Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beetzendorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Beetzendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Beetzendorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.000 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Beetzendorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.367 €/m².
Hauspreise in Beetzendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Beetzendorf liegt aktuell bei 2.000 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.034 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,4% gestiegen – von 1.812 €/m² auf 2.000 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Beetzendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Beetzendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Beetzendorf liegt aktuell bei 1.367 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.348 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 1.234 €/m² auf 1.367 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Beetzendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Beetzendorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Beetzendorf entwickelt (2020-2026)?
In Beetzendorf zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.812 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.000 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,87 €/m² auf 7,50 €/m², was einem Zuwachs von 27,8 % entspricht. Nach einer dynamischen Aufwärtsbewegung bis Anfang 2025 mit einem Höchststand von 2.135 €/m² beim Kaufpreis sind die Werte zuletzt rückläufig.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 25,7 auf 22,2, was einem Rückgang von 13,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise, die sich deutlich stärker erhöhten als die Kaufpreise, während letztere seit Anfang 2025 sogar eine Abwärtsbewegung verzeichnen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.033 €/m² | 6,13 €/m² | 27.6 | +8.8% |
| 2023 | 2.011 €/m² | 6,80 €/m² | 24.7 | -10.8% |
| 2024 | 2.014 €/m² | 7,50 €/m² | 22.4 | -9.3% |
| 2025 | 2.068 €/m² | 7,55 €/m² | 22.8 | +2.0% |
| 2026 | 2.039 €/m² | 7,51 €/m² | 22.6 | -0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Beetzendorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Beetzendorf zeigen über den Beobachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 1.234 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.439 €/m² im dritten Quartal 2022 (+16,6 %) folgte ein Rückgang auf 1.367 €/m² im zweiten Quartal 2026 (-5,0 % seit dem Höchststand). Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,37 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,20 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 21,4 im dritten Quartal 2022 auf 18,4 im zweiten Quartal 2026 (-14,0 %), was auf die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während in der Phase von 2021 bis Mitte 2022 die Kaufpreise deutlich stärker anstiegen als die Mieten, führte die anschließende Kaufpreiskorrektur bei weiter wachsenden Mietpreisen zur kontinuierlichen Reduzierung des Faktors.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.384 €/m² | 5,56 €/m² | 20.7 | +5.9% |
| 2023 | 1.395 €/m² | 5,91 €/m² | 19.7 | -5.2% |
| 2024 | 1.368 €/m² | 5,98 €/m² | 19.1 | -3.1% |
| 2025 | 1.356 €/m² | 6,13 €/m² | 18.4 | -3.3% |
| 2026 | 1.366 €/m² | 6,23 €/m² | 18.3 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Beetzendorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Beetzendorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beetzendorf kann man den Bodenrichtwert in Beetzendorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 26 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Beetzendorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Beetzendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Beetzendorf liegt aktuell bei 7,5 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Häuser unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 7,5 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,13 €/m² | +2.8% | 5,72 €/m² | 8,44 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² | +10.9% | 6,28 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² | +10.4% | 6,81 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2025 | 7,55 €/m² | +0.7% | 7,13 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² | -0.6% | 7,11 €/m² | 10,04 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Beetzendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Beetzendorf liegt aktuell bei 6,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 5,37 €/m² auf 6,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,56 €/m² | +3.2% | 5,37 €/m² | 9,45 €/m² |
| 2023 | 5,91 €/m² | +6.2% | 5,78 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² | +1.2% | 5,75 €/m² | 10,05 €/m² |
| 2025 | 6,13 €/m² | +2.5% | 5,92 €/m² | 10,14 €/m² |
| 2026 | 6,22 €/m² | +1.6% | 6,07 €/m² | 10,21 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Beetzendorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Beetzendorf verzeichnet bei Häusern mit 2.000 €/m² einen Rückgang von -1,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.367 €/m² um 1,4 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Beetzendorf im mittleren Preissegment, wobei Salzwedel mit 2.187 €/m² und Jübar mit 2.181 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, während Kalbe (Milde) mit 1.750 €/m² am günstigsten ist.
