Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jugenheim in Rheinhessen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt durchschnittlich bei ca. 3.446 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen liegt durchschnittlich bei ca. 2.771 €/m².
Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 3.446 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.416 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gefallen – von 3.505 €/m² auf 3.446 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jugenheim in Rheinhessen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 2.771 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.721 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.644 €/m² auf 2.771 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen zeigen einen markanten Rückgang von 3.636 €/m² im ersten Quartal 2023 auf 3.446 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Verlust von 5,2% entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise deutlich dynamischer mit einem Anstieg von 9,04 €/m² auf 11,03 €/m² im selben Zeitraum, was einer Steigerung von 22,0% gleichkommt. Der Höchststand der Kaufpreise lag im vierten Quartal 2022 bei 3.749 €/m², während die Mieten kontinuierlich nach oben tendierten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,2 Anfang 2022 auf aktuell 26,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung zurückzuführen ist: sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2023, als er von 36,2 auf 31,6 fiel.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.708 €/m² | 8,79 €/m² | 35.2 | +0.1% |
| 2023 | 3.558 €/m² | 9,32 €/m² | 31.8 | -9.5% |
| 2024 | 3.377 €/m² | 10,10 €/m² | 27.9 | -12.4% |
| 2025 | 3.414 €/m² | 10,72 €/m² | 26.5 | -4.7% |
| 2026 | 3.444 €/m² | 11,04 €/m² | 26.0 | -2.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen wechselhaften Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.644 €/m² auf einen Höchststand von 2.871 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.655 €/m² im dritten Quartal 2023, bevor die Preise wieder auf 2.771 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,75 €/m² auf 9,57 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf 24,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die stärksten Rückgänge des Faktors in den Quartalen mit fallenden Kaufpreisen und steigenden Mieten zu verzeichnen waren.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.832 €/m² | 8,03 €/m² | 29.4 | +2.8% |
| 2023 | 2.715 €/m² | 8,54 €/m² | 26.5 | -9.9% |
| 2024 | 2.669 €/m² | 8,85 €/m² | 25.1 | -5.2% |
| 2025 | 2.752 €/m² | 9,28 €/m² | 24.7 | -1.7% |
| 2026 | 2.782 €/m² | 9,56 €/m² | 24.3 | -1.8% |
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Aktuelle Grundstückspreise in Jugenheim in Rheinhessen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jugenheim in Rheinhessen kann man den Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 311 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 240 €/m² bis 390 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 11,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 8,32 €/m² auf 11,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,79 €/m² | +5.1% | 8,17 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2023 | 9,32 €/m² | +6.1% | 8,76 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2024 | 10,10 €/m² | +8.4% | 9,62 €/m² | 13,97 €/m² |
| 2025 | 10,72 €/m² | +6.1% | 9,81 €/m² | 15,35 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² | +3.0% | 10,61 €/m² | 14,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 9,57 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 7,75 €/m² auf 9,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,03 €/m² | +3.1% | 7,49 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² | +6.3% | 7,94 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² | +3.7% | 8,28 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² | +4.9% | 8,70 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2026 | 9,56 €/m² | +3.0% | 8,99 €/m² | 13,42 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jugenheim in Rheinhessen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Jugenheim in Rheinhessen verzeichnet mit 3.446 €/m² für Häuser und 2.771 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerungen von 0,9 % bei Häusern und 1,9 % bei Wohnungen eher moderat ausfallen. Während Essenheim mit 3.959 €/m² für Häuser und Stadecken-Elsheim mit 3.770 €/m² die Spitzenpreise markieren, liegt Wallertheim mit 3.017 €/m² deutlich darunter.
Besonders auffällig sind die starken Preissteigerungen bei Häusern in Schwabenheim an der Selz mit 5,2 %, Appenheim mit 5,1 % und Essenheim mit 5,1 %, während Partenheim und Udenheim mit -1,4 % rückläufige Hauspreise verzeichnen. Bei Wohnungen zeigen sich mit Steigerungen zwischen 0,0 % und 1,9 % deutlich stabilere Entwicklungen über alle Nachbarstädte hinweg.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Partenheim | 3.277 €/m² | -1.4% | 2.685 €/m² | +1.4% |
| Stadecken-Elsheim | 3.771 €/m² | +5.1% | 3.114 €/m² | +1.6% |
| Saulheim | 3.574 €/m² | -0.9% | 3.117 €/m² | +1.5% |
| Schwabenheim an der Selz | 3.701 €/m² | +5.2% | 2.790 €/m² | +1.6% |
| Appenheim | 3.471 €/m² | +5.1% | 2.863 €/m² | +1.6% |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 3.390 €/m² | -0.9% | 2.671 €/m² | +1.4% |
| Wallertheim | 3.017 €/m² | +0.2% | 2.385 €/m² | +0.0% |
| Essenheim | 3.960 €/m² | +5.1% | 3.384 €/m² | +1.6% |
| Wörrstadt | 3.511 €/m² | -0.9% | 2.793 €/m² | +1.4% |
| Udenheim | 3.404 €/m² | -1.4% | 2.995 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
Jugenheim in Rheinhessen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 11,03 €/m² und für Wohnungen 9,57 €/m², womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im unteren Mittelfeld positioniert ist. Während Essenheim mit 13,64 €/m² für Häuser und 11,37 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, liegt Wallertheim mit 10,17 €/m² für Häuser am günstigsten.
Die Preisentwicklung in Jugenheim zeigt mit 6,2% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der jedoch deutlich unter den Wachstumsraten von Stadecken-Elsheim und Schwabenheim an der Selz liegt, die bei Häusern jeweils 9,6% Zuwachs verzeichnen. Auffällig ist die geringe Steigerung in Wallertheim mit nur 2,1% bei Häusern, während die übrigen Nachbarstädte durchweg Anstiege zwischen 4,2% und 9,6% aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Partenheim | 10,94 €/m² | +7.6% | 9,92 €/m² | +5.8% |
| Stadecken-Elsheim | 12,76 €/m² | +9.6% | 10,78 €/m² | +4.6% |
| Saulheim | 11,64 €/m² | +7.6% | 10,91 €/m² | +5.7% |
| Schwabenheim an der Selz | 12,53 €/m² | +9.6% | 10,54 €/m² | +4.5% |
| Appenheim | 11,12 €/m² | +9.6% | 9,66 €/m² | +4.7% |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 11,03 €/m² | +7.6% | 10,46 €/m² | +5.7% |
| Wallertheim | 10,17 €/m² | +2.1% | 9,67 €/m² | +4.2% |
| Essenheim | 13,64 €/m² | +9.6% | 11,37 €/m² | +4.3% |
| Wörrstadt | 11,13 €/m² | +7.6% | 10,40 €/m² | +5.7% |
| Udenheim | 11,61 €/m² | +7.6% | 10,63 €/m² | +5.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jugenheim in Rheinhessen?
Die Immobilienpreise in Jugenheim in Rheinhessen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jugenheim in Rheinhessen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jugenheim in Rheinhessen
Die Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen sind von 3.505 €/m² Q1 2025 auf 3.446 €/m² gefallen (-1,68%). Die Wohnungspreise sind von 2.644 €/m² auf 2.771 €/m² gestiegen (4,8%).
Aktuell kosten Häuser in Jugenheim in Rheinhessen durchschnittlich 3.446 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.771 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 311 €/m² mit einer Preisspanne von 240 - 390 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,87% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,85%. Die Mietpreise für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen haben sich um 6,16% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,25% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 26 (Q2 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen ihren Höchstwert von 3.770 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.282 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.871 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.629 €/m² im Q1 2024.