Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Udenheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Udenheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Udenheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.425 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Udenheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.039 €/m².
Hauspreise in Udenheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Udenheim liegt aktuell bei 3.425 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.499 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,2% gefallen – von 3.466 €/m² auf 3.425 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Udenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Udenheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Udenheim liegt aktuell bei 3.039 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.981 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 2.822 €/m² auf 3.039 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Udenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Udenheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Udenheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Udenheim stiegen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 von 3.466 €/m² auf einen Höchstwert von 3.989 €/m², gingen anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.321 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.425 €/m². Im Fünfjahreszeitraum seit dem dritten Quartal 2021 entspricht dies einem Minus von 1,2 %, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,55 €/m² auf 11,80 €/m² stiegen (+38,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,2 im dritten Quartal 2026, wobei er im Jahr 2022 mit 34,3 seinen Höchstwert erreichte. Der Rückgang resultiert im Zeitraum 2023 und 2024 vor allem aus sinkenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten, seit 2025 überwiegend aus dem anhaltenden Mietanstieg bei weitgehend stabilen Kaufpreisen um 3.450 €/m².
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.798 €/m² | 9,47 €/m² | 33.4 | -1.5% |
| 2023 | 3.678 €/m² | 10,07 €/m² | 30.5 | -8.9% |
| 2024 | 3.497 €/m² | 10,64 €/m² | 27.4 | -10.0% |
| 2025 | 3.462 €/m² | 11,11 €/m² | 26.0 | -5.2% |
| 2026 | 3.449 €/m² | 11,68 €/m² | 24.6 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Udenheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Udenheim stiegen von 2.822 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.137 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.850 €/m² (-9,1 % gegenüber dem Höchststand) und lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.039 €/m². Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 8,33 €/m² auf 10,61 €/m², was einem Plus von 27,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 29,4 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,9. Der Rückgang im Jahr 2023 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 ergibt er sich aus stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.054 €/m² | 8,71 €/m² | 29.2 | +2.5% |
| 2023 | 2.913 €/m² | 9,21 €/m² | 26.4 | -9.8% |
| 2024 | 2.898 €/m² | 9,68 €/m² | 25.0 | -5.4% |
| 2025 | 2.981 €/m² | 10,14 €/m² | 24.5 | -1.8% |
| 2026 | 3.035 €/m² | 10,52 €/m² | 24.0 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Udenheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Udenheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Udenheim kann man den Bodenrichtwert in Udenheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 251 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 360 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Udenheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Udenheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Udenheim liegt aktuell bei 11,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38% gestiegen – von 8,55 €/m² auf 11,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,47 €/m² | +9.9% | 8,70 €/m² | 13,19 €/m² |
| 2023 | 10,06 €/m² | +6.3% | 9,85 €/m² | 13,36 €/m² |
| 2024 | 10,64 €/m² | +5.7% | 10,34 €/m² | 14,16 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² | +4.4% | 10,68 €/m² | 15,00 €/m² |
| 2026 | 11,68 €/m² | +5.2% | 11,17 €/m² | 15,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Udenheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Udenheim liegt aktuell bei 10,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 8,33 €/m² auf 10,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,71 €/m² | +4.0% | 8,37 €/m² | 11,99 €/m² |
| 2023 | 9,21 €/m² | +5.7% | 8,98 €/m² | 12,66 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² | +5.1% | 9,34 €/m² | 13,32 €/m² |
| 2025 | 10,14 €/m² | +4.8% | 9,92 €/m² | 13,81 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² | +3.7% | 10,33 €/m² | 14,38 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Udenheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Udenheim kosten Häuser 3.425 €/m² (-2,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.039 €/m² (+2,0 %), womit die Wohnungspreise als einzige im Umfeld gegen den überwiegend rückläufigen Trend steigen, während die Nachbarorte Schornsheim, Saulheim und Wörrstadt ebenfalls Zuwächse von 1,4 % bis 1,8 % verzeichnen. Die Hauspreise liegen unter dem Niveau von Nieder-Olm (3.995 €/m²) und Zornheim (3.844 €/m², -3,8 %), aber über dem von Undenheim (3.086 €/m²) und Hahnheim (3.202 €/m²).
