Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Straßenhaus 2026

Hauspreise in Straßenhaus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Straßenhaus liegt aktuell bei 2.544 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.506 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 2.363 €/m² auf 2.544 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Straßenhaus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Straßenhaus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Straßenhaus liegt aktuell bei 2.042 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.935 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 1.794 €/m² auf 2.042 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Straßenhaus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Straßenhaus zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 2.363 €/m² auf 2.544 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 7,7 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.732 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang und einer anschließenden Seitwärtsbewegung. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 6,24 €/m² auf 8,56 €/m², was einem Zuwachs von 37,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist seit dem dritten Quartal 2021 von 31,6 auf 24,8 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 21,5 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderatem Kaufpreiswachstum, wobei die Kaufpreise zeitweise sogar rückläufig waren, während die Mieten kontinuierlich anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Straßenhaus zeigen über den Betrachtungszeitraum eine Steigerung von 1.794 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.042 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 13,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel und erhöhten sich von 6,15 €/m² auf 7,88 €/m², was einer Steigerung um 28,1 % gleichkommt. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear, sondern zeigte insbesondere bei den Kaufpreisen Schwankungen mit einem zwischenzeitlichen Rückgang in der ersten Jahreshälfte 2024.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Gesamtzeitraum von 24,3 auf 21,6, da die Mietpreise prozentual deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung vollzog sich vor allem zwischen Ende 2021 und Anfang 2023, als der Kaufpreisfaktor von 24,8 auf 24,1 sank, während in den Folgequartalen weitere Rückgänge bis auf den aktuellen Wert zu verzeichnen waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Straßenhaus kann man den Bodenrichtwert in Straßenhaus heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 112 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Straßenhaus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Straßenhaus liegt aktuell bei 8,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,2% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 8,56 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Straßenhaus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Straßenhaus liegt aktuell bei 7,88 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 7,88 €/m².

Kaufpreise der Region

In Straßenhaus liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.544 €/m² und für Wohnungen bei 2.042 €/m², wobei die Wohnungspreise mit 5,6 % deutlich stärker stiegen als die Hauspreise mit 1,5 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Straßenhaus im mittleren Preissegment, deutlich unter Rengsdorf mit 2.982 €/m² für Häuser, aber über Kurtscheid mit 2.414 €/m² und Urbach (Westerwald) mit 2.299 €/m².

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich eine bemerkenswerte Dynamik: Während Straßenhaus mit 5,6 % die stärkste Preissteigerung in der Region verzeichnete, entwickelten sich die meisten Nachbarstädte mit Zuwächsen zwischen 4,9 % und 5,0 % moderater. Auffällig ist Horhausen (Westerwald), das mit 4,9 % bei Häusern die höchste Steigerung der Region aufweist, bei Wohnungen jedoch nur 2,4 % zulegte.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Straßenhaus liegen mit 8,56 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld der Region, während Rengsdorf mit 8,82 €/m² die höchsten und Niederbreitbach mit 8,00 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen zeigt sich ein anderes Bild: Straßenhaus verzeichnet mit 7,88 €/m² einen der niedrigsten Werte, deutlich unter dem Spitzenreiter Rengsdorf mit 8,57 €/m².

Die Preisentwicklung in Straßenhaus fällt mit 6,6% bei Häusern und 4,65% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die Nachbarstädte bei den Hausmieten durchweg höhere Steigerungsraten zwischen 7,51% und 7,69% verzeichnen. Besonders Breitscheid (Westerwald) sticht mit der höchsten Steigerung bei Häusern von 7,69%, aber der niedrigsten bei Wohnungen von 3,36% hervor.

Die Immobilienpreise in Straßenhaus werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Straßenhaus besser einschätzen zu können.