Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Erbes-Büdesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Erbes-Büdesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Erbes-Büdesheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.903 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Erbes-Büdesheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.171 €/m².
Hauspreise in Erbes-Büdesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Erbes-Büdesheim liegt aktuell bei 2.903 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.967 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 2.893 €/m² auf 2.903 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Erbes-Büdesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Erbes-Büdesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erbes-Büdesheim liegt aktuell bei 2.171 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.125 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 2.002 €/m² auf 2.171 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Erbes-Büdesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Erbes-Büdesheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Erbes-Büdesheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Erbes-Büdesheim lagen im 3. Quartal 2021 bei 2.893 €/m² und erreichten im 3. Quartal 2022 mit 3.337 €/m² ihren Höchststand. Danach gaben sie bis zum 4. Quartal 2024 auf 2.860 €/m² nach und liegen im 3. Quartal 2026 bei 2.903 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 13,0 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,39 €/m² auf 10,14 €/m², ein Plus von 37,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,4 im 3. Quartal 2022 auf 23,9 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 28,4 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.193 €/m² | 8,15 €/m² | 32.6 | -0.8% |
| 2023 | 3.062 €/m² | 8,68 €/m² | 29.4 | -9.9% |
| 2024 | 2.955 €/m² | 9,17 €/m² | 26.9 | -8.6% |
| 2025 | 2.946 €/m² | 9,56 €/m² | 25.7 | -4.5% |
| 2026 | 2.928 €/m² | 10,05 €/m² | 24.3 | -5.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Erbes-Büdesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Erbes-Büdesheim stieg von 2.002 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.244 €/m² im vierten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.041 €/m² und lag zuletzt bei 2.171 €/m² im dritten Quartal 2026 (+6,4 % gegenüber dem Tiefpunkt). Der Mietpreis erhöhte sich im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 7,11 €/m² auf 9,03 €/m² (+27,0 %), wobei er zuletzt im Jahresvergleich um 3,4 % zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 24,8 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 20,0 (-19,4 %). Die stärksten Rückgänge im Jahr 2023 resultierten aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 durch stärker steigende Mieten bei nur moderat steigenden Kaufpreisen weiter nachgab.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.187 €/m² | 7,43 €/m² | 24.5 | +3.1% |
| 2023 | 2.088 €/m² | 7,89 €/m² | 22.0 | -10.1% |
| 2024 | 2.077 €/m² | 8,35 €/m² | 20.7 | -6.0% |
| 2025 | 2.133 €/m² | 8,70 €/m² | 20.4 | -1.4% |
| 2026 | 2.172 €/m² | 8,99 €/m² | 20.1 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Erbes-Büdesheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Erbes-Büdesheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Erbes-Büdesheim kann man den Bodenrichtwert in Erbes-Büdesheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 174 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 250 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Erbes-Büdesheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Erbes-Büdesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Erbes-Büdesheim liegt aktuell bei 10,14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,2% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 10,14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,15 €/m² | +9.9% | 7,65 €/m² | 11,39 €/m² |
| 2023 | 8,68 €/m² | +6.4% | 8,69 €/m² | 11,53 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² | +5.6% | 9,02 €/m² | 12,23 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² | +4.3% | 9,42 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2026 | 10,05 €/m² | +5.1% | 9,71 €/m² | 13,17 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Erbes-Büdesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Erbes-Büdesheim liegt aktuell bei 9,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 9,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,43 €/m² | +4.1% | 6,83 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² | +6.2% | 7,29 €/m² | 10,96 €/m² |
| 2024 | 8,35 €/m² | +5.8% | 7,63 €/m² | 11,64 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² | +4.1% | 8,21 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2026 | 8,99 €/m² | +3.4% | 8,36 €/m² | 12,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Erbes-Büdesheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Erbes-Büdesheim liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.903 €/m² und damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, bei einem Rückgang von -2,2 % zum Vorjahr, während sich die Wohnungspreise mit 2.171 €/m² (+2,2 %) leicht erhöhten. Während die Nachbarorte bei Häusern überwiegend nahezu stabile Preise verzeichnen, fällt nur Fürfeld mit -3,1 % bei Häusern und -1,8 % bei Wohnungen stärker ab.
