Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wörrstadt 2026

Hauspreise in Wörrstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wörrstadt liegt aktuell bei 3.506 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.576 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gestiegen – von 3.484 €/m² auf 3.506 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wörrstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wörrstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wörrstadt liegt aktuell bei 2.826 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.767 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 2.609 €/m² auf 2.826 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wörrstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wörrstadt stieg von 3.484 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.029 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis auf 3.430 €/m² im dritten Quartal 2024. Seither bewegt er sich zwischen 3.476 €/m² und 3.576 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.506 €/m², während der Mietpreis im gleichen Zeitraum stetig von 8,12 €/m² auf 11,20 €/m² zulegte, was einem Plus von 37,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 35,8 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 36,6 im dritten Quartal 2022 auf zuletzt 26,1 zurück, ein Minus von 27,0 % gegenüber dem Höchstwert. Der Rückgang resultiert bis Mitte 2024 überwiegend aus sinkenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten, seit 2025 vor allem aus weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Wörrstadt stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 2.609 €/m² auf 2.826 €/m² (+8,3 %), wobei er im 4. Quartal 2022 mit 2.900 €/m² seinen Höchststand erreichte und bis zum 2. Quartal 2023 auf 2.687 €/m² zurückging. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,07 €/m² auf 10,34 €/m² zu (+28,1 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,9 im 3. Quartal 2021 auf 22,8 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 4. Quartal 2022 mit 28,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ergibt sich daraus, dass die Mieten stetig stiegen, während die Kaufpreise nach 2022 zunächst fielen und anschließend nur moderat anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wörrstadt kann man den Bodenrichtwert in Wörrstadt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 358 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 460 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wörrstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wörrstadt liegt aktuell bei 11,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,9% gestiegen – von 8,12 €/m² auf 11,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wörrstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wörrstadt liegt aktuell bei 10,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 8,07 €/m² auf 10,34 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wörrstadt liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.506 €/m² und damit über dem Preisniveau fast aller Nachbarorte, lediglich Saulheim liegt mit 3.577 €/m² höher, während Gau-Bickelheim mit 2.932 €/m² am unteren Ende rangiert. Die Hauspreise sanken in Wörrstadt zum Vorjahr um 1,9 %, während sich die meisten Nachbarorte kaum veränderten; stärker fiel der Rückgang nur in Jugenheim in Rheinhessen mit -3,0 %.

Bei Wohnungen erreicht Wörrstadt 2.826 €/m² und gehört damit hinter Saulheim mit 3.162 €/m² und Udenheim mit 3.044 €/m² zu den teuersten Standorten der Region, während Gau-Bickelheim mit 2.351 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Der Wohnungspreis stieg in Wörrstadt um 2,1 % und damit stärker als in allen Nachbarorten, in denen die Zuwächse zwischen 0,1 % in Albig und 1,8 % in Sulzheim (Rheinhessen) lagen; als einziger Ort verzeichnete Jugenheim in Rheinhessen einen Rückgang von -1,4 %.

Mietspiegel der Region

In Wörrstadt liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,20 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,34 €/m² (+3,8 %), womit beide Werte im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte rangieren. Die höchsten Preise weisen Saulheim mit 11,88 €/m² (Häuser) und 10,90 €/m² (Wohnungen) sowie Udenheim mit 11,82 €/m² bzw. 10,63 €/m² auf, die niedrigsten Gau-Bickelheim mit 10,19 €/m² bei Häusern und Armsheim mit 9,41 €/m² bei Wohnungen.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt Partenheim mit +4,6 % bei Häusern den stärksten Anstieg, gefolgt von Saulheim mit +4,3 %, während Schornsheim (+4,7 %) und Gau-Bickelheim (+4,8 %) bei Wohnungen die höchsten Zuwächse verzeichnen. Auffallend schwach fällt der Anstieg in Wallertheim mit +1,4 % bei Häusern und +1,2 % bei Wohnungen aus, womit Wörrstadt deutlich über diesem Wert liegt.

Die Immobilienpreise in Wörrstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wörrstadt besser einschätzen zu können.