Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenberg-Krusemark 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohenberg-Krusemark entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohenberg-Krusemark liegt durchschnittlich bei ca. 1.768 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohenberg-Krusemark liegt durchschnittlich bei ca. 780 €/m².
Hauspreise in Hohenberg-Krusemark
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenberg-Krusemark liegt aktuell bei 1.768 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.786 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,3% gestiegen – von 1.547 €/m² auf 1.768 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenberg-Krusemark sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohenberg-Krusemark
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenberg-Krusemark liegt aktuell bei 780 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 770 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11% gestiegen – von 703 €/m² auf 780 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenberg-Krusemark sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenberg-Krusemark.
Wie haben sich die Hauspreise in Hohenberg-Krusemark entwickelt (2020-2026)?
In Hohenberg-Krusemark zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen Anstieg von 1.547 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.768 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 14,3% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,99 €/m² auf 7,66 €/m², was einer Steigerung um 27,9% gleichkommt. Beide Märkte zeigten dabei eine deutliche Dynamik mit zwischenzeitlichen Höchstständen im ersten Quartal 2023 bei den Kaufpreisen (1.876 €/m²) und im dritten Quartal 2024 bei den Mietpreisen (7,92 €/m²).
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 21,5 im dritten Quartal 2021 auf 19,2 im zweiten Quartal 2026, wobei ein Höchstwert von 25,9 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere in den Jahren 2023 und 2024, als die Mietpreise um 9,2% zulegten, während die Kaufpreise im selben Zeitraum um 4,1% sanken.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.863 €/m² | 6,29 €/m² | 24.7 | +13.5% |
| 2023 | 1.818 €/m² | 6,96 €/m² | 21.8 | -11.8% |
| 2024 | 1.744 €/m² | 7,67 €/m² | 18.9 | -13.0% |
| 2025 | 1.819 €/m² | 7,73 €/m² | 19.6 | +3.5% |
| 2026 | 1.808 €/m² | 7,65 €/m² | 19.7 | +0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohenberg-Krusemark entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenberg-Krusemark entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Von 703 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 823 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann auf 759 €/m² Anfang 2024 und erholten sich anschließend auf aktuell 780 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise zeigten einen kontinuierlicheren Aufwärtstrend von 4,84 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 5,69 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 17,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 12,1 auf 11,4, was auf eine schnellere Steigerung der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders deutlich wurde dieser Effekt zwischen Mitte 2022 und Mitte 2024, als der Kaufpreisfaktor von 13,4 auf 12,0 fiel, während die Kaufpreise stagnierten und die Mieten weiter anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 794 €/m² | 5,06 €/m² | 13.1 | +6.0% |
| 2023 | 798 €/m² | 5,25 €/m² | 12.7 | -2.9% |
| 2024 | 781 €/m² | 5,37 €/m² | 12.1 | -4.4% |
| 2025 | 775 €/m² | 5,62 €/m² | 11.5 | -5.1% |
| 2026 | 778 €/m² | 5,67 €/m² | 11.4 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohenberg-Krusemark.
Aktuelle Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark kann man den Bodenrichtwert in Hohenberg-Krusemark heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 6 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 15 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohenberg-Krusemark entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohenberg-Krusemark
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenberg-Krusemark liegt aktuell bei 7,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,29 €/m² | +3.4% | 6,09 €/m² | 8,46 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² | +10.6% | 6,65 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2024 | 7,67 €/m² | +10.2% | 7,24 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² | +0.8% | 7,60 €/m² | 10,32 €/m² |
| 2026 | 7,64 €/m² | -1.1% | 7,60 €/m² | 10,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohenberg-Krusemark
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenberg-Krusemark liegt aktuell bei 5,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,6% gestiegen – von 4,84 €/m² auf 5,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,06 €/m² | +3.8% | 4,94 €/m² | 7,85 €/m² |
| 2023 | 5,25 €/m² | +3.6% | 5,12 €/m² | 8,08 €/m² |
| 2024 | 5,37 €/m² | +2.4% | 5,14 €/m² | 8,44 €/m² |
| 2025 | 5,62 €/m² | +4.6% | 5,46 €/m² | 8,75 €/m² |
| 2026 | 5,67 €/m² | +0.8% | 5,57 €/m² | 8,76 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohenberg-Krusemark 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hohenberg-Krusemark liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.768 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Wohnungen mit 780 €/m² deutlich unter den meisten Nachbarstädten rangieren. Die Preisentwicklung zeigt mit -1,0 % bei Häusern einen stärkeren Rückgang als in fast allen Nachbarstädten, während Wohnungen mit +1,3 % leicht zulegen konnten.
