Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horhausen (Westerwald) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Horhausen (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Horhausen (Westerwald) liegt durchschnittlich bei ca. 2.624 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) liegt durchschnittlich bei ca. 2.093 €/m².
Hauspreise in Horhausen (Westerwald)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 2.624 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.613 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13% gestiegen – von 2.321 €/m² auf 2.624 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horhausen (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Horhausen (Westerwald)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 2.093 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.069 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.967 €/m² auf 2.093 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Horhausen (Westerwald).
Wie haben sich die Hauspreise in Horhausen (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Horhausen (Westerwald) lag im dritten Quartal 2026 bei 2.624 €/m² und damit auf dem Niveau des dritten Quartals 2022 (2.624 €/m²). Innerhalb der letzten fünf Jahre stieg er gegenüber dem dritten Quartal 2021 (2.321 €/m²) um 13,1 %, wobei der Höchstwert mit 2.682 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,14 €/m² auf 8,63 €/m², ein Plus von 40,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,5 im dritten Quartal 2021 auf 25,3 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 19,7 %. Seit dem Höchstwert von 33,0 im ersten Quartal 2022 fiel der Faktor nahezu stetig, da die Mieten über den gesamten Zeitraum deutlich stärker zulegten als die seit 2022 weitgehend seitwärts verlaufenden Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.608 €/m² | 6,89 €/m² | 31.5 | +0.5% |
| 2023 | 2.592 €/m² | 7,37 €/m² | 29.3 | -7.1% |
| 2024 | 2.546 €/m² | 7,77 €/m² | 27.3 | -6.9% |
| 2025 | 2.586 €/m² | 8,11 €/m² | 26.6 | -2.7% |
| 2026 | 2.621 €/m² | 8,54 €/m² | 25.6 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Horhausen (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Horhausen lagen im 3. Quartal 2026 bei 2.093 €/m² und damit 1,0 % über dem Niveau des 3. Quartals 2021 (1.967 €/m²). Nach einem Höchststand von 2.157 €/m² im 3. Quartal 2022 sanken die Preise bis zum 2. Quartal 2024 auf 1.982 €/m², bevor sie wieder anstiegen. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,31 €/m² auf 8,09 €/m², was einem Plus von 28,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 26,0 im 3. Quartal 2021 zunächst auf 27,6 im Jahr 2022 und dann bis zum 3. Quartal 2026 auf 21,6 zurück. Der Rückgang ab 2023 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus den stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.130 €/m² | 6,51 €/m² | 27.3 | +3.4% |
| 2023 | 2.037 €/m² | 6,94 €/m² | 24.4 | -10.3% |
| 2024 | 1.999 €/m² | 7,21 €/m² | 23.1 | -5.4% |
| 2025 | 2.064 €/m² | 7,62 €/m² | 22.6 | -2.3% |
| 2026 | 2.088 €/m² | 7,98 €/m² | 21.8 | -3.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Horhausen (Westerwald).
Aktuelle Grundstückspreise in Horhausen (Westerwald) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horhausen (Westerwald) kann man den Bodenrichtwert in Horhausen (Westerwald) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 136 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Horhausen (Westerwald) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Horhausen (Westerwald)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 8,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,6% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,89 €/m² | +10.7% | 6,30 €/m² | 9,57 €/m² |
| 2023 | 7,37 €/m² | +6.9% | 7,15 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2024 | 7,77 €/m² | +5.5% | 7,50 €/m² | 10,24 €/m² |
| 2025 | 8,11 €/m² | +4.3% | 7,78 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² | +5.3% | 8,05 €/m² | 11,02 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Horhausen (Westerwald)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 8,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 6,31 €/m² auf 8,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,51 €/m² | +3.5% | 6,44 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2023 | 6,94 €/m² | +6.6% | 6,87 €/m² | 10,21 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² | +3.8% | 6,98 €/m² | 10,70 €/m² |
| 2025 | 7,62 €/m² | +5.7% | 7,55 €/m² | 11,37 €/m² |
| 2026 | 7,98 €/m² | +4.7% | 7,80 €/m² | 11,44 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Horhausen (Westerwald) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Horhausen (Westerwald) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.624 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) und damit über allen Nachbarstädten, in denen die Hauspreise zwischen 2.234 €/m² in Puderbach und 2.494 €/m² in Straßenhaus liegen und überwiegend um 2,4 % bis 3,9 % sinken. Die Wohnungspreise steigen in Horhausen (Westerwald) um 1,2 % auf 2.093 €/m², während Dürrholz mit 2.550 €/m² (+2,2 %) den höchsten Wert der Umgebung aufweist.
