Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Aland 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Aland entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aland liegt durchschnittlich bei ca. 1.817 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Aland liegt durchschnittlich bei ca. 1.752 €/m².
Hauspreise in Aland
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Aland liegt aktuell bei 1.817 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.827 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 1.587 €/m² auf 1.817 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Aland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Aland
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aland liegt aktuell bei 1.752 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.722 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,2% gestiegen – von 1.575 €/m² auf 1.752 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Aland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Aland.
Wie haben sich die Hauspreise in Aland entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Aland zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.587 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.817 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,72 €/m² auf 7,32 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von 28,0 %. Der deutlich stärkere Anstieg der Mietpreise führte zu einem markanten Rückgang des Kaufpreisfaktors.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,1 im dritten Quartal 2021 auf 20,7 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion um 10,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die den moderaten Anstieg der Kaufpreise deutlich übertrafen und somit die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen veränderten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.899 €/m² | 5,98 €/m² | 26.5 | +13.3% |
| 2023 | 1.859 €/m² | 6,63 €/m² | 23.4 | -11.8% |
| 2024 | 1.794 €/m² | 7,34 €/m² | 20.4 | -12.8% |
| 2025 | 1.856 €/m² | 7,35 €/m² | 21.1 | +3.4% |
| 2026 | 1.851 €/m² | 7,30 €/m² | 21.1 | +0.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Aland entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Aland zeigten zwischen 2021 und 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.575 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.752 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 11,2 % entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 5,37 €/m² auf 6,33 €/m², was einem Zuwachs von 17,9 % gleichkommt. Der stärkste Kaufpreisanstieg war zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 zu beobachten, während die Preise 2024 zwischenzeitlich zurückgingen.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Beobachtungszeitraum von 24,4 auf 23,1, was auf eine schneller steigende Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders deutlich wurde dies zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 25,8 auf 24,5 sank, bedingt durch stagnierende bis rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig moderat steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.771 €/m² | 5,60 €/m² | 26.4 | +5.9% |
| 2023 | 1.784 €/m² | 5,81 €/m² | 25.6 | -3.0% |
| 2024 | 1.755 €/m² | 5,98 €/m² | 24.5 | -4.4% |
| 2025 | 1.729 €/m² | 6,21 €/m² | 23.2 | -5.1% |
| 2026 | 1.742 €/m² | 6,29 €/m² | 23.1 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Aland.
Aktuelle Grundstückspreise in Aland 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Aland kann man den Bodenrichtwert in Aland heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 14 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Aland entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Aland
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Aland liegt aktuell bei 7,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,98 €/m² | +3.2% | 5,79 €/m² | 7,95 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² | +10.9% | 6,35 €/m² | 9,18 €/m² |
| 2024 | 7,34 €/m² | +10.7% | 6,94 €/m² | 9,85 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² | +0.0% | 7,22 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² | -0.7% | 7,26 €/m² | 9,58 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Aland
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Aland liegt aktuell bei 6,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,9% gestiegen – von 5,37 €/m² auf 6,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,60 €/m² | +3.7% | 5,48 €/m² | 8,61 €/m² |
| 2023 | 5,81 €/m² | +3.8% | 5,70 €/m² | 8,92 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² | +2.9% | 5,74 €/m² | 9,27 €/m² |
| 2025 | 6,21 €/m² | +3.8% | 6,05 €/m² | 9,66 €/m² |
| 2026 | 6,29 €/m² | +1.2% | 6,20 €/m² | 9,63 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Aland 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Aland verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser einen leichten Rückgang von -0,5% auf 1.817 €/m², während die Wohnungspreise um 1,8% auf 1.752 €/m² gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Aland im oberen Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenreitern Salzwedel mit 2.187 €/m² und Arendsee (Altmark) mit 2.152 €/m² für Häuser, aber über dem Niveau von Osterburg (Altmark) mit 1.576 €/m².
