Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jugenheim in Rheinhessen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt durchschnittlich bei ca. 3.357 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen liegt durchschnittlich bei ca. 2.759 €/m².
Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 3.357 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.486 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gefallen – von 3.505 €/m² auf 3.357 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jugenheim in Rheinhessen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 2.759 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.773 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 2.644 €/m² auf 2.759 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jugenheim in Rheinhessen.
Wie haben sich die Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Jugenheim lag im 3. Quartal 2021 bei 3.505 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 3.762 €/m² den Höchststand und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.357 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 10,8 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,32 €/m² auf 11,61 €/m², ein Plus von 39,5 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 35,1 im 3. Quartal 2021 auf 24,1 im 3. Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang von 31,3 % entspricht. Dieser Rückgang ergibt sich aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit 2022 und steigender Mietpreise über den gesamten Zeitraum.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.705 €/m² | 8,86 €/m² | 34.8 | -0.4% |
| 2023 | 3.548 €/m² | 9,40 €/m² | 31.4 | -9.8% |
| 2024 | 3.363 €/m² | 10,16 €/m² | 27.6 | -12.3% |
| 2025 | 3.402 €/m² | 10,78 €/m² | 26.3 | -4.7% |
| 2026 | 3.374 €/m² | 11,40 €/m² | 24.7 | -6.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Jugenheim stiegen von 2.644 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.882 €/m² im zweiten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.629 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.759 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 7,75 €/m² auf 9,74 €/m², was einem Anstieg von 25,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 29,9 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,6. Der Rückgang resultiert aus den bis Anfang 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, während seit 2024 die Mieten (+11,2 % seit dem ersten Quartal 2024) deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise (+5,0 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.839 €/m² | 8,04 €/m² | 29.4 | +3.0% |
| 2023 | 2.715 €/m² | 8,55 €/m² | 26.5 | -10.2% |
| 2024 | 2.671 €/m² | 8,86 €/m² | 25.1 | -5.1% |
| 2025 | 2.752 €/m² | 9,32 €/m² | 24.6 | -2.0% |
| 2026 | 2.757 €/m² | 9,63 €/m² | 23.9 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jugenheim in Rheinhessen.
Aktuelle Grundstückspreise in Jugenheim in Rheinhessen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jugenheim in Rheinhessen kann man den Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 311 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 240 €/m² bis 390 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 11,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,2 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,5% gestiegen – von 8,32 €/m² auf 11,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,86 €/m² | +5.4% | 8,17 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² | +6.1% | 8,76 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² | +8.1% | 9,62 €/m² | 13,97 €/m² |
| 2025 | 10,78 €/m² | +6.1% | 9,81 €/m² | 15,35 €/m² |
| 2026 | 11,40 €/m² | +5.7% | 10,61 €/m² | 14,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 9,74 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 7,75 €/m² auf 9,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,04 €/m² | +3.2% | 7,49 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² | +6.4% | 7,94 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2024 | 8,86 €/m² | +3.6% | 8,28 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² | +5.1% | 8,70 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2026 | 9,63 €/m² | +3.4% | 8,99 €/m² | 13,42 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jugenheim in Rheinhessen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Jugenheim in Rheinhessen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.357 €/m² (-3,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.759 €/m² (-0,5 %), womit der Ort bei Häusern unter und bei Wohnungen im unteren Mittelfeld der Nachbarorte rangiert. Der Rückgang bei Häusern fällt stärker aus als in den meisten Nachbarorten, nur Appenheim verzeichnet mit -4,4 % einen noch deutlicheren Preisrückgang.
