Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Volxheim 2026

Hauspreise in Volxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Volxheim liegt aktuell bei 2.866 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.051 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 2.903 €/m² auf 2.866 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Volxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Volxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Volxheim liegt aktuell bei 2.315 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.293 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.183 €/m² auf 2.315 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Volxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Volxheim stiegen von 2.903 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.263 €/m² im vierten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.866 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert einem Minus von 1,3 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 7,38 €/m² auf 10,21 €/m² zu, ein Anstieg von 38,35 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 32,8 auf 23,4 zurück, nachdem er im vierten Quartal 2021 mit 33,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Bis Ende 2022 sank er bei weiterhin steigenden Kaufpreisen allein durch die stärker wachsenden Mieten, ab 2023 kamen die rückläufigen Kaufpreise bei zugleich steigenden Mieten hinzu.

In Volxheim bewegte sich der Kaufpreis für Wohnungen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 2.183 €/m² auf 2.315 €/m² (+6,0 %), mit einem Höchstwert von 2.358 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem Tiefstand von 2.188 €/m² im zweiten Quartal 2024. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,24 €/m² auf 9,59 €/m² (+32,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,1 im dritten Quartal 2021 auf 20,1 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 26,0 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, die seit dem Hoch von 2022 um 1,8 % nachgaben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Volxheim kann man den Bodenrichtwert in Volxheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 178 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Volxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Volxheim liegt aktuell bei 10,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,4% gestiegen – von 7,38 €/m² auf 10,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Volxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Volxheim liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,5% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 9,59 €/m².

Kaufpreise der Region

In Volxheim kosten Häuser durchschnittlich 2.866 €/m² und liegen damit bei einem Rückgang von 6,1 % zum Vorjahr, dem stärksten Minus im Vergleich der Nachbarorte, während die Wohnungspreise mit 2.315 €/m² um 1,0 % zulegten. Die höchsten Hauspreise weisen Hackenheim mit 3.186 €/m² und Frei-Laubersheim mit 3.015 €/m² auf, die niedrigsten Fürfeld mit 2.524 €/m² und Pfaffen-Schwabenheim mit 2.783 €/m².

Bei den Wohnungen führt Bad Kreuznach mit 2.829 €/m² vor Hackenheim mit 2.439 €/m², am günstigsten sind Fürfeld mit 1.595 €/m² und Frei-Laubersheim mit 1.918 €/m². Volxheim zählt mit seinem Plus von 1,0 % zu den wenigen Orten mit steigenden Wohnungspreisen, zu denen auch Wöllstein mit 1,4 % und Gau-Bickelheim mit 1,1 % gehören, während Sprendlingen mit -2,6 % den stärksten Rückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Volxheim kosten Häuser 10,21 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,59 €/m² (+7,0 %), womit der Ort bei den Hausmieten im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und bei den Wohnungsmieten den stärksten Anstieg der Region verzeichnet. Die Wohnungsmieten bewegen sich leicht über dem Niveau von Wöllstein mit 9,18 €/m² und Siefersheim mit 8,80 €/m².

Die höchsten Mietpreise weist Bad Kreuznach mit 11,02 €/m² bei Häusern und 10,21 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Sprendlingen und Pfaffen-Schwabenheim bei den Hausmieten, während Fürfeld mit 8,85 €/m² bei Häusern und 8,13 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Preisniveau zeigt. Auffällig ist die schwache Entwicklung der Hausmieten in Sprendlingen mit lediglich +2,1 %, während Pfaffen-Schwabenheim (+6,6 %) und Bad Kreuznach (+6,8 %) bei den Wohnungsmieten ebenfalls deutlich zulegten.

Die Immobilienpreise in Volxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Volxheim besser einschätzen zu können.