Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Siefersheim 2026

Hauspreise in Siefersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Siefersheim liegt aktuell bei 2.970 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.986 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gestiegen – von 2.949 €/m² auf 2.970 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Siefersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Siefersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Siefersheim liegt aktuell bei 2.183 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.131 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.041 €/m² auf 2.183 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Siefersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Siefersheim zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.949 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 3.345 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.970 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 7,24 €/m² auf 9,92 €/m², was einem Gesamtanstieg von 37,0% entspricht. Quartalweise zeigen die Kaufpreise seit Mitte 2022 überwiegend negative oder stagnierende Veränderungsraten, während die Mieten trotz gelegentlicher Schwankungen durchweg ein positives Wachstum verzeichnen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,9 im dritten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 24,9 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wird. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2024 und dem zweiten Quartal 2026 mit -12,3%, wobei die stärksten quartalsweisen Einbrüche von -6,69% im dritten Quartal 2024 und -4,69% im vierten Quartal 2022 zu verzeichnen waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Siefersheim zeigen zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.041 €/m² auf 2.183 €/m², was einem Gesamtplus von 7,0 % entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis zum vierten Quartal 2022 auf 2.266 €/m² folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.060 €/m², bevor die Preise wieder moderat zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,86 €/m² auf 8,82 €/m², was einem Zuwachs von 28,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 24,8 im dritten Quartal 2021 auf 20,6 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den stagnierenderen Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 25,6 auf 22,0 fiel, während die Kaufpreise sanken und die Mieten gleichzeitig weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Siefersheim kann man den Bodenrichtwert in Siefersheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 165 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Siefersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Siefersheim liegt aktuell bei 9,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 9,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Siefersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Siefersheim liegt aktuell bei 8,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,6% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,82 €/m².

Kaufpreise der Region

In Siefersheim liegen die Kaufpreise mit 2.970 €/m² für Häuser und 2.183 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während die Hauspreise um -0,5% leicht zurückgingen, verzeichneten die Wohnungspreise mit +2,5% den stärksten Anstieg im regionalen Vergleich.

Hackenheim weist mit 3.294 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Frei-Laubersheim mit 3.088 €/m², während Fürfeld mit 2.610 €/m² für Häuser und 1.616 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau aufweist. Die Hauspreise entwickelten sich heterogen mit Rückgängen bis zu -1,1% in Erbes-Büdesheim und Zuwächsen bis +2,1% in Volxheim.

Mietspiegel der Region

In Siefersheim liegen die Mietpreise mit 9,92 €/m² für Häuser und 8,82 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs. Während die Hausmieten um 6,7% zum Vorjahr anstiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten einen Zuwachs von 5,9%, womit Siefersheim bei den Steigerungsraten leicht unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt.

Die höchsten Mietpreise in der Region weist Pfaffen-Schwabenheim mit 10,43 €/m² für Häuser und Hackenheim mit 9,81 €/m² für Wohnungen auf, während Fürfeld mit 8,74 €/m² bzw. 7,94 €/m² die günstigsten Mieten bietet. Besonders auffällig sind die hohen Vorjahressteigerungen bei den Hausmieten in Frei-Laubersheim mit 7,7% und bei den Wohnungsmieten in Volxheim mit 7,1%.

Die Immobilienpreise in Siefersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Siefersheim besser einschätzen zu können.