Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Volxheim 2026

Hauspreise in Volxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Volxheim liegt aktuell bei 3.016 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.979 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,9% gestiegen – von 2.903 €/m² auf 3.016 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Volxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Volxheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Volxheim liegt aktuell bei 2.326 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.296 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 2.183 €/m² auf 2.326 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Volxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Volxheim zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.903 €/m² auf 3.016 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.225 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,38 €/m² auf 10,07 €/m², was einem Anstieg von 36,4 % über den gesamten Betrachtungszeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 32,8 im dritten Quartal 2021 auf 25,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisdynamik besonders ab 2022 mit quartalsweisen Zuwächsen zwischen 3,7 % und 5,2 % deutlich anzog.

In Volxheim zeigten die Kaufpreise für Wohnungen von Quartal 3/2021 bis Quartal 2/2026 eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 2.183 €/m² auf 2.326 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 6,5 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im Quartal 2 und 3/2022 bei 2.346 €/m², bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.177 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder bei rund 2.300 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,24 €/m² auf 9,37 €/m², was einem Zuwachs von 29,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,1 im Quartal 3/2021 auf 20,7 im Quartal 2/2026, was einem Rückgang von 17,5 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von moderat steigenden Kaufpreisen und deutlich stärker wachsenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung die Kaufpreisentwicklung erheblich übertraf und damit die Relation zwischen beiden Werten veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Volxheim kann man den Bodenrichtwert in Volxheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 178 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Volxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Volxheim liegt aktuell bei 10,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 7,38 €/m² auf 10,07 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Volxheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Volxheim liegt aktuell bei 9,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,4% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 9,37 €/m².

Kaufpreise der Region

In Volxheim liegen die Kaufpreise mit 3.016 €/m² für Häuser und 2.326 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Hackenheim mit 3.294 €/m² für Häuser und 2.452 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Fürfeld mit 2.610 €/m² bzw. 1.616 €/m² deutlich günstiger ist. Die Preisentwicklung in Volxheim zeigt mit 1,2 % bei Häusern und 1,3 % bei Wohnungen moderate Zuwächse zum Vorjahr.

Während mehrere Nachbarstädte wie Wöllstein, Siefersheim und Bad Kreuznach bei Häusern Preisrückgänge zwischen 0,5 % und 0,9 % verzeichneten, sticht Sprendlingen mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 4,9 % bei Häusern hervor. Bei Wohnungen entwickelten sich die Preise in der gesamten Region einheitlich positiv mit Steigerungen zwischen 1,1 % und 1,6 %.

Mietspiegel der Region

Volxheim verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,07 €/m² und Wohnungen mit 9,37 €/m² moderate Werte im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 6,2% bzw. 6,7% deutlich schwächer wachsen als die meisten Nachbarstädte. Während die Preissteigerungen in Volxheim unterdurchschnittlich ausfallen, zeigen nahezu alle umliegenden Gemeinden höhere Zuwachsraten bei den Häusermieten.

Bad Kreuznach weist mit 10,82 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Fürfeld mit 8,74 €/m² das niedrigste Niveau erreicht. Besonders auffällig ist Sprendlingen mit einem überdurchschnittlichen Anstieg von 9,5% bei Häusermieten, während Frei-Laubersheim mit 8,89 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten in der Region bietet.

Die Immobilienpreise in Volxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Volxheim besser einschätzen zu können.