Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Siefersheim 2026

Hauspreise in Siefersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Siefersheim liegt aktuell bei 2.974 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.013 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 2.949 €/m² auf 2.974 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Siefersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Siefersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Siefersheim liegt aktuell bei 2.195 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.133 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.041 €/m² auf 2.195 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Siefersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Siefersheim stieg von 2.949 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.403 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.899 €/m² zurück. Seitdem bewegt sich der Kaufpreis zwischen 2.899 €/m² und 3.013 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.974 €/m², während der Mietpreis im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 7,24 €/m² auf 10,03 €/m² (+38,5 %) anstieg.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,6 im dritten Quartal 2022 auf 24,7 im dritten Quartal 2026 und damit um 9,9 Punkte. Der Rückgang resultiert im Zeitraum bis 2024 aus fallenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten, seit 2025 überwiegend aus weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Siefersheim stieg von 2.041 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.256 €/m² im vierten Quartal 2022, sank im Verlauf des Jahres 2023 auf 2.072 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 2.195 €/m². Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,86 €/m² auf 8,84 €/m² zu, was einem Plus von 28,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 24,8 auf 25,4 im Jahr 2022, da die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten. Ab 2023 ging er infolge sinkender Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten auf 22,9 im zweiten Quartal 2023 zurück und sank anschließend bei moderatem Kaufpreiswachstum und stetig steigenden Mieten weiter auf 20,7 im dritten Quartal 2026.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Siefersheim kann man den Bodenrichtwert in Siefersheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 165 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Siefersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Siefersheim liegt aktuell bei 10,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,5% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 10,03 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Siefersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Siefersheim liegt aktuell bei 8,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,9% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,84 €/m².

Kaufpreise der Region

In Siefersheim liegen die Hauspreise bei 2.974 €/m² (-1,3 % zum Vorjahr) und die Wohnungspreise bei 2.195 €/m² (+2,9 %), womit die Wohnungspreise als einzige Kennzahl zulegten und damit stärker als in allen Nachbarorten, wo die Spanne von -1,8 % bis +1,9 % reicht. Bei den Häusern übertrifft Siefersheim unter anderem Volxheim mit 2.874 €/m² und Wendelsheim mit 2.728 €/m², liegt aber unter Hackenheim mit 3.186 €/m² und Flonheim mit 3.055 €/m².

Am niedrigsten sind die Preise in Fürfeld mit 2.524 €/m² für Häuser und 1.595 €/m² für Wohnungen, während Hackenheim bei Wohnungen mit 2.439 €/m² führt. Die stärksten Rückgänge bei Häusern verzeichneten Pfaffen-Schwabenheim mit -5,3 % und Volxheim mit -4,1 %, während Flonheim mit +1,8 % bei Häusern und +1,7 % bei Wohnungen zu den wenigen Orten mit Zuwächsen in beiden Segmenten zählt.

Mietspiegel der Region

In Siefersheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,03 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und damit auf dem Niveau von Wendelsheim, das mit +1,4 % jedoch deutlich geringer zulegte, während Pfaffen-Schwabenheim mit 10,62 €/m² und Hackenheim mit 10,48 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen und Fürfeld mit 8,85 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Siefersheim verzeichnet mit +4,9 % den stärksten Anstieg bei Hauspreisen unter allen Vergleichsorten, vor Hackenheim mit +4,5 %.

Bei Wohnungen beträgt der Mietpreis in Siefersheim 8,84 €/m² (+4,6 %) und liegt damit unter fast allen Nachbarorten, nur Wendelsheim (8,40 €/m²) und Fürfeld (8,13 €/m²) liegen niedriger. Deutlich höhere Wohnungspreise zeigen Hackenheim mit 10,03 €/m² und Volxheim mit 9,62 €/m², wobei Volxheim mit +6,8 % auch den stärksten Anstieg zum Vorjahr verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Siefersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Siefersheim besser einschätzen zu können.