Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wörrstadt 2026

Hauspreise in Wörrstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wörrstadt liegt aktuell bei 3.526 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.573 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,2% gestiegen – von 3.484 €/m² auf 3.526 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wörrstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wörrstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wörrstadt liegt aktuell bei 2.806 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.759 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.609 €/m² auf 2.806 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wörrstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wörrstadt zeigten seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 bei 4.010 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.526 €/m² im zweiten Quartal 2026. Dies entspricht einem Gesamtrückgang von 12,1% gegenüber dem Höchststand, wobei die Preise im Vergleich zum dritten Quartal 2021 noch um 1,2% gestiegen sind. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 8,12 €/m² auf 11,18 €/m², was einem Anstieg von 37,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,8 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 26,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 26,5% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, die sich insbesondere ab 2024 beschleunigten. Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors ereignete sich zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2024 mit -6,69%, zeitgleich mit einem markanten Kaufpreisrückgang von -4,81%.

In Wörrstadt zeigen Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Kaufpreisentwicklung von 2.609 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.806 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,07 €/m² auf 10,45 €/m², was einer Steigerung von 29,5 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis Anfang 2023 mit einem Höchststand von 2.886 €/m² sanken die Kaufpreise zwischenzeitlich deutlich ab, stabilisierten sich jedoch ab Mitte 2024 wieder.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,9 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 22,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise phasenweise sogar rückläufig waren, während die Mieten durchgehend anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wörrstadt kann man den Bodenrichtwert in Wörrstadt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 358 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 460 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wörrstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wörrstadt liegt aktuell bei 11,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 8,12 €/m² auf 11,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wörrstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wörrstadt liegt aktuell bei 10,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,5% gestiegen – von 8,07 €/m² auf 10,45 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wörrstadt zeigen sich gegenläufige Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 3.526 €/m² um 1,3 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.806 €/m² um 1,7 %. Im regionalen Vergleich liegt Wörrstadt bei Hauspreisen knapp hinter Saulheim mit 3.573 €/m² und deutlich über Gau-Bickelheim mit 2.927 €/m², bei Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte.

Auffällig ist Jugenheim in Rheinhessen mit einem deutlichen Preisanstieg von 5,1 % bei Häusern, während nahezu alle anderen Nachbarorte Rückgänge zwischen 0,9 % und 1,4 % verzeichneten. Bei den Wohnungspreisen entwickelten sich alle Nachbarstädte positiv mit Zuwächsen zwischen 0,0 % in Wallertheim und 1,6 % in Jugenheim in Rheinhessen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Wörrstadt liegen mit 11,18 €/m² für Häuser und 10,45 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei die Steigerungen zum Vorjahr mit 5,97 % bei Häusern und 5,24 % bei Wohnungen deutlich moderater ausfallen als in den meisten umliegenden Gemeinden. Saulheim weist mit 11,64 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Albig, Gau-Bickelheim und Armsheim mit jeweils rund 10,00 €/m² die günstigsten Optionen darstellen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei den Häusern, wo die meisten Nachbarstädte Steigerungen von 7,5 % bis 9,5 % verzeichnen, während Wallertheim mit nur 2,11 % die geringste Dynamik zeigt. Bei den Wohnungen bewegen sich die Veränderungsraten zwischen 4,2 % in Wallertheim und 5,76 % in Partenheim, wobei Wörrstadt mit seiner Entwicklung im unteren Bereich dieser Spanne liegt.

Die Immobilienpreise in Wörrstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wörrstadt besser einschätzen zu können.