Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rengsdorf 2026

Hauspreise in Rengsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rengsdorf liegt aktuell bei 2.974 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.945 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,9% gestiegen – von 2.781 €/m² auf 2.974 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rengsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rengsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rengsdorf liegt aktuell bei 2.231 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.125 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13% gestiegen – von 1.975 €/m² auf 2.231 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rengsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rengsdorf zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.781 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 3.195 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.974 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,45 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,79 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,9 im dritten Quartal 2021 auf 28,2 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang insbesondere auf die stark gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand im dritten Quartal 2022 um 6,9 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 19,3 %, was den Kaufpreisfaktor deutlich reduzierte.

In Rengsdorf sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.975 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.231 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 13,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,71 €/m² auf 8,55 €/m², was einer Steigerung von 27,4 % gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten quartalsweise Schwankungen mit einzelnen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen in den Quartalen 2023/2 bis 2024/2.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,5 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 21,7 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 11,4 % bedeutet. Diese Entwicklung ist auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen, die mit 27,4 % mehr als doppelt so stark zulegten wie die Kaufpreise mit 13,0 %. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 25,5 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich, wobei die stärksten Rückgänge im Jahr 2023 zu verzeichnen waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rengsdorf kann man den Bodenrichtwert in Rengsdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 211 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 145 €/m² bis 290 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rengsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rengsdorf liegt aktuell bei 8,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rengsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rengsdorf liegt aktuell bei 8,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 6,71 €/m² auf 8,55 €/m².

Kaufpreise der Region

Rengsdorf weist mit 2.974 €/m² die höchsten Kaufpreise für Häuser unter allen betrachteten Nachbarstädten auf, gefolgt von Melsbach mit 2.959 €/m² und Neuwied mit 2.928 €/m². Bei Wohnungen liegt Rengsdorf mit 2.231 €/m² im mittleren Bereich, während Melsbach mit 2.413 €/m² und Neuwied mit 2.507 €/m² deutlich höhere Quadratmeterpreise erreichen.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt bei Häusern in Rengsdorf mit 1,0 % einen moderaten Anstieg, der deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte mit 1,5 % liegt. Bei Wohnungen verzeichnet Rengsdorf mit 5,0 % eine überdurchschnittliche Steigerung, die leicht über den Zuwachsraten der Nachbarstädte liegt, welche ebenfalls durchweg Anstiege zwischen 4,9 % und 5,0 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Rengsdorf liegen die Mietpreise mit 8,79 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Neuwied mit 9,75 €/m² und Melsbach mit 9,09 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Rengsdorf mit 8,55 €/m² einen überdurchschnittlichen Preis, der nur von Neuwied (8,77 €/m²) übertroffen wird, während Oberhonnefeld-Gierend und Straßenhaus mit jeweils unter 8,00 €/m² die günstigsten Mieten bieten.

Die Preisentwicklung in Rengsdorf fällt mit 6,0% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen moderat aus, während alle Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Steigerungen von 7,5% bis 7,7% verzeichnen. Besonders auffällig ist die geringe Steigerung bei Wohnungen in Neuwied mit nur 2,6%, während die übrigen Nachbarstädte durchweg um die 4,0% zulegten.

Die Immobilienpreise in Rengsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rengsdorf besser einschätzen zu können.