Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horhausen (Westerwald) 2026

Hauspreise in Horhausen (Westerwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 2.624 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.568 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13% gestiegen – von 2.321 €/m² auf 2.624 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horhausen (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horhausen (Westerwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 2.094 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.059 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 1.967 €/m² auf 2.094 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Horhausen (Westerwald) stiegen die Kaufpreise für Häuser von 2.321 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.624 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 13,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,14 €/m² auf 8,41 €/m², was einer deutlicheren Steigerung von 37,0 % gleichkommt. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand beim Kaufpreis von 2.672 €/m² im vierten Quartal 2022 zeigten sich 2023 und 2024 überwiegend stagnierende bis leicht rückläufige Tendenzen, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 31,5 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderater Kaufpreisentwicklung, wobei der Faktor seinen Höchststand von 33,4 im ersten Quartal 2022 erreichte. Seit dem vierten Quartal 2022 zeigt der Kaufpreisfaktor eine nahezu kontinuierliche Abwärtstendenz.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) zeigten in den letzten fünf Jahren eine deutliche Aufwärtsbewegung mit anschließender Korrektur: Von 1.967 €/m² im 3. Quartal 2021 stiegen sie auf einen Höchstwert von 2.165 €/m² im 3. Quartal 2022, bevor sie bis zum 2. Quartal 2026 auf 2.094 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im selben Zeitraum von 6,31 €/m² auf 7,91 €/m², was einem Anstieg von 25,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,0 auf aktuell 22,1 und spiegelt damit die unterschiedliche Dynamik der beiden Märkte wider. Diese Entwicklung ist primär auf die rückläufigen Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten zurückzuführen, wobei der Faktor zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 besonders deutlich von 27,3 auf 22,6 sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horhausen (Westerwald) kann man den Bodenrichtwert in Horhausen (Westerwald) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 136 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horhausen (Westerwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 8,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horhausen (Westerwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 6,31 €/m² auf 7,91 €/m².

Kaufpreise der Region

Horhausen (Westerwald) verzeichnet mit 2.624 €/m² für Häuser den höchsten Kaufpreis unter allen Nachbarstädten, gefolgt von Straßenhaus mit 2.539 €/m² und Breitscheid (Westerwald) mit 2.462 €/m². Die Preissteigerung von 2,2 % bei Häusern liegt im mittleren Bereich, während Flammersfeld mit 5,0 % die stärkste Zunahme aufweist.

Bei Wohnungen positioniert sich Horhausen (Westerwald) mit 2.094 €/m² im Mittelfeld, deutlich unterhalb von Dürrholz mit 2.547 €/m². Auffällig ist die Veränderungsrate von 1,7 % bei Wohnungen, die erheblich niedriger ausfällt als in den meisten Nachbarstädten, wo Steigerungen zwischen 4,9 % und 5,0 % dominieren.

Mietspiegel der Region

In Horhausen (Westerwald) liegen die Mietpreise bei 8,41 €/m² für Häuser und 7,91 €/m² für Wohnungen, wobei die Hausmietpreise mit 6,32 % deutlich schwächer stiegen als in den meisten Nachbarstädten. Während die Nachbargemeinden bei Häusern überwiegend Zuwächse zwischen 7,48 % und 7,69 % verzeichneten, liegt Horhausen (Westerwald) am unteren Ende dieser Entwicklung, nur Flammersfeld mit 7,48 % bleibt unter den höheren Steigerungsraten der Region.

Die höchsten Mietpreise für Häuser weisen Straßenhaus mit 8,54 €/m² und Oberhonnefeld-Gierend mit 8,51 €/m² auf, während Puderbach mit 8,00 €/m² das günstigste Niveau erreicht. Bei Wohnungen sticht Dürrholz mit 8,39 €/m² als teuerster Standort hervor, während Flammersfeld mit 7,23 €/m² die niedrigsten Mietpreise der Region bietet.

Die Immobilienpreise in Horhausen (Westerwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horhausen (Westerwald) besser einschätzen zu können.