Die höchsten Preise weist Essenheim mit 3.870 €/m² bei Häusern und 3.360 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Stadecken-Elsheim bei Häusern, während Wallertheim mit 3.020 €/m² bei Häusern und 2.423 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist. Preissteigerungen bei Wohnungen verzeichnen unter anderem Sulzheim (Rheinhessen) mit 1,8 %, Udenheim mit 1,6 % und Saulheim mit 1,5 %, während Jugenheim als einer von wenigen Orten bei beiden Objektarten rückläufige Preise aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Partenheim | 3.287 €/m² | -1.1% | 2.717 €/m² | +1.2% |
| Stadecken-Elsheim | 3.686 €/m² | -2.5% | 3.090 €/m² | -1.6% |
| Saulheim | 3.577 €/m² | +0.3% | 3.162 €/m² | +1.4% |
| Schwabenheim an der Selz | 3.607 €/m² | -2.8% | 2.763 €/m² | -1.7% |
| Appenheim | 3.330 €/m² | -4.4% | 2.838 €/m² | -1.7% |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 3.390 €/m² | +0.2% | 2.720 €/m² | +1.8% |
| Wallertheim | 3.021 €/m² | -0.6% | 2.424 €/m² | +0.5% |
| Essenheim | 3.870 €/m² | -2.5% | 3.360 €/m² | -1.5% |
| Wörrstadt | 3.515 €/m² | +0.3% | 2.833 €/m² | +1.4% |
| Udenheim | 3.431 €/m² | -0.7% | 3.044 €/m² | +1.6% |
Mietspiegel der Region
In Jugenheim in Rheinhessen liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,61 €/m² (+3,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,74 €/m² (+3,7 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten im unteren Bereich der Nachbarorte liegt und nur von Appenheim (9,72 €/m²) und Wallertheim (9,68 €/m²) unterboten wird. Die höchsten Preise weisen Essenheim mit 14,31 €/m² bei Häusern und 11,59 €/m² bei Wohnungen sowie Stadecken-Elsheim mit 13,40 €/m² bei Häusern auf, während Wallertheim mit 10,32 €/m² bei Häusern der günstigste Nachbarort ist.
Beim Anstieg zum Vorjahr verzeichnen Partenheim mit +4,6 % bei Häusern und +4,4 % bei Wohnungen sowie Saulheim mit +4,3 % bei Häusern die stärksten Zuwächse und liegen damit über der Entwicklung in Jugenheim. Wallertheim fällt mit +1,4 % bei Häusern und +1,2 % bei Wohnungen als Ort mit der schwächsten Preisentwicklung auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Partenheim | 11,20 €/m² | +4.6% | 9,94 €/m² | +4.4% |
| Stadecken-Elsheim | 13,40 €/m² | +2.4% | 10,99 €/m² | +3.8% |
| Saulheim | 11,88 €/m² | +4.3% | 10,90 €/m² | +4.1% |
| Schwabenheim an der Selz | 13,12 €/m² | +2.0% | 10,68 €/m² | +3.1% |
| Appenheim | 11,67 €/m² | +2.4% | 9,72 €/m² | +2.5% |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 11,13 €/m² | +3.1% | 10,41 €/m² | +3.7% |
| Wallertheim | 10,32 €/m² | +1.4% | 9,68 €/m² | +1.1% |
| Essenheim | 14,31 €/m² | +2.2% | 11,59 €/m² | +3.6% |
| Wörrstadt | 11,23 €/m² | +3.1% | 10,37 €/m² | +3.9% |
| Udenheim | 11,82 €/m² | +4.0% | 10,63 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jugenheim in Rheinhessen?
Die Immobilienpreise in Jugenheim in Rheinhessen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jugenheim in Rheinhessen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jugenheim in Rheinhessen
Die Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen sind von 3.505 €/m² Q3 2024 auf 3.357 €/m² gefallen (-4,22%). Die Wohnungspreise sind von 2.644 €/m² auf 2.759 €/m² gestiegen (4,35%).
Aktuell kosten Häuser in Jugenheim in Rheinhessen durchschnittlich 3.357 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.759 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 311 €/m² mit einer Preisspanne von 240 - 390 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,69% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,52%. Die Mietpreise für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen haben sich um 3,66% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,73% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jugenheim in Rheinhessen liegt aktuell bei 24,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jugenheim in Rheinhessen ihren Höchstwert von 3.762 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.263 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.882 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.629 €/m² im Q1 2024.