Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fürfeld 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Fürfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fürfeld liegt durchschnittlich bei ca. 2.518 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Fürfeld liegt durchschnittlich bei ca. 1.591 €/m².
Hauspreise in Fürfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fürfeld liegt aktuell bei 2.518 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.692 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,1% gestiegen – von 2.516 €/m² auf 2.518 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fürfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Fürfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fürfeld liegt aktuell bei 1.591 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.582 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 1.518 €/m² auf 1.591 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fürfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Fürfeld.
Wie haben sich die Hauspreise in Fürfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Fürfeld stieg von 2.516 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.856 €/m² im vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 2.518 €/m² im dritten Quartal 2026, was dem Ausgangsniveau von 2021 entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend zu, von 6,42 €/m² auf 8,83 €/m², ein Plus von 37,5 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2021 mit 34,1 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,8, ein Rückgang von 30,2 %. Seit 2023 fällt der Faktor bei sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.781 €/m² | 7,07 €/m² | 32.8 | -1.7% |
| 2023 | 2.797 €/m² | 7,56 €/m² | 30.8 | -6.0% |
| 2024 | 2.669 €/m² | 7,96 €/m² | 27.9 | -9.4% |
| 2025 | 2.647 €/m² | 8,33 €/m² | 26.5 | -5.3% |
| 2026 | 2.560 €/m² | 8,75 €/m² | 24.4 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Fürfeld entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Fürfeld stiegen von 1.518 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.623 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis auf 1.505 €/m² im zweiten Quartal 2024 nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 1.591 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,15 €/m² auf 8,11 €/m², was einem Plus von 31,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,6 im dritten Quartal 2021 auf 16,3 im dritten Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert aus den über die Jahre weitgehend stagnierenden bis leicht schwankenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.601 €/m² | 6,42 €/m² | 20.8 | +0.9% |
| 2023 | 1.552 €/m² | 6,83 €/m² | 18.9 | -8.8% |
| 2024 | 1.539 €/m² | 7,07 €/m² | 18.1 | -4.3% |
| 2025 | 1.586 €/m² | 7,55 €/m² | 17.5 | -3.5% |
| 2026 | 1.591 €/m² | 8,00 €/m² | 16.6 | -5.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Fürfeld.
Aktuelle Grundstückspreise in Fürfeld 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fürfeld kann man den Bodenrichtwert in Fürfeld heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 132 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Fürfeld entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Fürfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fürfeld liegt aktuell bei 8,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,5% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,07 €/m² | +9.3% | 6,37 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2023 | 7,56 €/m² | +7.0% | 7,27 €/m² | 10,62 €/m² |
| 2024 | 7,96 €/m² | +5.3% | 7,56 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² | +4.6% | 7,87 €/m² | 11,94 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² | +5.0% | 8,13 €/m² | 12,17 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Fürfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fürfeld liegt aktuell bei 8,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,9% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 8,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,42 €/m² | +3.8% | 6,19 €/m² | 8,90 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² | +6.3% | 6,64 €/m² | 9,30 €/m² |
| 2024 | 7,07 €/m² | +3.6% | 6,83 €/m² | 9,85 €/m² |
| 2025 | 7,55 €/m² | +6.8% | 7,33 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² | +5.9% | 7,69 €/m² | 10,77 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Fürfeld 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Fürfeld sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 6,5 % auf 2.518 €/m², während die Preise für Wohnungen mit 1.591 €/m² um 0,6 % leicht stiegen. Damit liegt Fürfeld bei beiden Objektarten unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte und verzeichnet den stärksten Rückgang bei Häusern innerhalb der Vergleichsorte.