Das höchste Preisniveau in der Region weist Tangermünde mit 2.116 €/m² für Häuser und 2.108 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Schönhausen (Elbe) und Schollene. Besonders auffällig ist die positive Entwicklung in Schollene mit einem Preisanstieg von +2,0 % bei Häusern, während Goldbeck mit 1.694 €/m² für Häuser und 609 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise der Region verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Arneburg | 1.852 €/m² | -0.3% | 908 €/m² | +0.8% |
| Goldbeck | 1.694 €/m² | -0.3% | 610 €/m² | +0.8% |
| Kamern | 1.870 €/m² | -0.3% | 1.242 €/m² | +0.8% |
| Klietz | 1.873 €/m² | -0.3% | 1.144 €/m² | +0.8% |
| Havelberg | 1.886 €/m² | -0.3% | 1.357 €/m² | +0.8% |
| Osterburg (Altmark) | 1.576 €/m² | -0.3% | 1.019 €/m² | +0.8% |
| Schollene | 1.974 €/m² | +2.0% | 1.421 €/m² | +0.8% |
| Schönhausen (Elbe) | 1.991 €/m² | -0.3% | 1.603 €/m² | +0.8% |
| Tangermünde | 2.117 €/m² | -0.3% | 2.108 €/m² | +0.8% |
| Wust-Fischbeck | 1.954 €/m² | -0.3% | 1.630 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Hohenberg-Krusemark verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,66 €/m² eine leicht unterdurchschnittliche Position im regionalen Vergleich und liegt damit knapp unter dem Niveau von Goldbeck (7,60 €/m²) und deutlich unter Schönhausen (Elbe) (7,83 €/m²). Auffällig ist der Rückgang um 0,3 % bei den Häusermieten, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,26 % und 0,40 % verzeichnen.
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Hohenberg-Krusemark mit 5,69 €/m² am unteren Ende der Region, deutlich unter Tangermünde (6,74 €/m²) und Schönhausen (Elbe) (6,43 €/m²). Die Steigerung von 2,5 % bei Wohnungen fällt dabei geringer aus als in Schollene (3,51 %) oder Havelberg (3,15 %), liegt jedoch im regionalen Durchschnitt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Arneburg | 7,81 €/m² | +0.4% | 5,91 €/m² | +3.0% |
| Goldbeck | 7,60 €/m² | +0.4% | 5,53 €/m² | +3.0% |
| Kamern | 7,78 €/m² | +0.3% | 5,88 €/m² | +3.0% |
| Klietz | 7,81 €/m² | +0.3% | 6,00 €/m² | +2.9% |
| Havelberg | 7,75 €/m² | +0.3% | 5,89 €/m² | +3.1% |
| Osterburg (Altmark) | 7,51 €/m² | +0.4% | 5,86 €/m² | +3.0% |
| Schollene | 7,82 €/m² | +0.4% | 6,19 €/m² | +3.5% |
| Schönhausen (Elbe) | 7,83 €/m² | +0.4% | 6,43 €/m² | +3.0% |
| Tangermünde | 7,80 €/m² | +0.3% | 6,74 €/m² | +2.9% |
| Wust-Fischbeck | 7,61 €/m² | +0.3% | 6,28 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohenberg-Krusemark?
Die Immobilienpreise in Hohenberg-Krusemark werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenberg-Krusemark besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohenberg-Krusemark
Die Hauspreise in Hohenberg-Krusemark sind von 1.547 €/m² Q3 2021 auf 1.768 €/m² gestiegen (14,29%). Die Wohnungspreise sind von 703 €/m² auf 780 €/m² gestiegen (10,95%).
Aktuell kosten Häuser in Hohenberg-Krusemark durchschnittlich 1.768 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 780 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 6 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 15 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,3%. Die Mietpreise für Häuser in Hohenberg-Krusemark haben sich um -0,26% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,52% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohenberg-Krusemark liegt aktuell bei 19,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 11,4 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohenberg-Krusemark ihren Höchstwert von 1.989 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.547 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 823 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 703 €/m² im Q3 2021.