Am unteren Ende liegen bei den Wohnungen Kurtscheid mit 1.744 €/m² und Flammersfeld mit 1.806 €/m², wobei Flammersfeld mit -0,7 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang verzeichnet. Den stärksten Anstieg der Wohnungspreise zeigt Urbach (Westerwald) mit +2,7 % auf 2.156 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberhonnefeld-Gierend | 2.431 €/m² | -3.4% | 1.940 €/m² | +1.8% |
| Dürrholz | 2.354 €/m² | -3.2% | 2.550 €/m² | +2.2% |
| Urbach (Westerwald) | 2.295 €/m² | -2.4% | 2.156 €/m² | +2.7% |
| Straßenhaus | 2.495 €/m² | -3.9% | 2.017 €/m² | +1.1% |
| Breitscheid (Westerwald) | 2.438 €/m² | -3.5% | 1.976 €/m² | +2.0% |
| Puderbach | 2.234 €/m² | -3.0% | 2.290 €/m² | +1.8% |
| Flammersfeld | 2.367 €/m² | -0.1% | 1.806 €/m² | -0.7% |
| Dernbach (Neuwied) | 2.260 €/m² | -2.4% | 2.041 €/m² | +2.5% |
| Kurtscheid | 2.378 €/m² | -3.7% | 1.744 €/m² | +2.0% |
| Raubach | 2.257 €/m² | -2.8% | 2.147 €/m² | +2.1% |
Mietspiegel der Region
In Horhausen (Westerwald) liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,63 €/m² (+5,1 %) und für Wohnungen bei 8,09 €/m² (+5,9 %), womit der Anstieg bei Häusern über allen Nachbarstädten liegt, die zwischen +2,8 % in Dernbach (Neuwied) und +4,7 % in Breitscheid (Westerwald) variieren. Bei den Häusern weisen Oberhonnefeld-Gierend und Straßenhaus mit je 8,65 €/m² die höchsten Preise auf, während Puderbach mit 8,14 €/m² am niedrigsten liegt.
Bei den Wohnungen liegt Horhausen (Westerwald) mit 8,09 €/m² unter den meisten Nachbarstädten, am höchsten sind Dürrholz mit 8,67 €/m² und Kurtscheid mit 8,33 €/m², am niedrigsten Flammersfeld mit 7,57 €/m². Die stärksten Zuwächse bei Wohnungen verzeichnen Dernbach (Neuwied) mit +7,2 % und Raubach mit +6,8 %, womit Horhausen (Westerwald) mit +5,9 % im oberen Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberhonnefeld-Gierend | 8,65 €/m² | +3.8% | 8,17 €/m² | +6.0% |
| Dürrholz | 8,41 €/m² | +4.5% | 8,67 €/m² | +5.2% |
| Urbach (Westerwald) | 8,44 €/m² | +3.3% | 8,28 €/m² | +6.7% |
| Straßenhaus | 8,65 €/m² | +3.6% | 8,21 €/m² | +6.2% |
| Breitscheid (Westerwald) | 8,61 €/m² | +4.7% | 8,23 €/m² | +4.0% |
| Puderbach | 8,14 €/m² | +4.0% | 8,25 €/m² | +6.3% |
| Flammersfeld | 8,27 €/m² | +3.1% | 7,57 €/m² | +4.4% |
| Dernbach (Neuwied) | 8,40 €/m² | +2.8% | 8,18 €/m² | +7.2% |
| Kurtscheid | 8,48 €/m² | +4.6% | 8,33 €/m² | +5.2% |
| Raubach | 8,21 €/m² | +3.9% | 8,17 €/m² | +6.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Horhausen (Westerwald)?
Die Immobilienpreise in Horhausen (Westerwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horhausen (Westerwald) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Horhausen (Westerwald)
Die Hauspreise in Horhausen (Westerwald) sind von 2.321 €/m² Q3 2021 auf 2.624 €/m² gestiegen (13,05%). Die Wohnungspreise sind von 1.967 €/m² auf 2.093 €/m² gestiegen (6,41%).
Aktuell kosten Häuser in Horhausen (Westerwald) durchschnittlich 2.624 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.093 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 136 €/m² mit einer Preisspanne von 60 - 150 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,44% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,16%. Die Mietpreise für Häuser in Horhausen (Westerwald) haben sich um 5,12% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,89% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 25,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Horhausen (Westerwald) ihren Höchstwert von 2.682 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.321 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.157 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.967 €/m² im Q3 2021.