Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Straßenhaus 2026

Hauspreise in Straßenhaus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Straßenhaus liegt aktuell bei 2.504 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.559 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 2.363 €/m² auf 2.504 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Straßenhaus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Straßenhaus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Straßenhaus liegt aktuell bei 2.025 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.963 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,9% gestiegen – von 1.794 €/m² auf 2.025 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Straßenhaus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Straßenhaus lag im dritten Quartal 2026 bei 2.504 €/m² und damit 1,0 % unter dem Niveau von 2.530 €/m² im ersten Quartal 2022 sowie 3,2 % unter dem Höchstwert von 2.722 €/m² im dritten Quartal 2022. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,49 €/m² auf 8,68 €/m², was einem Plus von 33,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,2 im ersten Quartal 2022 auf 24,0 im dritten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise bei gleichzeitig weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Straßenhaus stieg von 1.794 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.025 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,9 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig: Nach einem Höchstwert von 1.967 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Preise bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.846 €/m² nach, bevor sie wieder anzogen. Die Mieten legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,15 €/m² auf 8,24 €/m² zu, ein Anstieg von 34,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,3 im dritten Quartal 2021 auf 20,5 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 15,6 %. Die Mieten stiegen damit deutlich stärker als die Kaufpreise, und der Faktor fiel insbesondere in den Phasen sinkender oder stagnierender Kaufpreise zwischen 2023 und 2024 sowie bei den zuletzt stark steigenden Mieten 2026.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Straßenhaus kann man den Bodenrichtwert in Straßenhaus heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 112 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Straßenhaus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Straßenhaus liegt aktuell bei 8,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,1% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 8,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Straßenhaus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Straßenhaus liegt aktuell bei 8,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 34% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 8,24 €/m².

Kaufpreise der Region

In Straßenhaus liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.504 €/m² (-2,2 % zum Vorjahr), womit der Ort im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und der Rückgang geringer ausfällt als in den meisten Nachbarorten, etwa in Anhausen (-5,6 %) und Rengsdorf (-5,2 %). Rengsdorf weist mit 2.892 €/m² den höchsten Hauspreis auf, Urbach (Westerwald) mit 2.295 €/m² den niedrigsten, während Horhausen (Westerwald) mit -0,6 % die geringste Preisveränderung verzeichnet.

Bei Wohnungen stieg der Kaufpreis in Straßenhaus um 3,2 % auf 2.025 €/m² und damit stärker als in allen Nachbarstädten; am nächsten kommt Niederbreitbach mit 3,1 %, während Anhausen (-1,1 %) und Horhausen (Westerwald) (-0,7 %) Rückgänge aufweisen. Das höchste Preisniveau bei Wohnungen erreicht Rengsdorf mit 2.239 €/m², das niedrigste Kurtscheid mit 1.744 €/m².

Mietspiegel der Region

In Straßenhaus kosten Häuser 8,68 €/m² (+5,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 8,24 €/m² (+8,8 %), womit der Mietanstieg bei Wohnungen deutlich über allen Nachbarstädten liegt, bei Häusern ist nur der Anstieg in Niederbreitbach (+5,1 %) annähernd vergleichbar. Das höchste Preisniveau weist Rengsdorf mit 8,92 €/m² bei Häusern und 8,88 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Hausmieten verzeichnen Niederbreitbach mit 8,23 €/m² und Waldbreitbach mit 8,24 €/m².

Bei den Wohnungsmieten verzeichnen Anhausen mit +7,0 % und Urbach (Westerwald) mit +6,7 % die stärksten Zuwächse unter den Nachbarstädten, während Horhausen (Westerwald) mit +2,0 % den geringsten Anstieg aufweist. Bei den Hausmieten fällt Anhausen mit +2,9 % durch den schwächsten Zuwachs auf, die Wohnungsmiete liegt dort mit 8,57 €/m² jedoch über dem Niveau von Straßenhaus.

Die Immobilienpreise in Straßenhaus werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Straßenhaus besser einschätzen zu können.