Bei den Wohnungspreisen fällt Arendsee (Altmark) mit 1.870 €/m² deutlich heraus, während Kuhfelde mit 1.119 €/m² das niedrigste Niveau erreicht. Besonders auffällig ist der starke Preisrückgang bei Häusern in Jübar von -6,2 %, während nahezu alle Nachbarstädte bei Wohnungen einheitlich um 0,8 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kuhfelde | 1.910 €/m² | -2.0% | 1.119 €/m² | +0.8% |
| Apenburg-Winterfeld | 1.914 €/m² | -2.0% | 1.601 €/m² | +0.8% |
| Klötze | 1.981 €/m² | -2.0% | 1.459 €/m² | +0.8% |
| Jübar | 2.182 €/m² | -6.2% | 1.491 €/m² | -0.6% |
| Diesdorf | 2.094 €/m² | -2.0% | 1.408 €/m² | +0.8% |
| Salzwedel | 2.187 €/m² | -1.9% | 1.496 €/m² | +0.8% |
| Kalbe (Milde) | 1.751 €/m² | -1.9% | 1.474 €/m² | +0.8% |
| Dähre | 2.026 €/m² | -2.0% | 1.239 €/m² | +0.8% |
| Gardelegen | 2.005 €/m² | -2.0% | 1.308 €/m² | +0.8% |
| Arendsee (Altmark) | 2.153 €/m² | -2.1% | 1.870 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Beetzendorf weist mit 7,5 €/m² für Häuser einen im regionalen Vergleich mittleren Mietpreis auf, der zum Vorjahr unverändert blieb, während die Wohnungsmieten mit 6,2 €/m² um 1,8% anstiegen. Die Hausmieten liegen damit niedriger als in Jübar (8,05 €/m²) und Gardelegen (7,97 €/m²), aber höher als in Salzwedel (6,59 €/m²) und Kuhfelde (6,88 €/m²).
Während die Hausmieten in Beetzendorf stagnierten, verzeichneten nahezu alle Nachbarstädte leichte Anstiege zwischen 0,25% und 0,4%, lediglich Jübar verzeichnete einen Rückgang von -0,5%. Bei den Wohnungsmieten liegt Beetzendorf mit 1,8% Steigerung deutlich unter dem regionalen Durchschnitt, da die meisten Nachbarstädte Zuwächse von 2,7% bis 2,9% aufweisen, besonders Arendsee mit 2,9%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kuhfelde | 6,88 €/m² | +0.3% | 6,03 €/m² | +2.9% |
| Apenburg-Winterfeld | 7,34 €/m² | +0.3% | 6,04 €/m² | +2.7% |
| Klötze | 7,86 €/m² | +0.4% | 6,32 €/m² | +2.8% |
| Jübar | 8,05 €/m² | -0.5% | 6,49 €/m² | +0.5% |
| Diesdorf | 7,85 €/m² | +0.3% | 6,40 €/m² | +2.9% |
| Salzwedel | 6,59 €/m² | +0.3% | 6,41 €/m² | +2.9% |
| Kalbe (Milde) | 7,62 €/m² | +0.3% | 5,76 €/m² | +2.9% |
| Dähre | 7,57 €/m² | +0.4% | 6,32 €/m² | +2.8% |
| Gardelegen | 7,97 €/m² | +0.3% | 6,56 €/m² | +2.8% |
| Arendsee (Altmark) | 7,24 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Beetzendorf?
Die Immobilienpreise in Beetzendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beetzendorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Beetzendorf
Die Hauspreise in Beetzendorf sind von 1.812 €/m² Q3 2021 auf 2.000 €/m² gestiegen (10,38%). Die Wohnungspreise sind von 1.234 €/m² auf 1.367 €/m² gestiegen (10,78%).
Aktuell kosten Häuser in Beetzendorf durchschnittlich 2.000 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.367 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 12 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 26 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,7% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,43%. Die Mietpreise für Häuser in Beetzendorf haben sich um 0% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,81% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Beetzendorf liegt aktuell bei 22,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 18,4 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Beetzendorf ihren Höchstwert von 2.155 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.812 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.439 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.234 €/m² im Q3 2021.