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Aland mit 1.752 €/m² als deutlicher Spitzenreiter unter allen Nachbarstädten, wobei Arendsee (Altmark) mit 1.870 €/m² den höchsten Wert erreicht. Auffällig ist die deutlich stärkere Preissteigerung bei Wohnungen in Aland im Vergleich zu den Nachbarstädten, die überwiegend nur 0,75% Zuwachs verzeichnen, sowie die erheblichen Preisrückgänge bei Häusern in Arendsee (Altmark) mit -2,1% und Salzwedel mit -1,9%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Seehausen | 1.674 €/m² | -0.3% | 1.394 €/m² | +0.8% |
| Altmärkische Höhe | 1.654 €/m² | -0.3% | 1.416 €/m² | +0.8% |
| Arendsee (Altmark) | 2.153 €/m² | -2.1% | 1.870 €/m² | +0.8% |
| Osterburg (Altmark) | 1.576 €/m² | -0.3% | 1.019 €/m² | +0.8% |
| Goldbeck | 1.694 €/m² | -0.3% | 610 €/m² | +0.8% |
| Hohenberg-Krusemark | 1.769 €/m² | -0.3% | 781 €/m² | +0.8% |
| Bismark (Altmark) | 1.677 €/m² | -0.5% | 1.233 €/m² | +0.8% |
| Kalbe (Milde) | 1.751 €/m² | -1.9% | 1.474 €/m² | +0.8% |
| Salzwedel | 2.187 €/m² | -1.9% | 1.496 €/m² | +0.8% |
| Havelberg | 1.886 €/m² | -0.3% | 1.357 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Aland liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,32 €/m² und für Wohnungen bei 6,33 €/m², womit die Stadt im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten eine mittlere Position einnimmt. Während Havelberg mit 7,75 €/m² die höchsten Mieten für Häuser aufweist, verzeichnet Salzwedel mit 6,59 €/m² die niedrigsten Werte in diesem Segment.
Die Preisentwicklung in Aland zeigt bei Häusern mit 0,14 % eine nahezu stagnierende Entwicklung, während Wohnungen mit 2,93 % einen deutlichen Zuwachs verzeichnen. Auffällig ist, dass Aland bei den Wohnungsmietpreisen mit 6,33 €/m² nach Salzwedel (6,41 €/m²) und Arendsee (Altmark) (6,31 €/m²) zu den teureren Standorten in der Region zählt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Seehausen | 7,37 €/m² | +0.3% | 6,11 €/m² | +3.0% |
| Altmärkische Höhe | 7,37 €/m² | +0.3% | 5,99 €/m² | +2.9% |
| Arendsee (Altmark) | 7,24 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +2.9% |
| Osterburg (Altmark) | 7,51 €/m² | +0.4% | 5,86 €/m² | +3.0% |
| Goldbeck | 7,60 €/m² | +0.4% | 5,53 €/m² | +3.0% |
| Hohenberg-Krusemark | 7,66 €/m² | +0.3% | 5,69 €/m² | +2.9% |
| Bismark (Altmark) | 7,70 €/m² | +0.4% | 5,95 €/m² | +2.9% |
| Kalbe (Milde) | 7,62 €/m² | +0.3% | 5,76 €/m² | +2.9% |
| Salzwedel | 6,59 €/m² | +0.3% | 6,41 €/m² | +2.9% |
| Havelberg | 7,75 €/m² | +0.3% | 5,89 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Aland?
Die Immobilienpreise in Aland werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Aland besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Aland
Die Hauspreise in Aland sind von 1.587 €/m² Q3 2021 auf 1.817 €/m² gestiegen (14,49%). Die Wohnungspreise sind von 1.575 €/m² auf 1.752 €/m² gestiegen (11,24%).
Aktuell kosten Häuser in Aland durchschnittlich 1.817 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.752 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 11 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 14 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,51% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,77%. Die Mietpreise für Häuser in Aland haben sich um 0,14% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,93% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Aland liegt aktuell bei 20,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 23,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Aland ihren Höchstwert von 2.028 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.587 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.839 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.575 €/m² im Q3 2021.