Die höchsten Hauspreise weisen Albig mit 3.186 €/m² und Alzey mit 3.150 €/m² auf, bei Wohnungen liegen Armsheim mit 2.528 €/m² und Alzey mit 2.523 €/m² vorn. Am niedrigsten sind die Preise in Fürfeld mit 2.524 €/m² bei Häusern und 1.595 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Wendelsheim mit 2.728 €/m² bzw. 1.895 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Flonheim | 3.055 €/m² | +1.8% | 2.333 €/m² | +1.7% |
| Wendelsheim | 2.728 €/m² | +0.6% | 1.895 €/m² | +1.4% |
| Alzey | 3.150 €/m² | -0.8% | 2.524 €/m² | +0.7% |
| Armsheim | 3.065 €/m² | -0.1% | 2.528 €/m² | +1.5% |
| Siefersheim | 2.961 €/m² | +0.3% | 2.185 €/m² | +0.5% |
| Albig | 3.187 €/m² | +0.4% | 2.483 €/m² | +0.1% |
| Wöllstein | 2.971 €/m² | +0.4% | 2.352 €/m² | +1.4% |
| Gau-Bickelheim | 2.933 €/m² | +0.4% | 2.352 €/m² | +1.1% |
| Fürfeld | 2.525 €/m² | -3.1% | 1.596 €/m² | -1.8% |
| Wallertheim | 3.021 €/m² | -0.6% | 2.424 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
In Erbes-Büdesheim liegen die Mietpreise bei 10,14 €/m² für Häuser (+4,3 % zum Vorjahr) und 9,03 €/m² für Wohnungen (+3,8 %), womit die Hauspreise im oberen Mittelfeld der Nachbarorte liegen und der Anstieg bei Häusern stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten. Die Wohnungsmieten bewegen sich auf dem Niveau von Flonheim mit 9,04 €/m², liegen aber unter den Werten von Alzey mit 9,95 €/m², Wallertheim mit 9,68 €/m² und Gau-Bickelheim mit 9,48 €/m².
Alzey weist mit 10,50 €/m² bei Häusern und 9,95 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Fürfeld mit 8,85 €/m² bei Häusern und 8,13 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist. Auffällig sind der Wohnungsmietanstieg in Fürfeld von 6,0 % und in Alzey von 5,5 % sowie die schwache Entwicklung in Wallertheim mit +1,4 % bei Häusern und +1,2 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Flonheim | 10,13 €/m² | +2.6% | 9,04 €/m² | +3.5% |
| Wendelsheim | 10,03 €/m² | +1.4% | 8,40 €/m² | +4.3% |
| Alzey | 10,50 €/m² | +3.2% | 9,95 €/m² | +5.5% |
| Armsheim | 10,23 €/m² | +3.2% | 9,41 €/m² | +3.9% |
| Siefersheim | 9,99 €/m² | +3.3% | 8,80 €/m² | +4.3% |
| Albig | 10,20 €/m² | +3.9% | 9,42 €/m² | +4.0% |
| Wöllstein | 10,17 €/m² | +3.8% | 9,18 €/m² | +4.4% |
| Gau-Bickelheim | 10,19 €/m² | +3.9% | 9,48 €/m² | +4.8% |
| Fürfeld | 8,85 €/m² | +3.4% | 8,13 €/m² | +6.0% |
| Wallertheim | 10,32 €/m² | +1.4% | 9,68 €/m² | +1.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Erbes-Büdesheim?
Die Immobilienpreise in Erbes-Büdesheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Erbes-Büdesheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Erbes-Büdesheim
Die Hauspreise in Erbes-Büdesheim sind von 2.893 €/m² Q4 2024 auf 2.903 €/m² gestiegen (0,35%). Die Wohnungspreise sind von 2.002 €/m² auf 2.171 €/m² gestiegen (8,44%).
Aktuell kosten Häuser in Erbes-Büdesheim durchschnittlich 2.903 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.171 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 174 €/m² mit einer Preisspanne von 140 - 250 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,17% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,17%. Die Mietpreise für Häuser in Erbes-Büdesheim haben sich um 4,32% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,79% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Erbes-Büdesheim liegt aktuell bei 23,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Erbes-Büdesheim ihren Höchstwert von 3.337 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.860 €/m² im Q4 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.244 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.002 €/m² im Q3 2021.