Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schornsheim 2026

Hauspreise in Schornsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schornsheim liegt aktuell bei 3.285 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.285 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gefallen – von 3.314 €/m² auf 3.285 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schornsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schornsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schornsheim liegt aktuell bei 2.775 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.706 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 2.591 €/m² auf 2.775 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schornsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Schornsheim zeigen sich bei Häusern unterschiedliche Preisentwicklungen über den Betrachtungszeitraum. Die Kaufpreise stiegen von 3.314 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.833 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.529 €/m² und bewegten sich anschließend zwischen 3.206 €/m² und 3.348 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 8,24 €/m² auf aktuell 11,30 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 37,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 33,5 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 33,8 im dritten Quartal 2022 und erreichte mit 30,1 im dritten Quartal 2023 seinen niedrigsten Wert, bevor er auf aktuell 24,2 sank. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen oder stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere seit Anfang 2024 die Mietpreissteigerungen den Rückgang des Faktors beschleunigten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schornsheim zeigten seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.591 €/m² auf einen Höchststand von 2.858 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Zuwachs von 10,3 % entspricht. Seit Anfang 2023 setzte eine Korrektur ein, wobei die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.775 €/m² sanken, was einem Rückgang von 2,9 % gegenüber dem Höchststand bedeutet. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,76 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,99 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 28,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 28,7 seinen Höchstwert und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 23,1 ab, was einem Rückgang von 19,5 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten des Kaufs verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schornsheim kann man den Bodenrichtwert in Schornsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 235 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 335 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schornsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schornsheim liegt aktuell bei 11,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,1% gestiegen – von 8,24 €/m² auf 11,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schornsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schornsheim liegt aktuell bei 9,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,7% gestiegen – von 7,76 €/m² auf 9,99 €/m².

Kaufpreise der Region

Schornsheim verzeichnet bei Häusern mit 3.285 €/m² eine nahezu stagnierende Entwicklung von 0,0 %, während die Wohnungspreise mit 2.775 €/m² um 2,6 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Schornsheim im mittleren Preissegment, deutlich unter Zornheim mit 3.983 €/m² für Häuser und 3.143 €/m² für Wohnungen, aber über Bechtolsheim mit 3.136 €/m² bzw. 2.527 €/m².

Während die meisten Nachbarstädte wie Sörgenloch, Hahnheim und Köngernheim bei Häusern Zuwächse zwischen 4,7 % und 5,1 % verzeichnen, zeigen Udenheim, Saulheim und Wörrstadt ähnlich wie Schornsheim stagnierende oder leicht rückläufige Tendenzen. Bei Wohnungen liegt Schornsheim mit 2,6 % Steigerung deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 1,5 %.

Mietspiegel der Region

In Schornsheim liegen die Mietpreise mit 11,3 €/m² für Häuser und 9,99 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Zornheim mit 12,51 €/m² für Häuser und 11,22 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnet Bechtolsheim mit 10,61 €/m² bzw. 9,4 €/m² die günstigsten Werte im Vergleich.

Die Preisentwicklung in Schornsheim zeigt mit 6,8% bei Häusern und 5,9% bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Steigerung. Deutlich dynamischer entwickelten sich die Preise in Undenheim, Sörgenloch und Hahnheim, wo die Mietpreise für Häuser um 9,5% bis 9,6% anstiegen.

Die Immobilienpreise in Schornsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schornsheim besser einschätzen zu können.