Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schornsheim 2026

Hauspreise in Schornsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schornsheim liegt aktuell bei 3.315 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.359 €/m².

Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 3.314 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schornsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schornsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schornsheim liegt aktuell bei 2.826 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.748 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,1% gestiegen – von 2.591 €/m² auf 2.826 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schornsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Schornsheim liegt im dritten Quartal 2026 mit 3.315 €/m² nahezu auf dem Niveau von vor fünf Jahren (3.314 €/m²), nachdem er bis zum dritten Quartal 2022 auf 3.851 €/m² (+16,2 %) gestiegen und anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.200 €/m² gefallen war. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 8,24 €/m² auf 11,47 €/m², was einem Plus von 39,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,5 auf 24,1 und damit um 28,1 %, wobei er im dritten Quartal 2022 mit 34,1 seinen Höchstwert erreichte. Der Rückgang resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei seit 2021 insgesamt stagnierenden Kaufpreisen, wobei der Faktor vor allem ab 2022 in den meisten Quartalen zurückging.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Schornsheim stieg von 2.591 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.826 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,1 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.881 €/m² seinen Höchststand, bevor er im ersten Halbjahr 2023 auf 2.660 €/m² fiel (-7,7 % gegenüber dem Vorquartal-Niveau von Ende 2022). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,76 €/m² auf 10,05 €/m², ein Zuwachs von 29,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im dritten Quartal 2026, nachdem er Ende 2022 mit 28,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem Mietpreisanstieg von 29,5 %, der den Kaufpreisanstieg von 9,1 % deutlich übertraf, sowie aus dem Kaufpreisrückgang in den ersten beiden Quartalen 2023, in denen der Faktor um 6,3 % bzw. 4,1 % fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schornsheim kann man den Bodenrichtwert in Schornsheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 235 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 335 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schornsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schornsheim liegt aktuell bei 11,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 8,24 €/m² auf 11,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schornsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schornsheim liegt aktuell bei 10,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,5% gestiegen – von 7,76 €/m² auf 10,05 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schornsheim kosten Häuser durchschnittlich 3.315 €/m² (-1,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.826 €/m² (+2,9 %), womit die Wohnungspreise als eine der wenigen in der Region steigen, während die meisten Nachbarorte Rückgänge verzeichnen. Zu den Orten mit den höchsten Preisen zählen Zornheim mit 3.844 €/m² für Häuser (-3,8 %), Sörgenloch mit 3.600 €/m² (-2,8 %) und Saulheim mit 3.577 €/m² (+0,3 %).

Am unteren Ende liegen Undenheim mit 3.086 €/m² für Häuser und 2.487 €/m² für Wohnungen sowie Köngernheim, wo beide Segmente mit -2,2 % bei Häusern und -2,1 % bei Wohnungen deutlich nachgaben. Preissteigerungen bei Häusern und Wohnungen zeigen nur Saulheim, Bechtolsheim und Wörrstadt mit Zuwächsen zwischen 0,3 % und 1,5 %.

Mietspiegel der Region

In Schornsheim kosten Häuser 11,47 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,05 €/m² (+4,6 %), womit der Ort bei den Hauspreisen im unteren Mittelfeld liegt, bei der Preisdynamik jedoch zur Spitze der Region gehört. Nur Saulheim (+4,3 % bei Häusern) und Udenheim (+4,1 %) kommen an die Steigerungsraten heran, während die übrigen Nachbarorte zwischen +1,4 % und +3,9 % liegen.

Die höchsten Mieten weisen Zornheim mit 13,02 €/m² bei Häusern und 11,44 €/m² bei Wohnungen sowie Sörgenloch mit 12,61 €/m² bei Häusern auf, wobei Zornheim bei Häusern mit +1,4 % den geringsten Anstieg verzeichnet. Am günstigsten ist Bechtolsheim mit 10,78 €/m² bei Häusern und 9,40 €/m² bei Wohnungen, dort stiegen die Wohnungsmieten mit +4,3 % jedoch überdurchschnittlich.

Die Immobilienpreise in Schornsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schornsheim besser einschätzen zu können.