Bei den Wohnungen weist Nieder-Olm mit 3.334 €/m² den höchsten Wert aus, während Undenheim mit 2.487 €/m² am niedrigsten liegt. Die stärksten Hauspreisrückgänge verzeichnen Zornheim (-3,8 %) und Sörgenloch (-2,8 %), wohingegen Saulheim (+0,3 %) und Wörrstadt (+0,3 %) leicht zulegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sörgenloch | 3.601 €/m² | -2.8% | 2.988 €/m² | -1.2% |
| Schornsheim | 3.302 €/m² | -0.6% | 2.814 €/m² | +1.8% |
| Saulheim | 3.577 €/m² | +0.3% | 3.162 €/m² | +1.4% |
| Hahnheim | 3.203 €/m² | -2.1% | 2.770 €/m² | -1.4% |
| Zornheim | 3.845 €/m² | -3.8% | 3.127 €/m² | -1.3% |
| Nieder-Olm | 3.995 €/m² | -2.1% | 3.335 €/m² | -1.4% |
| Undenheim | 3.087 €/m² | -1.5% | 2.488 €/m² | -1.5% |
| Selzen | 3.246 €/m² | -2.3% | 2.815 €/m² | -1.5% |
| Stadecken-Elsheim | 3.686 €/m² | -2.5% | 3.090 €/m² | -1.6% |
| Wörrstadt | 3.515 €/m² | +0.3% | 2.833 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Udenheim liegt der Mietpreis für Häuser mit 11,80 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) unter den meisten Nachbarstädten, während der Wohnungsmietpreis mit 10,61 €/m² (+3,7 %) im mittleren Bereich liegt. Mit dem Hausmietpreis-Anstieg liegt Udenheim nahezu gleichauf mit Saulheim (+4,3 %) an der Spitze der Region, wogegen Zornheim (+1,4 %) und Nieder-Olm (+1,9 %) deutlich schwächer zulegten.
Die höchsten Preise weisen Nieder-Olm mit 13,75 €/m² bei Häusern und 11,72 €/m² bei Wohnungen sowie Zornheim mit 13,02 €/m² bzw. 11,44 €/m² auf, die niedrigsten Hausmieten Wörrstadt mit 11,23 €/m² und Schornsheim mit 11,42 €/m². Bei den Wohnungsmieten verzeichnete Schornsheim mit +4,7 % den stärksten Anstieg zum Vorjahr, obwohl der Mietpreis mit 10,01 €/m² zu den niedrigsten der Region zählt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sörgenloch | 12,61 €/m² | +2.2% | 10,83 €/m² | +3.0% |
| Schornsheim | 11,42 €/m² | +3.6% | 10,01 €/m² | +4.7% |
| Saulheim | 11,88 €/m² | +4.3% | 10,90 €/m² | +4.1% |
| Hahnheim | 12,14 €/m² | +2.0% | 10,05 €/m² | +3.3% |
| Zornheim | 13,02 €/m² | +1.4% | 11,44 €/m² | +3.6% |
| Nieder-Olm | 13,75 €/m² | +1.9% | 11,72 €/m² | +3.4% |
| Undenheim | 11,78 €/m² | +2.2% | 10,03 €/m² | +3.3% |
| Selzen | 12,28 €/m² | +1.9% | 10,14 €/m² | +3.6% |
| Stadecken-Elsheim | 13,40 €/m² | +2.4% | 10,99 €/m² | +3.8% |
| Wörrstadt | 11,23 €/m² | +3.1% | 10,37 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Udenheim?
Die Immobilienpreise in Udenheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Udenheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Udenheim
Die Hauspreise in Udenheim sind von 3.466 €/m² Q3 2024 auf 3.425 €/m² gefallen (-1,18%). Die Wohnungspreise sind von 2.822 €/m² auf 3.039 €/m² gestiegen (7,69%).
Aktuell kosten Häuser in Udenheim durchschnittlich 3.425 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.039 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 251 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 360 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,12% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,96%. Die Mietpreise für Häuser in Udenheim haben sich um 4,15% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,71% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Udenheim liegt aktuell bei 24,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Udenheim ihren Höchstwert von 3.989 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.321 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.137 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.822 €/m² im Q3 2021.