4% | 5,42 €/m² | 9,20 €/m² |
| 2025 | 5,68 €/m² | +2.2% | 5,55 €/m² | 9,37 €/m² |
| 2026 | 5,77 €/m² | +1.6% | 5,73 €/m² | 9,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kalbe (Milde) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kalbe (Milde) liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.757 €/m² im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungspreise mit 1.480 €/m² zu den höheren unter den Nachbarstädten zählen. Besonders auffällig sind die Preisspitzen in Stendal mit 2.415 €/m² für Häuser sowie in Arendsee (Altmark) mit 1.870 €/m² für Wohnungen, während Bismark (Altmark) mit 1.232 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist.
Die Preisentwicklung in Kalbe (Milde) zeigt mit einem Rückgang von -1,1% bei Häusern und einem Anstieg von 1,8% bei Wohnungen eine gegenläufige Tendenz. Während nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -0,3% und -3,3% verzeichnen, entwickeln sich die Wohnungspreise in der Region überwiegend positiv mit einem durchschnittlichen Plus von 0,8%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Apenburg-Winterfeld | 1.914 €/m² | -2.0% | 1.601 €/m² | +0.8% |
| Bismark (Altmark) | 1.677 €/m² | -0.5% | 1.233 €/m² | +0.8% |
| Arendsee (Altmark) | 2.153 €/m² | -2.1% | 1.870 €/m² | +0.8% |
| Beetzendorf | 1.998 €/m² | -2.0% | 1.366 €/m² | +0.8% |
| Stendal | 2.416 €/m² | -3.3% | 1.438 €/m² | -0.6% |
| Gardelegen | 2.005 €/m² | -2.0% | 1.308 €/m² | +0.8% |
| Kuhfelde | 1.910 €/m² | -2.0% | 1.119 €/m² | +0.8% |
| Klötze | 1.981 €/m² | -2.0% | 1.459 €/m² | +0.8% |
| Altmärkische Höhe | 1.654 €/m² | -0.3% | 1.416 €/m² | +0.8% |
| Salzwedel | 2.187 €/m² | -1.9% | 1.496 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Kalbe (Milde) liegen die Mietpreise bei 7,65 €/m² für Häuser und 5,78 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt bei Häusern im mittleren Bereich der Region rangiert, bei Wohnungen jedoch die niedrigsten Mietpreise aller Nachbarstädte aufweist. Während die Häusermieten mit 0,3% nahezu stagnierten, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 2,3% einen moderaten Anstieg zum Vorjahr.
Stendal führt mit 8,53 €/m² bei den Häusermieten, ist jedoch die einzige Stadt mit rückläufigen Preisen (-0,5%), während Kuhfelde mit 6,88 €/m² die günstigsten Häusermieten bietet. Bei den Wohnungsmieten zeigen Gardelegen und Stendal mit jeweils 6,56 €/m² die höchsten Werte, während alle Nachbarstädte mit Steigerungen zwischen 2,7% und 2,9% deutlich dynamischer wuchsen als Kalbe (Milde).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Apenburg-Winterfeld | 7,34 €/m² | +0.3% | 6,04 €/m² | +2.7% |
| Bismark (Altmark) | 7,70 €/m² | +0.4% | 5,95 €/m² | +2.9% |
| Arendsee (Altmark) | 7,24 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +2.9% |
| Beetzendorf | 7,49 €/m² | +0.4% | 6,20 €/m² | +2.8% |
| Stendal | 8,53 €/m² | -0.5% | 6,56 €/m² | +2.7% |
| Gardelegen | 7,97 €/m² | +0.3% | 6,56 €/m² | +2.8% |
| Kuhfelde | 6,88 €/m² | +0.3% | 6,03 €/m² | +2.9% |
| Klötze | 7,86 €/m² | +0.4% | 6,32 €/m² | +2.8% |
| Altmärkische Höhe | 7,37 €/m² | +0.3% | 5,99 €/m² | +2.9% |
| Salzwedel | 6,59 €/m² | +0.3% | 6,41 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kalbe (Milde)?
Die Immobilienpreise in Kalbe (Milde) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kalbe (Milde) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kalbe (Milde)
Die Hauspreise in Kalbe (Milde) sind von 1.564 €/m² Q3 2021 auf 1.757 €/m² gestiegen (12,34%). Die Wohnungspreise sind von 1.324 €/m² auf 1.480 €/m² gestiegen (11,78%).
Aktuell kosten Häuser in Kalbe (Milde) durchschnittlich 1.757 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.480 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 11 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 25 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,05% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,84%. Die Mietpreise für Häuser in Kalbe (Milde) haben sich um 0,26% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kalbe (Milde) liegt aktuell bei 19,1 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kalbe (Milde) ihren Höchstwert von 1.843 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.564 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.546 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.324 €/m² im Q3 2021.