Die höchsten Preise weisen Hackenheim mit 3.186 €/m² bei Häusern sowie Bad Kreuznach mit 2.829 €/m² bei Wohnungen auf, während Alsenz mit 2.157 €/m² bei Häusern und 1.031 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegt. Auffällig ist zudem der Wohnungspreisanstieg in Alsenz um 5,2 % sowie der Rückgang bei Häusern in Norheim um 5,6 % und in Feilbingert um 5,5 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Frei-Laubersheim | 3.016 €/m² | -2.2% | 1.919 €/m² | -0.9% |
| Siefersheim | 2.961 €/m² | +0.3% | 2.185 €/m² | +0.5% |
| Hackenheim | 3.186 €/m² | -3.1% | 2.440 €/m² | -1.0% |
| Volxheim | 2.874 €/m² | -4.1% | 2.322 €/m² | -0.3% |
| Wendelsheim | 2.728 €/m² | +0.6% | 1.895 €/m² | +1.4% |
| Alsenz | 2.157 €/m² | +2.4% | 1.031 €/m² | +5.2% |
| Feilbingert | 2.205 €/m² | -5.5% | 1.716 €/m² | +0.2% |
| Norheim | 2.690 €/m² | -5.6% | 2.432 €/m² | -0.7% |
| Bad Kreuznach | 2.953 €/m² | -2.9% | 2.829 €/m² | -0.6% |
| Wöllstein | 2.971 €/m² | +0.4% | 2.352 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
Fürfeld weist mit 8,83 €/m² für Häuser und 8,11 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten ein niedrigeres Mietniveau auf, wobei die Mieten für Häuser um 4,4 % und für Wohnungen um 6,6 % gegenüber dem Vorjahr stiegen. Nur Alsenz mit 7,82 €/m² bei Häusern und 7,08 €/m² bei Wohnungen sowie Feilbingert mit 8,31 €/m² bzw. 7,87 €/m² liegen darunter.
Die höchsten Mieten verzeichnen Bad Kreuznach mit 11,02 €/m² bei Häusern und 10,21 €/m² bei Wohnungen sowie Hackenheim mit 10,48 €/m² bzw. 10,03 €/m². Auffällig ist der Anstieg der Wohnungsmieten in Fürfeld, der über dem Niveau von Siefersheim (4,3 %), Wendelsheim (4,4 %) und Alsenz (0,1 %) liegt, während die Hausmieten in Wendelsheim mit 1,4 % nur schwach zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Frei-Laubersheim | 9,57 €/m² | +4.1% | 9,12 €/m² | +6.2% |
| Siefersheim | 9,99 €/m² | +3.3% | 8,80 €/m² | +4.3% |
| Hackenheim | 10,48 €/m² | +4.5% | 10,03 €/m² | +5.8% |
| Volxheim | 10,24 €/m² | +4.3% | 9,62 €/m² | +6.8% |
| Wendelsheim | 10,03 €/m² | +1.4% | 8,40 €/m² | +4.3% |
| Alsenz | 7,82 €/m² | +3.3% | 7,08 €/m² | +0.1% |
| Feilbingert | 8,31 €/m² | +4.3% | 7,87 €/m² | +5.3% |
| Norheim | 9,52 €/m² | +4.3% | 9,11 €/m² | +5.9% |
| Bad Kreuznach | 11,02 €/m² | +4.1% | 10,21 €/m² | +6.8% |
| Wöllstein | 10,17 €/m² | +3.8% | 9,18 €/m² | +4.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Fürfeld?
Die Immobilienpreise in Fürfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fürfeld besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Fürfeld
Die Hauspreise in Fürfeld sind von 2.516 €/m² Q3 2021 auf 2.518 €/m² gestiegen (0,08%). Die Wohnungspreise sind von 1.518 €/m² auf 1.591 €/m² gestiegen (4,81%).
Aktuell kosten Häuser in Fürfeld durchschnittlich 2.518 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.591 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 132 €/m² mit einer Preisspanne von 110 - 170 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -6,45% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,6%. Die Mietpreise für Häuser in Fürfeld haben sich um 4,37% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,57% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Fürfeld liegt aktuell bei 23,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Fürfeld ihren Höchstwert von 2.856 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.516 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.623 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.505 €/m² im Q2 2024.