Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fürfeld 2026

Hauspreise in Fürfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fürfeld liegt aktuell bei 2.623 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.595 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gestiegen – von 2.516 €/m² auf 2.623 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fürfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fürfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fürfeld liegt aktuell bei 1.624 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.605 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.518 €/m² auf 1.624 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fürfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Fürfeld zeigen nach einem deutlichen Anstieg von 2.516 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.793 €/m² im vierten Quartal 2022 eine anschließende Korrekturphase. Seit dem Höhepunkt ist der Kaufpreis um 6,1 % auf aktuell 2.623 €/m² im zweiten Quartal 2026 gesunken, wobei die letzten beiden Quartale wieder eine leichte Erholung mit Zuwächsen von -2,5 % und 3,4 % zeigen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,42 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,78 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 32,7 im dritten Quartal 2021 auf 24,9 im zweiten Quartal 2026 deutlich gesunken, was einer Reduzierung um 23,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, die sich besonders in den Jahren 2022 und 2023 mit quartalsweisen Zuwachsraten zwischen 0,9 % und 5,5 % beschleunigten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Fürfeld zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.518 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.639 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.555 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein Aufwärtstrend erkennbar, der zu einem aktuellen Niveau von 1.624 €/m² im zweiten Quartal 2026 führte. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,15 €/m² auf 7,98 €/m², was einer Steigerung von 29,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 20,6 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 17,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel der stark gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig nur moderater Zunahme der Kaufpreise, wodurch die Renditesituation für Käufer sich rechnerisch verbesserte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fürfeld kann man den Bodenrichtwert in Fürfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 132 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fürfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fürfeld liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,8% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fürfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fürfeld liegt aktuell bei 7,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 7,98 €/m².

Kaufpreise der Region

Fürfeld verzeichnet bei Häusern mit 2.623 €/m² den niedrigsten Kaufpreis unter allen Nachbarstädten, während Hackenheim mit 3.294 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Bei Wohnungen liegt Fürfeld mit 1.624 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment, deutlich unter Hackenheim (2.452 €/m²) und Bad Kreuznach (2.837 €/m²), aber über Alsenz (974 €/m²).

Die Preisentwicklung in Fürfeld zeigt mit 1,1% bei Häusern und 1,2% bei Wohnungen moderate Zuwächse, während mehrere Nachbarstädte wie Siefersheim (-0,9%), Wendelsheim (-1,1%) und Bad Kreuznach (-0,5%) bei Häusern Rückgänge verzeichnen. Auffällig ist die überdurchschnittliche Steigerung bei Wohnungen in Alsenz mit 2,4% trotz des niedrigsten absoluten Preisniveaus.

Mietspiegel der Region

Fürfeld verzeichnet mit 8,78 €/m² bei Häusern und 7,98 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise niedrige Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei nur Alsenz mit 7,74 €/m² für Häuser und 7,29 €/m² für Wohnungen noch günstigere Werte aufweist. Die höchsten Mieten werden in Bad Kreuznach mit 10,82 €/m² für Häuser und 9,81 €/m² für Wohnungen sowie in Hackenheim mit 10,25 €/m² bzw. 9,81 €/m² erreicht.

Die Preisentwicklung in Fürfeld zeigt mit 6,0% bei Häusern und 6,5% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt. Besonders Frei-Laubersheim mit 7,7% bei Häusern, Volxheim mit 7,1% bei Wohnungen und Feilbingert mit 7,1% bei Wohnungen verzeichnen überdurchschnittliche Steigerungsraten, während Wendelsheim bei Wohnungen mit 4,6% und Alsenz mit 2,5% die geringsten Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Fürfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fürfeld besser einschätzen zu können.